Решение по делу № 2-538/2021 ~ М-361/2021 от 15.03.2021

УИД 66RS0015-01-2021-000651-49

Дело № 2-538/2021

Мотивированное решение составлено 01.06.2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    25 мая 2021 года                 г. Асбест

    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочнева С. В. к Прытковой Г. Ф., Прыткову А. В., действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

Установил:

Истец Кочнев С.В. обратился в Асбестовский городской суд с иском к Прытковой Г.Ф. и Прыткову А.В., действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от *Дата* является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*. Согласно п. 4 заключенного договора купли-продажи от *Дата* на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы Прыткова Г.Ф., ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее *Дата*. Устно между сторонами была достигнута договоренность о том, что Прыткова Г.Ф. вместе с несовершеннолетней дочерью будут зарегистрированы и проживать в квартире до *Дата* в целях поиска приобретения квартиры для себя. Впоследствии, данный срок был сторонами продлен до *Дата* В установленный срок Прыткова Г.Ф. и ее несовершеннолетняя дочь выехали из квартиры, забрали свои личные вещи и документы, пообещав сняться с регистрационного учета в ближайшее время. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования, распоряжения истца жилым помещением.

Истец просит суд признать Прыткову Г.Ф. и несовершеннолетнюю ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, просит также взыскать с Прытковой Г.Ф. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., остальные судебные расходы просил не взыскивать, ни с Прытковой Г.Ф., ни с Прыткова А.В., действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2

Ответчик Прыткова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, постановлением Асбестовского городского суда от *Дата* ей избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, о дне судебного заседания извещена, мнения по иску не представила.

Законный представитель несовершеннолетней ФИО2 - Прытков А.В., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2, *Дата* года рождения, с исковыми требованиями не согласен, пояснил, что несовершеннолетняя дочь проживает с ним по адресу: *Адрес*. Он не против, зарегистрировать дочь по данному адресу, но не желает, чтобы Прыткова Г.Ф. была зарегистрирована с дочерью по данному адресу. Также пояснил, что спорная квартира была приобретена Прытковой Г.Ф. после расторжения брака и совместным имуществом нее является.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления социальной политики № 10 в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Выслушав истца, законного представителя несовершеннолетней ФИО2 – Прыткова А.В., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Кочнев С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* на основании договора купли-продажи от *Дата*, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи. (л.д.9, 11)

Согласно п. 4 договора на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы Прыткова Г.Ф., ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее *Дата* (л.д.9)

Из справки, выданной МКУ «Управление заказчика ЖКХ г. Асбеста» от *Дата* следует, что в квартире *Номер* расположенном по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: Прыткова Г. Ф., *Дата* года рождения, с *Дата*, ФИО2, *Дата* года рождения, с *Дата* (л.д.13)

Согласно актам о проживании (не проживании) в жилом помещении от *Дата*, и *Дата*, составленного техником ООО «УК «Асбест» в присутствии соседей, Прыткова Г.Ф. и её несовершеннолетняя дочь ФИО2 не проживают в жилом помещении по адресу: *Адрес* марта 2020 года.

Также в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежало Прытковой Г.Ф. на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата*, право собственности было зарегистрировано *Дата*.

Прыткова Г.Ф. состояла в зарегистрированном браке с Прытковым А.В. с *Дата*, брак между ними был прекращен *Дата* на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Асбестовского судебного района от *Дата*, актовая запись о расторжении брака от *Дата* Таким образом, спорная квартира совместным имуществом супругов ФИО8 не является.

Установлено, что родителями несовершеннолетней ФИО2, *Дата* года рождения, являются Прытков А. В. и Прыткова Г. Ф..

С октября 2020 года несовершеннолетняя ФИО2, *Дата* года рождения, проживает с отцом Прытковым А.В., по адресу: *Адрес*, что не оспаривает Прытков А.В. в судебном заседании и подтверждается письмом Управления социальной политики *Номер*, а также рапортом инспектора ОДН МО МВД России «Асбестовский» ФИО6

Из письма Управления образованием Асбестовского городского округа *Номер* от *Дата* следует, что несовершеннолетняя ФИО2, *Дата* года рождения, обучается в МАОУ СООШ *Номер* и проживает по адресу: *Адрес*.

В ответе на запрос суда ГАУЗ СО «Городская больница город Асбест» (в том числе детская поликлиника), сообщает, что несовершеннолетняя ФИО2 получает медицинскую помощь по адресу: *Адрес*.

Постановлением Асбестовского городского суда от *Дата* Прытковой Г.Ф. избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.

Как следует из искового заявления и пояснения лиц, участвующих в деле, вещей, принадлежащих Прытковой Г.Ф. и ее дочери, в квартире не находится, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации они не производят.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации Кочневу С.В. как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно положений ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, между собственником Кочневым С.В. и ответчиком ФИО2, а также законным представителем несовершеннолетней ФИО2 – Прытковым А.В., соглашение о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, ответчики не намерены сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением.

Согласно п.1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

    В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в жилом доме; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать Прыткову Г.Ф. и несовершеннолетнюю ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, так как в судебном заседании установлено, что ответчики в данном жилом помещении не проживают, членом семьи собственника жилого помещения не являются, договорные отношения между сторонами по пользованию жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Как установлено в судебном заседании, истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (л.д. 3), которые подлежат взысканию с ответчика Прытковой Г.Ф. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Кочнева С. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Прыткову Г. Ф., *Дата* года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием её с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО2, *Дата* года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием её с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Прытковой Г. Ф. в пользу Кочнева С. В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Асбестовского городского суда                 Е.А. Емашова