Решение по делу № 2-216/2014 ~ М-173/2014 от 13.05.2014

Дело № 2-216/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красновишерск 16 июля 2014 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сурановой Е.П.,

с участием представителя истца Антипиной Н.М.

ответчика Дуппер Е.В.

при секретаре Рутковской Я.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Красновишерске гражданское дело

по иску администрации Красновишерского муниципального района Пермского края к Дуппер Е.В. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красновишерского муниципального района Пермского края обратилась в суд к Дуппер Е.В. о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилых помещений, в соответствие с которым ответчику были переданы 4 объекта недвижимости, расположенные по адресу <адрес> кв.м. В дальнейшем объекты недвижимости <адрес>, были исключены из договора аренды. Объектом аренды осталось здание столовой.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за пользование зданием столовой как объекта аренды установлена в размере <данные изъяты>.

С ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы увеличен и составляет <данные изъяты> руб.

В период действия договора аренды ответчик заплатил арендную плату <данные изъяты>.

Общая сумма арендной платы составила <данные изъяты>.

В соответствие с п. 5.3 Договора аренды Арендатор уплачивает в бюджет Красновишерского муниципального района за нарушение срока внесения арендной платы пени в размере 0,.1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. На дату обращения в суд сумма пени составила <данные изъяты>.

Просит взыскать сумму основного долга и сумму пени в ответчика.

В судебном заседании истец увеличил исковые требования, указав, что сумма основного долга составляет <данные изъяты>., пеня на день рассмотрения дела составила <данные изъяты>. Всего сумма исковых требований составила <данные изъяты>.

Представитель истца Антипина Н.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила взыскать с ответчика сумму основного долга и пени в полном объеме. На основании договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилых помещений, ответчику Дуппер Е.В. были переданы 4 объекта недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные по адресу <адрес>. В дальнейшем объекты недвижимости двухэтажное здание <адрес> <адрес> были исключены из договора аренды. Объектом аренды осталось здание столовой. В период действия договора аренды ответчик заплатил арендную плату <данные изъяты>. Общая сумма арендной платы составила <данные изъяты>. В соответствие с п. 5.3 Договора аренды Арендатор уплачивает в бюджет Красновишерского муниципального района за нарушение срока внесения арендной платы пени в размере 0,.1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Просит взыскать <данные изъяты>. с ответчика.

.

Ответчица Дуппер Е.В. в судебном заседании заявила, что исковые требования понятны, с исковыми требованиями согласна частично, не оспаривает сумму основного долга по договору аренды в сумме <данные изъяты>. Но просит снизить размер неустойки по договору, применить ст. 196 ГК РФ, и взыскать неустойку за последние три года, с ДД.ММ.ГГГГ года, уменьшив на сумму <данные изъяты>. размер неустойки, то есть <данные изъяты>.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании не представлено доказательств того, что арендная плата своевременно вносилась и исполнялись условия договора. При таких обстоятельствах исковые требования судом признаются обоснованными.

В то же время, принимаются во внимание доводы стороны ответчика, что размер неустойки необходимо снизить, и начисление неустойки производить с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах трех лет – срока исковой давности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Красновишерским районным комитетом по управлению имуществом и Дуппер Е.В. был заключен договоры в соответствие с которым Арендатор представляет, а Арендатор принимает в аренду объекты нежилого фонда- нежилые здания, расположенные по адресу <адрес> ( л.д. 8-11, 14, 15)

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уведомлен об изменении размера арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ года. ( л.д. 16)

В связи с неисполнением условий договора, указанных в п.п. 3.2.2 и 4.1 ответчику была направлена претензия на сумму <данные изъяты>., включающая сумму основного долга и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. ( л.д. 17)

В соответствие со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части требований.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Дуппер Е.В. в пользу администрации Красновишерского муниципального района сумму долга по договору аренды <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Взыскать с Дуппер Е.В. государственную пошлину в местный бюджет в размере <данные изъяты>.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд.

Судья: Е.П. