Решение по делу № 2-307/2016 (2-2944/2015;) ~ М-2817/2015 от 24.11.2015

дело № 2 – 307/2016

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Московский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Харьковой Н.С.,

с участием представителя истца Зайцевой Н.В. - Лысенко М.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Землянухиной В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Зайцевой Н.В. к Зайцеву И.Ю. об определении размера участия в расходах за жилое помещение,

установил:

Зайцева Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭУ №» об определении размера участия в расходах за жилое помещение.

В обоснование исковых требований Зайцева Н.В. указала, что она и ее брат Зайцев И.Ю. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ее брат не исполняет обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт. В связи с тем, что она и брат совместно не проживают и совместного хозяйства не ведут, полагает, что она вправе требовать установления для себя размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги, а обязанность по оплате коммунальных услуг, учитываемых по приборам учета, согласно фактическому потреблению (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) должна быть возложена на Зайцева И.Ю. Оплата за коммунальные услуги, начисляемые по количеству зарегистрированных жильцов (газоснабжение), должна быть возложена по количеству зарегистрированных членов семьи каждого из сособственников. Поскольку в настоящее время ни она, ни члены ее семьи в указанной квартире не зарегистрированы и не проживают, оплата за коммунальные услуги, начисляемые с человека, должна быть возложена на Зайцева И.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО «ЖЭУ №» с заявлением о направлении ей по адресу фактического проживания отдельного платежного документа. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в определении размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа.

Зайцева Н.В. просила установить ей размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и взноса на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально 2/3 доли общей площади жилого помещения; установить ей размер участия в расходах по оплате за коммунальную услугу - отопление - пропорционально 2/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ООО «ЖЭУ №» (ОГРН №, ИНН №, юридический адрес: <адрес>) выдавать ей, Зайцевой Н.В., отдельный платежный документ на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» на надлежащего Зайцева И.Ю.; Зайцев И.Ю. освобожден от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ЖЭУ №».

Впоследствии Зайцева Н.В. уточнила исковые требования, окончательно просила установить ей размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и взноса на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально 2/3 доли общей площади жилого помещения; установить ей размер участия в расходах по оплате за коммунальную услугу - отопление - пропорционально 2/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Зайцева Н.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Зайцевой Н.В. - Лысенко М.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик Зайцев И.Ю. извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по известному месту жительства и месту регистрации по адресу: <адрес>. Судебное извещение, направленное в указанный адрес, не доставлено и возвращено в суд с отметкой почтовой службы «по истечению срока». Суд приходит к выводу о том, что ответчик, получивший извещение о необходимости получения судебного извещения, не явился в почтовое отделение, таким образом, отказался от получения судебного извещения, а, следовательно, в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, он считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В соответствии со ст. 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ООО «ЖЭУ №», извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца Зайцевой Н.В. - Лысенко М.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Зайцева Н.В. и ответчик Зайцев И.Ю. являются сособственниками жилого помещения – <адрес>. Зайцевой Н.В. принадлежит на праве собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а Зайцеву И.Ю. – 1/3 доли.

Общая площадь данного жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Зайцев И.Ю.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, реестром на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями представителя истца Зайцевой Н.В. - Лысенко М.В.

Из иска и объяснений в судебном заседании представителя истца Зайцевой Н.В. - Лысенко М.В. следует, что стороны не исполняет обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт. Соглашение по поводу внесения указанных платежей между сособственниками квартиры достигнуто не было.

Как установлено в судебном заседании, истец Зайцева Н.В. и ответчик Зайцев И.Ю. не являются членами одной семьи, Зайцева Н.В. не пользуется квартирой <адрес>, Зайцев И.Ю. проживает в данной квартире, стороны имеют разногласия по вопросам оплаты коммунальных услуг, содержания жилья, капитального ремонта, имеется задолженность, в том числе, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, что подтверждается объяснениями представителя истца Зайцевой Н.В. - Лысенко М.В., копией справки о текущих начислениях и задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, справкой о текущих начислениях и задолженности на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что на основании договора № обслуживания многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ЖЭУ № и Жилищно-строительным кооперативом <данные изъяты>», ООО «ЖЭУ №» приняло на обслуживание многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с данным договором ООО «ЖЭУ № № обязалось организовать выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома (п. 2.1.1 договора). Плата за содержание и ремонт помещения вносятся собственниками помещений на расчетный счет исполнителя (п. 4.2 договора).

ДД.ММ.ГГГГ Зайцевой Н.В. было подано заявление в ООО «ЖЭУ № о направлении ей по адресу фактического проживания отдельного платежного документа на оплату жилья. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Зайцевой Н.В. было отказано в определении размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт и выдаче отдельного платежного документа.

Изложенные обстоятельства подтверждается копиями договора № обслуживания многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, приложений № и № к данному договору, ответа ООО «ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ №, объяснениями представителя истца Зайцевой Н.В. - Лысенко М.В.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 02 мая 2007 года № 8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги» в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - ТСЖ или ЖСК): а) члены указанных организаций вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ или ЖСК (часть 5 статьи 155 Кодекса); б) собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ или ЖСК (часть 6 статьи 155 Кодекса).

Расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Указанные лица вправе на основании возмездного договора заказать услуги по расчету размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, печати, доставке потребителям платежных документов специализированным организациям.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, ТСЖ или ЖСК заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1-2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зайцевой Н.В. к Зайцеву И.Ю. об определении размера участия в расходах за жилое помещение обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, Зайцевой Н.В. была уплачена государственная пошлина при подаче в суд искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Поскольку исковые требования удовлетворяются, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Зайцевой Н.В. к Зайцеву И.Ю. об определении размера участия в расходах за жилое помещение удовлетворить.

Определить Зайцевой Н.В. размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и взноса на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально 2/3 доли общей площади жилого помещения.

Определить Зайцевой Н.В. размер участия в расходах по оплате за коммунальную услугу - отопление - пропорционально 2/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать Зайцева И.Ю. в пользу Зайцевой Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Московский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Харькова