Решение по делу № 2-1940/2012 ~ М-1870/2012 от 28.05.2012

                                             К делу №2-1940/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2012 года          Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего          Дрепа М.В.

при секретаре                               Литвиновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончаровой Т.А к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гончарова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на земельный участок, утверждая, что ей на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежало домовладение по пр-ту <адрес> в х.Джанхот г.Геленджика. Решением Геленджикского городского суда от 09.09.2009г. был произведен реальный раздел жилого дома и ей в собственность выделены помещения № в жилом доме, и прекращено право общей долевой собственности на дом. Принадлежащая ей часть жилого дома расположена на земельном участке фактической площадью 181 кв.м.

Обратилась к ответчику с заявлением об оформлении участка в собственность, но письмом Зам.Главы МО город-курорт Геленджик от 18.05.2012г. ей было отказано по тем основаниям, что земельный участок при доме является неделимым и может быть предоставлен только в общую долевую собственность всех собственников жилого дома. Считает такой отказ необоснованным и просит суд признать за ней право на предоставление указанного участка в собственность, за плату.

В судебном заседании истица поддержала требования по указанным основаниям.

Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

3-и лица Романова Н.А. и Бондаренко А.А. извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственником помещений под № общей площадью 42,5 кв. м. дома № по пр-ту <адрес> в х.Джанхот г. Геленджика, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.03.2009г. и решения Геленджикского городского суда от 09.09.2009г.

Согласно «Межевого плана», принадлежащая истице часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 181 кв.м.

Как следует из письма Зам. Главы МО город-курорт Геленджик от 18.05.2012г, истице отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка, на основании п.п. 3, 5 ст.36 ЗК РФ.

Суд находит отказ неправомерным, так как отсутствуют основания, предусмотренные п.3 ст.36 ЗК РФ, для приобретения спорного земельного участка в общую долевую собственность.

В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Как установлено в судебном заседании, право общей долевой собственности Гончаровой Т.А. на жилой дом № по пр-ту Лесному в х.Джанхот г.Геленджика, прекращено с момента вступления в законную силу решения Геленджикского городского суда от 09.09.2009г.( в силу ст.250 ГК РФ).

Право собственности Гончаровой Т.А. на выделенные помещения № в указанном доме, зарегистрировано в ЕГРП и удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 14.05.2010г.

Следовательно, в силу п.1 ст.36 ЗК РФ Гончарова Т.А. имеет исключительное право на приобретение в собственность находящегося в ее пользовании земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гончаровой Т.А. удовлетворить.

Признать недействительным отказ Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в предоставлении в собственность Гончаровой Т.А.земельного участка площадью 181 кв.м, расположенного по пр-ту <адрес> в х.Джанхот г.Геленджика.

Признать за Гончаровой Т.А. право на предоставление в собственность, за плату земельного участка площадью 181 кв. м, для эксплуатации жилых помещений, расположенного по адресу: г. Геленджик, х.Джанхот, пр-т <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья