Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11032/2014 ~ М-10793/2014 от 09.12.2014

Дело № 2-11032/3-2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Маловой Н.Б.,

при секретаре Павловой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Е. Р. к ГСК «Лососинка-18» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № в гаражном строительном кооперативе «Лососинка-18», расположенном в здании 90-гаражных боксов по адресу: <адрес> в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18». При вступлении в кооператив истцом были внесены паевые взносы за гаражный бокс в полном объеме. До настоящего времени гаражные боксы в эксплуатацию не введены. Со ссылкой на положения ст.ст. 131, 218 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Лососинка-18».

Определением суда от 12.12.2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Республике Карелия, Администрация Петрозаводского городского округа.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили отзывы по существу требований и ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Совета Министров КАССР №4-10-6/384 от 08.04.1991 г. «Об отводе земельного участка для строительства кооперативных гаражей на 100 машино-мест в 50 м. от шоссе Петрозаводск - Лососинное, в 2,8 км от реки Неглинки, и 900 м. от проектируемого района «Древлянка - II» постановлением мэра г. Петрозаводска зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-18» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. 11.10.1990 года утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации.

Постановлением мэра г. Петрозаводска №431 от 31.03.1992 г. зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-18» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. 11.10.1990 года утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ГСК «Лососинка-18» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в Инспекции ФНС России по г. Петрозаводску.

Истец, согласно представленным сведениям является членом ГСК. Справкой казначея ГСК «Лососинка-18» от 06.10.2014 г., представленной в материалы дела, подтверждено обстоятельство полной уплаты истцом паевых взносов за гаражный бокс №.

ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выполнен технический паспорт на здание гаражей, а также поэтажные планы на указанное здание. Согласно сведениям ГУП РК РГЦ «Недвижимость» год постройки здания гаражей – 1992, степень готовности здания – 100%.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ответчиком не отрицалось и документально подтверждено, что истец является членом Гаражного строительного кооператива «Лососинка-18», участвовал со своей семьей в строительстве гаражных боксов. К настоящему времени истцом полностью выплачены паевые взносы за используемый им гаражные бокс №51, право на указанный бокс лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс № с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Согласно ст. 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, готовность объектов определена 100%, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Захаровой Е. Р. право собственности на гаражный бокс №, площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный в здании 90 гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б.Малова

Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2014 года.