Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2020 ~ М-314/2020 от 03.02.2020

63RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.02.2020г. Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Корабейниковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кадетова Н. Н.ча к ООО «Финстрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кадетов Н.Н. обратился в суд с иском к ООО «Финстрой» о признании права собственности на квартиру, указав, 04.02.2004г. между ним и ООО «Финстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в границах улиц Осипенко, Чернореченской, Дачной и пр. К. Маркса, <адрес> (строительный номер). Предметом договора являлось участие сторон в строительстве указанного жилого дома в доле, составляющей трехкомнатную <адрес>, подъезд 2, ориентировочной строительной площадью 88, 62 кв.м. на 7 этаже. Свои обязательства по оплате стоимости указанной квартиры он выполнил полностью, однако в настоящее время он не имеет возможности оформить регистрацию своих прав на данную квартиру в регистрирующем органе.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 85,2 кв.м., расположенную на 7 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истецКадетов Н.Н. требования поддержал, просил удовлетворить, при этом пояснил, что во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности возможности не имеет.

Представитель ответчика ООО «Финстрой» Заболотина Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседаниине возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что истцом исполнены обязательства по оплате стоимости испрашиваемого жилого помещения.

Представитель третьего лица Управления Росреестром по <адрес> в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, извещался надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что 21.07.1999г. главой <адрес> было вынесено постановление № о предоставлении ООО «Финстрой» в <адрес> в границах улиц Осипенко, Чернореченской, Дачной и пр. К. Маркса в аренду земельных участков и разрешении строительства жилой застройки квартала.

Постановлением главы <адрес> от 08.12.2004г. № были внесены изменения в указанное выше постановление главы г.о. Самары от 21.07.1999г. №.

04.02.2004г. между ООО «Финстрой» и Кадетовым Н.Н. заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: н. Самара, <адрес>, в границах улиц Осипенко, Чернореченской, Дачной и проспекта Карла Маркса (строительный №).

В силу п. 1.2. указанного договора по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию ООО «Финстрой» обязалось предоставитьКадетову Н.Н. трехкомнатную квартиру общей площадью 88,62 кв.м. (с учетом общей площади балконов и лоджий с коэффициентом 1) на 7 этаже, расположенную по адресу: <адрес>, в границах улиц Осипенко, Чернореченской, Дачной и проспекта Карла Маркса, номер <адрес>, подъезд 2.

Согласно п. 1.3 указанного договора предварительный срок окончания строительства был определен 4 квартал 2006г.

Судом установлено, что истец полностью оплатил стоимость жилого помещения по договоруо долевом участии в строительстве жилого дома, что подтверждается справкой ООО «Финстрой» и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

В настоящее время строительство дома окончено, дом введен в эксплуатацию, испрашиваемая квартира передана истцу по акту приема-передачи. Правообладателей в отношении спорного помещения не имеется.

    Данные обстоятельства подтверждаются приведенными выше доказательствами, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, актом приема-передачи от 24.01.2007г., а также не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании.

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> изготовлен кадастровый паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что квартира истца конкретно определена, поскольку имеет точное описание в приведенном выше договоре, а также в кадастровом паспорте, изготовленном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на квартиру, в связи с чем, требования Кадетова Н.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кадетова Н. Н.ча удовлетворить.

Признать за Кадетовым Н. Н.чем право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 85,2 кв.м., расположенную на 7 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                  Ю.В. Косенко

Решение в окончательной форме изготовлено 28.02.2020г.