Решение по делу № 2-42/2013 ~ М-38/2013 от 12.02.2013

Дело № 2-42/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2013 г р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Лёвиной Л.В.,

при секретаре Тараевой Е.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании р.п.Беково

гражданское дело по иску Страхова Ю.К. к Страхову А.К., Васильевой Л.К. о включении домовладения в состав наследственного имущества, признании его принявшим наследство, и признании на него права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Страхов Ю.К. обратился в Бековский районный суд Пензенской области с иском к Страхову А.К., Васильевой Л.К. о включении домовладения в состав наследственного имущества, признании его принявшим наследство и признании на него права собственности.

Указал в иске, что его мать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ после смерти своего супруга ФИО3 получила в собственность жилой одноэтажный бревенчатый дом с хозяйственными постройками, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №. В данном доме ФИО2 проживала по день смерти. ДД.ММ.ГГГГ она умерла. После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из домовладения по <адрес>. Наследниками на имущество являются Страхов Ю.К., Страхов А.К. и дочь Васильева Л.К.. Однако никто из наследников после смерти ФИО2 не вступал. Сам он на день смерти матери проживал совместно с ней и после смерти продолжает проживать, т.е. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение наследственным имущество, принял меры по его сохранению и защите от посягательств от притязания третьих лиц, производил за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, оплате коммунальных услуг.

В настоящее время он хотел вступить в наследство, однако выяснилось, что при жизни мать утеряла подлинник свидетельства о праве на наследство по закону, имеется лишь копия документа. Свое право собственности мать после смерти супруга в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировала, что является для него препятствием для вступления в наследство после смерти матери.

В связи с этим просит в судебном порядке включить в наследственное имущество, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из целого домовладения, принадлежащего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ на день открытия наследства на праве собственности. Признать его перинявшим наследство, признать право собственности за Страховым Ю.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <данные изъяты> на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования.

Истец Страхов Ю.К. в судебном заседании поддержал заявленные требования и подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснив, что после смерти матери ФИО2 в течение 6 месяцев он фактически вступил и принял наследство после смерти матери, следил за техническим состоянием жилого дома, производил ремонт водопровода, ремонтировал крышу, переоформил лицевые счета за оплату коммунальных платежей на свое имя. Пока находился на заработках, оставлял денежные средства брату- Страхову А.К. для оплаты коммунальных платежей, который также отапливал по его просьбе дом, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно был прописан по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по месту работы в Печорах - временно, а с осени ДД.ММ.ГГГГ проживает в Беково в указанном доме, но без регистрации, поскольку право собственности на дом не оформлено, после отца в наследство вступила и приняла его мать – ФИО2, а после ее смерти фактически принял наследство он, но документально своих прав не оформил. В связи с этим просит заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Страхов А.К. заявленные требования брата находит подлежащими удовлетворению. Перед смертью мать- ФИО2 просила оставить данный дом брату – Страхову Ю.К., поскольку ему негде было проживать, с ДД.ММ.ГГГГ г брат действительно был прописан в <адрес>, затем находился на заработках на севере. После смерти матери принял наследство брат, оставлял деньги на оплату коммунальных платежей, налогов, производил за свой счет ремонт, сейчас полностью отремонтировал дом и проживает в этом доме. Он и сестра Васильева на данный дом не претендуют, и вступать в наследство не вступали, претензий не имеют, просит заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Васильева Л.К. не явилась, но представила телеграмму, в которой просит дело рассмотреть в её отсутствие, требования считает подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица – администрации Бековского сельсовета а Пензенской области не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо -нотариус Бековского нотариального округа Баканова Н.Я. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В заявлении указала, что с решением суда согласна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Васильевой Л.К., третьих лиц.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО2 и ее семью знала, последняя проживала по <адрес> доме, построенном с супругом ФИО3. После смерти супруга с ДД.ММ.ГГГГ проживала в доме с сыном Страховым Ю.К., который впоследствии уезжал на заработки на север. Ссор, скандалов относительно права собственности на жилой дом не возникало.

Свидетель ФИО10 пояснила, что ФИО2 знала, она проживала в доме, построенном совместно с супругом по-соседству с ней, после смерти супруга и до ДД.ММ.ГГГГ проживала с сыном Страховым Ю., после этого он уезжал на север на заработки, сейчас он вернулся и проживает в этом доме, следит за домом. Ссор скандалов по праву собственности на дом и земельный участок не возникало, площадь дома не менялась.

Согласно данным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 вступила и приняла наследство после смерти супруга ФИО3, состоящее из целого дома, расположенного по адресу: р.<адрес>, состоящего из одного жилого одноэтажного бревенчатого дома, общеполезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> с тремя бревенчатыми сараями, баней, расположенных на участке земли мерою <данные изъяты> которые принадлежали наследодателю по Регистрационному удостоверению БТИ Бековского Поселкового Совета ДД.ММ.ГГГГ за №.

В технической карточке на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, указано что владельцем строения по <адрес>, площадью 39,5 кв.м., жилой 31,5 кв.м. является ФИО3, в разделе 3 прописка значились: ФИО3, ФИО2, Страхов Ю.К., Страхов А.К., Страхова Л.К..

