Решение по делу № 2-921/2020 ~ М-888/2020 от 10.08.2020

К делу 25 УИД 23RS025-47

Решение

Именем Российской Федерации

<...>.                                 01 сентября 2020 г.

Лабинский городской суд <...>. в составе:

председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...>. о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения <...>. о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании решения главы администрации <...>. края от <...> 25 комиссией по вопросам индивидуального жилищного строительства ему было разрешено строительство гаража-мастерской размером 4,0х7,0м. по адресу: <...>.. На свои собственные средства он возвел гараж площадью 30,5 кв.м.

Данное недвижимое имущество представляет собой гараж одноэтажной кирпичной постройки, общей площадью 30,5 кв.м, площадь гаража лит. Г2- 30,5 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>., который, согласно акту обследования, не нарушает права и сохраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Права на данный гараж не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <...> 25. Земельный участок, согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности находится в Зоне Ж-1А. Зона застройки индивидуальными жилыми домами, в данной зоне предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка - размещение индивидуальных гаражей.

Для проведения кадастровых работ в отношении объекта недвижимости - гаража, он обратился в отдел ГБУ <...>. «<...>.вое БТИ» и получил в устной форме отказ, в связи с тем, что в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости» от <...> №218-ФЗ, технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или объекте незавершенного строительства, необходимые для ГКУ такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях здания, сооружения, помещения необходимые для внесения в ЕГРН сведения. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, невозможно провести кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, в связи, с тем, что земельный участок, на котором расположен гараж, находится в муниципальной собственности и право на него не зарегистрировано.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж литер Г2, общей площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: <...>.. Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на нежилое здание - гаража, расположенного по адресу: <...>., со следующими характеристиками: наименование- гараж; назначение - нежилое, материал наружных стен - кирпичные; количество этажей - 1; площадь - 30,5 кв.м.; год завершения строительства - 2000.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в своем заявлении просила данное дело рассмотреть в отсутствие истца и ее как представителя, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации Лабинского городского поселения <...>. по доверенности ФИО6 в своем заявлении просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица- заместитель начальника Лабинского отдела Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

На основании ч. ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, согласно техническому паспорту, составленным филиалом ГУП <...>. «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по городу Лабинску по состоянию на <...>, из которого видно, что спорный объект недвижимости представляет собой нежилое здание - гараж литера Г2, площадью 30,5 кв.м., количество этажей 1, наружные стены- кирпичные, 2000 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>..

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании решения главы администрации <...>. края от <...> 25 комиссией по вопросам индивидуального жилищного строительства ему было разрешено строительство гаража-мастерской размером 4,0х7,0м. по адресу: <...>.. На свои собственные средства он возвел гараж площадью 30,5 кв.м.

Правоустанавливающего документа на принадлежащий гараж ФИО1 не получал.

Согласно акту обследования нежилого здания установлено: гараж лит. Г2, расположенный по адресу: <...>., выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами СП13-102-2003 «Стоянки автомобилей». Здание гаража создано с соблюдением градостроительных норм, не нарушает права и сохраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно СП13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций, зданий, сооружений» оценивается как работоспособное.

Истец ФИО1 за счет собственных денежных средств на отведенном земельном участке построил недвижимое имущество, а именно гараж литера Г2-Гараж год постройки 2000г. Данное недвижимое имущество представляет собой гараж одноэтажной кирпичной постройки, общей площадью 30,5 кв.м, площадь гаража лит. Г2- 30,5 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>..

Земельный участок, согласно сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности находится в Зоне Ж-1А. Зона застройки индивидуальными жилыми домами, в данной зоне предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка - размещение индивидуальных гаражей.

Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что невозможно провести кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, в связи, с тем, что земельный участок, на котором расположен гараж, находится в муниципальной собственности и право на него не зарегистрировано.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а имеющиеся на гараж документы не являются в соответствии с Федеральным законом от <...> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с п.5 ст.14 Федерального закона от <...> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...>. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ -░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...>. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░ ░2, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>..

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░; ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 1; ░░░░░░░ - 30,5 ░░.░.; ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 2000.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <...>.░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░