Решение по делу № 2-4905/2018 ~ М-4494/2018 от 21.08.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28.09.2018                         г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куркутовой Э.А.,

при секретаре Сикора М.В.,

с участием истца Лотоцкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лотоцкой Ангелины Владимировны к Васильеву Вадиму Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лотоцкая А.В. обратилась в суд с иском к ответчику Васильеву В.В., указав в обоснование, что она является собственником ? доли в праве собственности на квартиры по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 15.12.2006.

В 2008г. в квартире она зарегистрировала ответчика с целью совместного проживания. В 2017г. отношения испортились, и ответчик выехал из квартиры. Она вынуждена нести бремя затрат по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, ответчик членом её семьи не является, оплату за коммунальные услуги не производит.

Просила признать Васильева В.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и доводы, указанные в иске.

В судебное заседание третье лицо Лотоцкая К.Н. не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик Васильев В.В. не явился, извещен судом надлежащим образом.

По определению, занесенному в протокол судебного заседания, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, допросив свидетелей, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: ....

Собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 15.12.2006 является истец Лотоцкая Ангелина Владимировна.

Право собственности 13.01.2007 зарегистрировано в ЕГРН.

В спорной квартире на регистрационном учете помимо истца и её дочери Лотоцкой К.Н., с 11.06.2008 состоит ответчик Васильев Вадим Васильевич, что подтверждается справкой жилищной организации от 07.08.2018, актом фактического не проживания от 07.08.2018.

Доводы истца о не проживании ответчика в спорном жилом помещении с ноября 2017 г. подтверждены актом жилищной организации от 07.08.2018.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

П.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суд РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещениям принадлежит только собственникам и членам его семьи.

Судом установлено, что истец Лотоцкая А.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....

Однако, ответчик в силу закона, не будучи супругом истца, к членам семьи собственника жилого помещения не относится. Доказательств его вселения и проживания в качестве члена семьи собственника спорного жилого помещения, заключения с ним соглашений по пользованию спорной квартирой суду не представлено. В ноября 2017г. ответчик выехал из спорного жилого помещения, прекратив право пользования им. Из представленных доказательств не установлено оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением. Суд учитывает, что факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право пользования спорным жилым помещением.

Собственник по закону имеет право требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом, устранения нарушений его прав, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поэтому исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лотоцкой Ангелины Владимировны к Васильеву Вадиму Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Васильева Вадима Васильевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

        Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения 05.10.2018.

Судья                                 Э.А.Куркутова