Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2013 (2-1416/2012;) ~ М-685/2012 от 16.02.2012

Дело № 2- 57/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2013 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе

Председательствующего судьи Космачевой О.В.

при секретаре          Вороновой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева С.Е. к СМУП «Смоленсктеплосеть», ЗАО «Смоленские коммунальные системы - З» о взыскании материального ущерба,

                     установил:

Собственник <адрес> Зиновьев С.Е. обратился в суд с иском к СМУП «Смоленсктеплосеть» о взыскании материального ущерба в сумме <данные изъяты> и компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> причиненного залитием его квартиры. В обоснование требований указал, что в результате повышения давления в обратном трубопроводе произошел обрыв резьбового соединения на вводе воды в чугунную батарею отопления, в связи с чем принадлежащей истцу квартире причинен ущерб.

Впоследствии истцом были уточнены исковые требования, в связи с чем просит взыскать с СМУП «Смоленсктеплосеть» материальный ущерб в сумме <данные изъяты> и компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> (л.д. 67).

В качестве соответчика судом по делу привлечено ЗАО «Смоленские коммунальные системы - З».

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика СМУП «Смоленсктеплосеть» в судебное заседание требования не признала в полном объёме. Указала, что истцом не представлены доказательства того, что именно по вине СМУП «Смоленсктеплосеть» произошло залитие квартиры истца. Поддержала представленные возражения (л.д. 21-22, 83-87).

Представитель ЗАО «Смоленские коммунальные системы-З» требования также не признал, указав, что причиной порыва батареи явилось повышение давления в обратном трубопроводе.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1064, 1082 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

В силу ч.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что Зиновьеву С.Е. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> (л.д. 4).

Управляющей компанией в отношении данного дома является ЗАО «Смоленские коммунальные системы-З», что сторонами не оспаривалось.

Подача тепловой энергии в <адрес>поэтапно вводимые в эксплуатацию блок-секции жилого дома) осуществляется СМУП «Смоленсктеплосеть» на основании договора поставки тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-26).

Как следует из пояснений истца в ночь с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении произошел обрыв резьбового соединения батареи отопления в связи с чем в результате залива истцу причинен материальный ущерб. Указанный факт подтверждается актом обследования ЗАО «СКС-З» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому прорыв произошёл в результате повышения давления в обратном трубопроводе с 0,31 МПа до 0,81 МПа по данным прибора на вводе в дом, что подтверждается справкой о потреблении тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 5,6)

Согласно заключению ООО «Апрайзер» № от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании <адрес> в <адрес> выявлены следующие повреждения:

- жилая комната площадью 23,1кв.м. - по поверхности потолка имеются дефекты шпатлевки, нарушения слоя окраски; стены: обои имеют следы воздействия воды, незначительные разводы, трудно обнаружимые при визуальном осмотре; ламинат в стыках имеет раскрытие зазоров до 2 мм, местами вздут. Необходимые мероприятия по ликвидации последствий залива: очистка потолка подготовка, шпатлевка потолка улучшенная, грунтовка и окраска водоэмульсионными составами; удалить обои, произвести шпатлевку частичную где необходимо, загрунтовать поверхность, оклеить обоями; необходимо удалить ламинат, заменить подложку, настелить новый ламинат.

- коридор площадью 13,6 кв.м. - ламинат в стыках имеет раскрытие зазоров до 0,3-0,5 мм, местами вздут. Необходимые мероприятия по ликвидации последствий залива: необходимо удалить ламинат, заменить подложку, настелить новый ламинат; необходимо демонтировать, установить новые коробки для дверей и наличники. Демонтировать, монтировать плинтус пола с кабель каналами ПВХ. Разобрать- собрать шкаф в коридоре.

- коридор площадью 5,6 кв.м. - ламинат в стыках имеет раскрытие зазоров до 0,3-0,5 мм, местами вздут. Необходимые мероприятия по ликвидации последствий залива: необходимо удалить ламинат, заменить подложку, настелить новый ламинат; необходимо демонтировать, установить новые коробки для дверей и наличники; демонтировать, монтировать плинтус пола с кабель каналами ПВХ.

- жилая комната площадью 14,1 кв.м. - ламинат в стыках имеет раскрытие зазоров до 1мм, местами вздут. Необходимые мероприятия по ликвидации последствий залива: необходимо удалить ламинат, заменить подложку, настелить новый ламинат; необходимо демонтировать, установить новые коробки для дверей и наличники. Демонтировать, монтировать плинтус пола с кабель каналами ПВХ. Разобрать -собрать мебель.

- жилая комната площадь 13,8 кв.м. - ламинат в стыках имеет раскрытие зазоров до 1мм, местами вздут. Необходимые мероприятия по ликвидации последствий залива: необходимо удалить ламинат, заменить подложку, настелить новый ламинат; необходимо демонтировать, установить новые коробки для дверей и наличники. Демонтировать, монтировать плинтус пола с кабель каналами ПВХ. Разобрать- собрать мебель.

Анализ ремонтных воздействий оценщиком определен для приведения квартиры в соответствие «как было», учтены нормы Госстроя при производстве строительно-восстановительных работ по восстановлению потребительских качеств квартиры, связанные с её ремонтом. Стоимость нанесенного ущерба на дату оценки составила <данные изъяты>

Демонтаж мебели индивидуального изготовления перед разборкой пола обязателен, иначе процесс замены ламинатного покрытия пола будет невозможен. Монтаж ранее разобранной мебели необходим, так как требуется все восстановить до состояния «как есть» до начала ремонтных воздействий. Рыночная стоимость по разборке, сборке мебели составит <данные изъяты> Межкомнатные двери необходимо снять и затем вновь установить, поскольку эти работы входят в перечень работ по замене дверной коробки. Рыночная стоимость по замене дверных коробок составит <данные изъяты>

Отселение жильцов на период ремонта не обязательно (л.д. 72-88).

