Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-584/2015 ~ Материалы дела от 12.01.2015

дело № 2-584\2015г.

.

опредление

Именем Российской Федерации

15.06.2015г. Судья Качканарского городского суда <адрес> Кукорцева Т.А., при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по                      иску

ФИО4 к ООО «УЖК «Наш дом», ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 о разделении обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к названным ответчикам, просил разделить долг от начисленных сумм между всеми собственниками жилья, и впредь производить начисления с учетом доли собственности у каждого из сособственников.

       В обоснование иска указано, что истцу и ответчикам на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> каждому по 1\5 доли в праве. В квартире зарегистрированы истец, ответчики ФИО3 и ФИО2, фактически проживают он (истец) и ФИО3 Ответчик ФИО1 не проживает в квартире с 15.08.2014г., ответчик ФИО5 не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2 выехала из города в 2010г., с этого времени в спорной квартире не проживает, но остается зарегистрированной. Никто из ответчиков жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, поэтому возникла задолженность. По утверждению истца, ему за всех ответчиков производить оплату жилья затруднительно, поэтому он обратился в суд за разделением обязательств по оплате за жилье.

     В судебном заседании истец ФИО4 пояснил, что ФИО2 и ФИО5, его родители, ФИО1 и ФИО3 его брат и сестра. Его отец выехал из квартиры в 2009г., мать - в 2010г. выехала в Йошкар-Ола, пока он проходил военную службу. До этого времени долга по квартире не было, но когда он отслужил и вернулся домой, увидел, что образовался долг. Он трудоустроился и частично оплачивал жилье, но все его платежи идут в погашение долга, составившего более 200 000 руб. Ему трудно выплатить весь долг, поэтому он обратился в суд и считает, что каждый из собственников должен выплачивать долг соразмерно своей доле. В досудебном порядке он пытался решить вопрос с семьей, но в результате возникла ссора между всеми членами семьи. Мать знает о долге, но ссылается на отсутствие денег, брат не отказывается платить, но и не платит, сестра также ссылается на отсутствие денежных средств. Его отец ФИО5 выплатил свою долю долга в размере 31 491 руб. 45 коп., образовавшегося на 19.05.2015г. с 01.01.2010г., поэтому оставшуюся сумму долга просил разделить на остальных собственников с учетом того, что ответчик ФИО1 снят с учета 15.08.2014г. Также считает, что на будущее время икифоров И.Н. мунальных услуг,
о разделении обязательств по оплате жилья.нтону ФИО8.,.каждый из собственников должен производить оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально своей доле в собственности.

В судебном заседании представитель ООО «УЖК «Наш дом» ФИО11 по доверенности считает возможным разделить обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, при этом указала, что в отношении квартиры будет оформляться по-прежнему единый платежный документ, а сособственникам необходимо самим исчислять сумму соразмерно своей доле в соответствии с судебным решением либо они могут обратиться в ООО «УЖК «Наш дом» для расчета задолженности и текущих платежей. Она также подтвердила, что ответчик ФИО5 произвел оплату своей доли в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.01.2010г. до 19.05.2015г., в размере 31 491 руб. 45 коп. Ею представлен вариант раздела обязательств с учетом статуса проживающих лиц (имеющих право собственности) и фактически проживающих в спорной квартире.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, о чем имеется уведомление о получении ею судебной повестки. О причинах своей неявки она суду не сообщила, об отложении дела не просила.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались судом судебными повестками по адресам, указанным в исковом заявлении, повестки получили, что подтверждается уведомлениями об их вручении (л.д.      ). Об извещении указанных ответчиков также имеется информация из сети Интернет «отслеживание почтовой корреспонденции», согласно которой судебная корреспонденция вручена ФИО2 и А.Н.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики, не явившиеся в судебное заседание, были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили, суду таковые неизвестны. В соответствии со ст. 9 ГК Российской Федерации граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. Участие лица в судебном заседании является его правом, поэтому неявка лица в суд признается его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Выслушав истца, представителя ответчика ООО «УЖК «Наш дом», изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилье - квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5, ФИО7, ФИО1, ФИО4, ФИО2 по 1\5 доле каждому, что подтверждается договором купли-продажи от 24.03.1998г. (л.д.7). В федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии права собственники не зарегистрированы, о чем указал государственный регистратор в своей информации (л.д.     ). Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривалось.

Из справки с места жительства следует, что на 03.06.2015г. в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО7 (л.д. ). Собственники ФИО5 и ФИО1 сняты с регистрационного учета 03.08.2009г. и 15.08.2014г. соответственно (л.д.     ).

Из представленных представителем ООО УЖК «Наш дом» выписок данных за период с 01.01.2010г. -31.12.2015г. (по состоянию на 19.05.2015г.) видно, что по данной квартире имеется задолженность в размере 249 117 руб. 03 коп. (л.д.         ). В счет погашения долга ответчик ФИО5 уплатил 31 491 руб. 45 коп. пропорционально своей доле и с учетом того, что он фактически в квартире не проживает.

Следовательно, оставшуюся сумму долга следует признать долгом ФИО4, ФИО2, ФИО7 и ФИО1 пропорционально своей доле в праве собственности. В этом случае следует учесть, что ФИО1 снят с регистрационного учета 15.08.2014г., поэтому с этой даты и на будущее время он обязан производить оплату в размере 1\5 от начислений за отопление, содержание и ремонт.

В соответствии со ст.ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При рассмотрении требования истца о разделении обязательств по оплате жилья суд руководствуется ст. 210 ГК Российской Федерации, в силу которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). Факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах.

    Таким образом, незарегистрированные собственники жилого помещения должны оплачивать отопление, содержание и ремонта пропорционально своей долей в праве собственности, зарегистрированные собственники должны производить оплату за отопление, содержание и ремонт, а также по 1\5 от начислений за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электроэнергию, теплоноситель и тепловую энергию.

    Истцом при подаче иска уплачена госпошлина 300 руб., о возврате которой он не просил, поэтому указанная сумма с ответчиков судом не взыскивается.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ 01.01.2010░. ░░ 19.05.2015░. ░░░░░░ ░░░2, ░░░4, ░░░1, ░░░6, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░1 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15.08.2014░.

     ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░2: 1\5 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░,

- ░░░3: 1\5 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░,

- ░░░4: 1\5 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░,

- ░░░1: 1\5 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░,

- ░░░5: 1\5 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                                         ░.░.░░░░░░░░░