Согласно п.111 гл 3 "Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР" (утв. Приказом Минюста РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 01/16-01), свидетельство о праве на наследство на дом (часть дома), квартиру подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов (бюро технической инвентаризации), осуществляющем регистрацию строения.

В данном случае положение данной Инструкции соблюдено, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ и указано, что право собственности зарегистрировано за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно ст.105 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Следовательно, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является основанием приобретения ФИО2 права собственности на жилой дом по <адрес>, наличие спора о праве на указанный дом не установлено.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

По сообщению Сердобского отдела Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом по <адрес> отсутствуют.

Отсутствие регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не опровергает права собственности на указный объект за ФИО2, поскольку право собственности на указанный жилой дом возникло до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и данное право в силу ст. 6 настоящего закона, является юридически действительным, приобретено на законных основаниях. Таким образом, указанный объект недвижимости – жилой дом по указанному адресу принадлежал ФИО2 на праве собственности.

В техническом паспорте на указный объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки значится ДД.ММ.ГГГГ – стены бревенчатые, перегородки деревянные оштукатуренные, рубленные из бревен, общая площадь значится <данные изъяты> жилая <данные изъяты> из хоз.построек имеется баня, гараж, сведения о правообладателях отсутствуют.

По сообщению Бековского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, изменения в плане жилого здания, расположенного по названному адресу произошло за счет использования высокоточных измерительных приборов исключающих погрешность измерений.

Техническим заключением о состоянии жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что весь дом представляет собой обособленное капитальное бревенчатое строение, расположен в пределах линии застройки улицы. Несущие ограждающие строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Дом построен в соответствии с правилами производства работ, принятые технические решения соответствуют требованиям строительных норм и правил, представляет собой капитальное строение с обособленным единственным входом. По своему состоянию строительных конструкций в настоящее время может эксплуатироваться для проживания.

Постановлением администрации р.п.Беково от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению, ранее принадлежавшему ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ присвоен точный адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации р.п. Беково от ДД.ММ.ГГГГ, по данным похозяйственных книг по указанному адресу значится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, находится в государственной собственности, с расположенном на нем домовладением, ранее принадлежащим ФИО2, что также подтверждается уведомлением Сердобского отдела Управления Росреестра по Пензенской области об отсутствии сведений на земельный участок и кадастровым паспортом, в котором сведения о правообладателя земельного участка, расположенным по названному адресу отсутствуют.

Согласно данным выписок из похозяйственных книг администрации р.п.Беково от ДД.ММ.ГГГГ, в период с 1996 по 2001 г значились зарегистрированным по <адрес>: ФИО2- по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ и Страхов Ю.К.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 умерла. Детьми ФИО2 являются: Страхов Ю.К., Страхов А.К.. ФИО11, которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО5.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1113 ГК РФ определено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании было установлено и суд признает, что наследодатель ФИО2 ко дню смерти владела, пользовалась и распоряжалась на праве собственности жилым домом по <адрес> для проживания в нем, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдая права и законные интересы соседей и правила пользования жилыми помещениями и оплачивая коммунальные платежи и налоги.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании было установлено, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 являются дети: Страхов Ю.К., Васильева Л.К., Страхов А.К.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Статьей 1153 (пункт 1) ГК Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось. Наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ не сохранилось, но имеется в реестре нотариальных действий запись номера нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ – выдача свидетельства о праве на наследствоФИО2.

В судебном заседании было установлено, что наследник первой очереди к имуществу ФИО2 – ФИО4 произвел переоформление лицевых счетов по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается данными справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», после смерти производил ремонт водопровода, крыши, что также подтверждается и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований. Согласно данным паспорта удостоверяющего личность истца 87 01 363112, Страхов Ю.К. зарегистрирован в <адрес> зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

При указанных обстоятельствах суд находит, что из действий Страхова Ю.К. усматривается, что он, как наследник к имуществу ФИО2 не отказался от наследства, а выразил волю приобрести его и принял наследство. Действия Страхова Ю.К. по фактическому принятию наследства были совершены в пределах срока, установленного ст. 1154 ГК РФ для принятия наследства. Следовательно, Страхов Ю.К. фактически принял наследство после смерти матери ФИО2, поскольку совершил действия направленные на его принятие, а именно вступил во владение и управление наследственным имуществом, совершил действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, оплатил из своих средств расходы на содержание наследственного имущества – ремонт, коммунальные платежи, следил за техническом состоянием жилого дома. Других наследников, фактически принявших наследство, судом не установлено.

Из материалов дела не следует, ответчиками в судебное заседание не представлены доказательства, подтверждающие иное, и об истребовании данных доказательств они не ходатайствовали, поэтому требование об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2 должно быть удовлетворено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что удовлетворение заявленных требований охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушают, и не создают угрозы жизни и здоровью людей. Лиц, заявляющих о правах на данное домовладение, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило. Представленные доказательства непротиворечивы, доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах дела и опровергающих требования истца, ответчиком не представлено.

Поэтому в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, включено, как принадлежавшее ей ко дню смерти на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Принимая во внимание, что истцом Страховым Ю.К. требование о включении в состав наследства заявлено по истечению срока принятия наследства, суд приходит к выводу о признании за ним права собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>..

Согласно п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012 г), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.<░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░ 2013 ░.

░░░░░