Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-587/2016 ~ М-614/2016 от 16.06.2016

Дело № 2-587/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино                                                                                01 августа 2016 г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Башаевой В.Н.,

при секретаре Игонченковой М.Ю.,

с участием:

истца Литвинцевой Г.П.,

ответчика - представителя Администрации Троицкого сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Стороженко О.А., действующей на основании доверенности от 12 февраля 2016 г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литвинцевой Г.П. к Администрации Троицкого сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Литвинцева Г.П. обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала, что она купила жилой дом в <адрес> у Битейкина В.Н. для ведения личного подсобного хозяйства. На основании договора купли-продажи Троицкой сельской администрацией ей был выдан дубликат свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Дом она оформила в Бюро технической инвентаризации, получила регистрационное удостоверение № от 18.09.1998 и технический паспорт. В администрацию Троицкого сельского поселения документы были предоставлены. На основании решения сессии № от 12.01.2002 объекту недвижимости (земельному участку), принадлежащему Литвинцевой Г.П. на праве собственности, общей площадью <N>, расположенному по адресу: <адрес>, в связи с переадресацией и перенумерацией адресного хозяйства села Троицк присвоен новый адрес: <адрес>. Налог на землю Администрация сельского поселения предъявляла ей ежегодно, налог она оплачивала до передачи сбора налогов в Налоговую инспекцию. В 2013 году она обратилась в Ковылкинскую налоговую инспекцию, чтобы заплатить налог на землю, где ей пояснили, что земельный участок нужно поставить на кадастровый учет и получить свидетельство на землю. Она обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» г. Ковылкино, где на основании пакета документов, выданного администрацией Троицкого сельского поселения, ей 09.12.2013 был выдан Кадастровый паспорт земельного участка с записью: Разрешенное использование: Для приусадебного участка, поскольку в дубликате свидетельства на право собственности на землю, выданного 22.11.2013 записано: Свидетельство выдано Литвинцевой Г.П. для приусадебного участка, а не для ведения личного подсобного хозяйства.

После сдачи документов на государственную регистрацию в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ», она получила уведомление о приостановке государственной регистрации в связи с тем, что в представленных документах разнится запись о виде разрешенного использования земельного участка. Для исправления ошибки в кадастровом паспорте необходима выписка из похозяйственной книги Администрации Троицкого сельского поселения. В выдаче выписке мне было отказано по причине, что она не зарегистрирована на территории сельского поселения, счет на имя Литвинцевой Г.П. в похозяйственных книгах не заведен. Указано, что по указанному ею в заявлении адресу в похозяйственной книге №, лицевой счет № зарегистрированы жилой дом с кадастровым номером № площадью <N> кв. м. 1970 года постройки и земля с кадастровым номером №, площадью <N> кв. м.

В жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащему ей как собственность, постоянно прописан сын Литвинцев Е.Н.

На основании вышеизложенного просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <N> кв. м., кадастровый паспорт № от 09.12.2013, кадастровый № и изменить в кадастровом паспорте земельного участка № от 09.12.2013 запись в строке 10 разрешенное использование: Для приусадебного хозяйства на запись: Для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец Литвинцева Г.П. в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям указанным в нем, дополнительно пояснила, что жилой дом она приобретала вместе с земельным участком. Право собственности на дом она зарегистрировала в БТИ, на земельный участок ей было выдан дубликат свидетельства на право собственности на землю.

Представитель ответчика администрации Троицкого сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Стороженко О.А., в судебном заседании пояснила, что согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет № по состоянию на 28.07.2016, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом и земельный участок, находящийся в собственности <N> га, членом хозяйства записан с 2014 г. Литвинцев Е.Н.. Вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Обсудив исковое заявление, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 Настоящим кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из пункта 1 статьи 6 Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Материалами дела установлено, что на земельный участок общей площадью 0,26 га, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, выдан дубликат свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования Литвинцевой Г.П. на основании решения Троицкой Сельской администрации 18 августа 1992 г. № (л.д. 31).

Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного 09.12.2013 № следует, что правообладателем на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, площадью <N> кв. м., расположенным по адресу <адрес>, является Литвинцева Г.П.. Однако в данном документе разрешенное использование указано: для приусадебного участка (л.д. 32).

Данному земельному участку, принадлежащему Литвинцевой Г.П. на праве собственности, площадью <N> га (<N> кв. м.), с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, постановлениями администрации Троицкого сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 22.11.2013 №, от 25.09.2015 №, в связи с переадресацией и перенумерацией адресного хозяйства села Троицк, присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. 35, 36).

По данному адресу так же расположен жилой дом. Ковылкинским МП БТИ 18.09.1998 выдано Регистрационное удостоверение №а Литвинцевой Г.П. о том, что домовладение, расположенное по <адрес> и состоящее из бревенчато-кирпичного строения, зарегистрировано за ней по праву собственности на основании решения администрации с. Троицк от 18.08.1992 (л.д. 30). Согласно технического паспорта, изготовленного по состоянию на 14.08.2012, следует, что объект индивидуального жилищного строительства на основании регистрационного удостоверения № от 18.09.1998 г. принадлежит на праве собственности Литвинцевой Г.П. На прилегающем к жилому дому земельном участке расположены надворные постройки гараж, предбанник, баня, два сарая (л.д. 6-19). Данные полностью совпадают со сведениями, указанными в кадастровом паспорте, выданным 10.09.2012 (л.д. 20-23). В техническом паспорте домовладения, составленном по состоянию на 18.09.1998 г. Ковылкинским МП БТИ, собственником указана Литвинцева Г.П. (л.д. 24-29). Право собственности истца на жилой дом подтверждается так же архивной выпиской № от 10.05.2016 и справкой администрации Троицкого сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия № от 22.11.2013 (л.д. 33, 34).

На основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № выданной по состоянию на 28.07.2016, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован с 2014 года Литвинцев Е.Н., в пользовании граждан в собственности находится <N> га земли. Литвинцева Г.П. внесена в базу АИС «САО» в 2015 г.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

Данные обстоятельства указывают на то, что Литвинцева Г.П. является надлежащим собственником, то есть лицом, обладающим правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из уведомления от 04.07.2016, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: <адрес>; правопритязания: в отношении указанного объекта представлены документы на государственную регистрацию: права собственности.

Из уведомления от 04.07.2016, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь <N> кв. м.; правопритязания: в отношении указанного объекта представлены документы на государственную регистрацию: права собственности.

Государственная регистрация была приостановлена для предоставления заявителем дополнительных доказательств наличия оснований для проведения государственной регистрации (л.д. 39, 40).

Таким образом, Литвинцева Г.П., на основании имеющихся правоустанавливающих документов, которые прошли учет по ранее действовавшему законодательству (до 31.01.1998) в БТИ, в местной администрации, является собственником спорного земельного участка. Дубликат свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ответчиком не оспаривался. Поскольку в правоустанавливающем документе, постановлении администрации сельского поселения «Об изменении адреса объекта недвижимости», вид разрешенного использования указан: для ведения личного подсобного хозяйства, на данном земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками, необходимо внести исправления в кадастровый паспорт земельного участка, указав в строке 10 Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

По указанным обстоятельствам, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                        решил:

Исковое заявление Литвинцевой Г.П. к Администрации Троицкого сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Литвинцевой Г.П. право собственности на земельный участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <N> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 05 августа 2016 г.

Судья Ковылкинского районного суда

       Республики Мордовия                                                            В.Н. Башаева