№ 2-279/2013 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
05 сентября 2013 года г. Кемь РК
Кемский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Гордевич В.С.,
при секретаре Гавриловой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Прионежского муниципального района к Фофанову А.М. о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
В Кемский городской суд с названными исковыми требованиями к Фофанову А.М. обратилась администрация Прионежского муниципального района по тем основаниям, что 10.12.2012 между администрацией Прионежского муниципального района и Фофановым А.М. заключен договор аренды земельного участка № 5640.
В соответствии с п. 1.1 договора аренды земельного участка от 10.12.2012 № 5640 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает согласно акту приема-передачи в аренду земельный участок с кадастровым номером 10:20:0010128:62 площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес> Республики Карелия, для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, категория земель - «земли населенных пунктов».
Согласно п. 2.1 договора аренды земельного участка от 10.12.2012 № 5640 договор заключается сроком до 10.12.2022 и вступает в силу в установленном законом порядке.
В соответствии с п. 2.2 договора аренды земельного участка от 10.12.2012 № 5640 условия настоящего договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 10.12.2012. Стороны установили, что обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с 10.12.2012 года.
Согласно п. 2.5 договора аренды земельного участка от 10.12.2012 № 5640 арендатор обязан вносить арендную плату вне зависимости от результатов своей хозяйственной деятельности и использования (неиспользования) участка в соответствии с разрешенным использованием.
Согласно п. 2.6 договора аренды земельного участка от 10.12.2012 № 5640 годовая арендная плата вносится арендатором ежемесячными равными платежами в срок до пятого числа текущего месяца аренды. Ежемесячный платеж составляет 35000 (Тридцать пять тысяч рублей).
Арендная плата с учетом перечисления задатка за первый подлежащий оплате период (с 10.12.2012 по 31.12.2012) составляет - <данные изъяты>.
Согласно п. 4.2.4 договора аренды земельного участка от 10.12.2012 № 5640 арендатор обязан своевременно и полностью вносить за участок арендную плату в размере и в порядке, определенном договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, в соответствии с п.п. 2.2-2.6 настоящего договора.
В силу п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно п.5.3 договора аренды земельного участка от 10.12.2012 № 5640 за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
13.06.2013 Администрация Прионежского муниципального района в адрес Фофанова А.М. направила претензию о наличии задолженности арендной платы в размере <данные изъяты>, а также пени за просрочку платежа.
По настоящее время задолженность перед Администрацией Прионежского муниципального района Фофановым А.М. не погашена.
Просили взыскать с Фофанова А.М. задолженность по договору аренды земельного участка от 10.12.2012 № 5640 в размере <данные изъяты> коп. за период с 05.05.2013 по июль 2013, а также пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> руб.
Представитель истца по доверенности Ульянова А.В. и ответчик Фофанов А.М. представили суду мировое соглашение, просили его утвердить и производство по делу прекратить.
Стороны заключили мировое соглашение на следующих условиях:
Арендатор (Фофанов А.М.) признает наличие задолженности по договору аренды земельного участка от 10.12.2012 года № 5640 в размере <данные изъяты> за период с 05.05.2013 года по июль 2013, года, а также задолженность по уплате пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты>.
Арендатор обязуется погасить образовавшуюся задолженность в следующие сроки:
до 30.09.2013 года включительно - <данные изъяты> от суммы основного долга; до 30.10.2013 года включительно - <данные изъяты> включая <данные изъяты> оставшуюся сумму основного долга и <данные изъяты> - пени за просрочку платежа.
Арендодатель (администрация Прионежского муниципального района) отказывается от заявленных требований в полном объеме.
Понесенные Арендатором судебные расходы возлагаются на него, Арендодателем не возмещаются.
Изучив мировое соглашение, а также материалы дела, суд установил, что Фофанов А.М. является арендатором земельного участка, который предоставлен ему администрацией Прионежского муниципального района. На момент подачи иска в суд 29 июля 2013 года задолженность Фофанова А.М. по арендной плате составляла <данные изъяты> рублей. В счет погашения задолженности по арендной плате за земельный участок ответчик Фофанов А.М. 15 августа 2013 года внес на счет истца <данные изъяты> рублей, то есть осталась непогашенной задолженность в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, учитывая наличие оснований для взыскания с ответчика Фофанова А.М. арендной платы, предусмотренных договором аренды земельного участка от 10.12.2012 г. № 5640 и пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, суд утверждает мировое соглашение, заключенное истцом и ответчиком, так как данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон по делу, а также иных лиц. Суд учитывает, что истцу и ответчику разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст., ст. 173, 220 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 101, ст. 103, ст. 98 ГПК РФ, на основании положений пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, учитывая, что истец, как орган самоуправления, в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета Кемского муниципального района с суммы: <данные изъяты> руб. в размере: 1481,74 руб.
При таких обстоятельствах, на основании ст., ст. 98, ч. 2 ст. 101, 103, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Мировое соглашение, заключенное представителем истца администрации Прионежского муниципального района - Ульяновой Анастасией Валерьевной и ответчиком Фофановым А.М. - утвердить на следующих условиях:
Фофанов А.М. обязуется погасить образовавшуюся задолженность в следующие сроки: до 30.09.2013 года включительно - <данные изъяты> от суммы основного долга; до 30.10.2013 года включительно - <данные изъяты>, включая <данные изъяты> оставшуюся сумму основного долга и <данные изъяты> - пени за просрочку платежа.
Администрация Прионежского муниципального района отказывается от заявленных требований в полном объеме.
Производство по делу по иску администрации Прионежского муниципального района к Фофанову А.М. о взыскании задолженности по арендной плате - прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Взыскать с Фофанова А.М. государственную пошлину в доход бюджета Кемского муниципального района в сумме 1481 (одна тысяча четыреста восемьдесят один) рубль 74 копейки.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение 15 дней со дня получения копии определения.
Председательствующий: В.С. Гордевич