Решение по делу № 2-1551/2021 ~ М-1066/2021 от 29.03.2021

№ 2-1551/2021

24RS0002-01-2021-002224-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2021 года                                                       г. Ачинск Красноярский край,

                                                                                                        ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Картышовой Е.А.,

истца Суздальцевой Н.В.,

при секретаре Шлушните С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суздальцевой Нины Васильевны к Денисову Дмитрию Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Суздальцева Н.В. обратилась с исковым заявлением в суд к Денисову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником указанного жилого помещения с февраля 2021г. С момента приобретения квартиры в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика препятствует ей в полной мере реализовать правомочия собственника жилого помещения, а также налагает на нее дополнительное финансовое бремя по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.5).

Истец Суздальцева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по аналогичным в иске основаниям.

Ответчик Денисов Д.В. извещавшийся судом по известным адресам (л.д.18), в суд не явился, возражений либо ходатайств не представил.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по адресу, указанному истцом. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением и не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

              В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено по делу, Суздальцева Н.В. на основании договора купли-продажи от 16.02.2021г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (л.д.8). Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра 25.02.2021г.

Прежний собственник жилого помещения Петрова Г.А. владела им на праве собственности на основании договора купли-продажи от 07.08.2015г. (л.д.22).

Согласно п.4 Договора купли-продажи от 16.02.2021г. на регистрационном учете в спорной квартире зарегистрированы Петрова Г.А., Денисов Д.В. Петрова Г.А. обязалась снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в течение 14 дней с момента подписания договора (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом доме состоит ответчик Денисов Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Петрова Г.А. с регистрационного учета снялась 13.03.2021г. (л.д.20).

    Как следует из объяснений истца, спорную квартиру приобретали совместно с супругом. С Денисовым она никогда не виделась и вещей его в квартире нет, вселяться не пытался.

    В материалах дела имеется заявление от Денисова Д.В. о том, что он согласен на снятие его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> отчуждения права собственности – недвижимости по указанному адресу, в связи с прохождением военной службы по призыву (л.д.10).

      При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик Денисов Д.В. из спорного жилого помещения выехал, право пользования, предоставленное им прежним собственником, утратил.

Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

            В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Денисова Д.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Денисова Дмитрия Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Денисова Д.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                   Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено    ДД.ММ.ГГГГ.