В судебном заседании эксперт Слепухов В.Н. заключение поддержал и пояснил, что стоимость работ и услуг определена из рыночных расценок, в стоимость включены расходы по демонтажу каждого элемента.

Заключение экспертизы содержит полные сведения об объеме повреждений квартиры и восстановительной стоимости повреждений, оснований сомневаться в правильности выводов предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (ст. 307 УК РФ) эксперта не имеется.

Доказательств, позволяющих сомневаться в компетенции эксперта и его квалификации, суду не представлены.

Для возникновения обязательства вследствие причинения вреда обязательными условиями являются наличие самого вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинная связь между наступлением вреда и противоправным поведением, а также вина причинителя вреда.

По правилам ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 36 ЖК РФ предусмотрено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится, в частности, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 5 указанных Правил… в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из пояснений истца, а также представленной копии журнала заявок аварийной службы ЗАО «Смоленские коммунальные системы-З» в целях ликвидации течи в радиаторе ДД.ММ.ГГГГ в 3.45 час. был отключен стояк отопления; запорное устройство, обеспечивающее отключение системы отопления на стояках и ответвлениях в внутриквартирной разводке не имелось.

Таким образом, с учетом вышеприведенных правовых норм и фактических обстоятельств внутриквартирная система центрального отопления (стояки, ответвления от стояков, радиаторы) на момент порыва радиаторов отопления в помещении квартиры истца относились к общему имуществу в многоквартирном доме.

Жилой дом (2-я блок-секция), где проживает истец, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103).

При вводе дома в эксплуатацию в ходе гидравлических испытаний от ДД.ММ.ГГГГ с участием представителя СМУП «Смоленсктеплосеть» при давлении в 7,0 кгс/кв.см в течение 10 мин. система отопления была признана пригодной к эксплуатации. (л.д. 110).

Гидравлических испытания системы отопления дома ДД.ММ.ГГГГ (перед началом отопительного сезона) и ДД.ММ.ГГГГ (по окончании отопительного сезона) также с участием представителя СМУП «Смоленсктеплосеть» проводились при давлении в 6,0 кгс/кв.см в течение 15 мин; нарушений по их результатам не зафиксировано (л.д. 96, 116).

Согласно справке о потреблении за ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ прибором учета на вводе в дом фиксировалось повышения давления в обратном трубопроводе с 0,32 МПа до 0,81 МПа. (л.д. 6).

Пунктом 5.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 170, предусмотрено, что системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.

Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны, в частности, своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования (п. 5.1.2 Правил).

В силу пунктов 5.2.1, 5.2.4, 5.2.8, 5.2.9, ДД.ММ.ГГГГ Правил… эксплуатация системы отопления жилых домов должна обеспечивать, в том числе, герметичность, немедленное устранение всех видимых утечек воды; наладку системы отопления. Слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии. При ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должны быть заменены в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования. Персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления.

Согласно разделу 2 вышеназванных Правил техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Обязанность управляющей организации содержать общее имущество в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений и иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, закреплена также в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (п. 10 Правил).

Согласно справке о потреблении за ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ прибором учета на вводе в дом фиксировалось повышения давления в обратном трубопроводе с 0,32 МПа до 0,81 МПа (л.д. 6), что выше рабочего давления для системы отопления.

При этом разгерметизация радиатора отопления при фиксировавшемся повышении давления в обратном трубопроводе имела место только в помещении одной квартиры.

С учетом приведенных правовых норм и данных обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости возложения ответственности по возмещению истцу причиненного вреда вследствие залития принадлежащей ему квартиры по правилам п.1.1 ст. 161 ЖК РФ на управляющую организацию ЗАО «Смоленские коммунальные системы - З», которой не представлено доказательств проведения осмотра обогревательных элементов в квартире Зиновьева С.Е. с момента принятия дома на обслуживание в целях установления их соответствия проектной документации и проверки технического состояния, как это предусмотрено приведенными выше Правилами.

С управляющей организации в пользу истца подлежит взысканию материальный ущерб по проведению восстановительного ремонта в сумме <данные изъяты> согласно экспертному заключению ООО «Апрайзер».

Сособственник жилого помещения Зиновьева В.В. на указанные денежные средства не претендует. (л.д. 33).

В силу ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Разрешая вопрос о размере компенсации морального вреда по правилам ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», суд руководствуется принципом разумности и справедливости. При этом принимаются во внимание характер физических и нравственных страданий, причиненных истцу, фактические обстоятельства дела, необходимость проживания истца в некомфортных условиях. В связи с чем компенсации морального вреда суд взыскивает в пользу каждого истца по <данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, расходы по проведению которой были возложены на истца. С учетом положений ст. 98, 94 ГПК РФ расходы по проведению экспертизы в сумме <данные изъяты>. также подлежат взысканию с «Смоленские коммунальные системы - З».

Уплата госпошлины в сумме 4 981 руб. 62 коп. возлагается на «Смоленские коммунальные системы - З» по правилам ст. 103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

    Взыскать с ЗАО «Смоленские коммунальные системы - З» в пользу Зиновьева С.Е. в возмещение материального ущерба <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> расходы по проведению экспертизы в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ЗАО «Смоленские коммунальные системы - З» в доход бюджета муниципального образования г. Смоленск госпошлину в сумме <данные изъяты>

В иске к СМУП «Смоленсктеплосеть» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца после его принятия.

     Председательствующий судья     О.В.Космачева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.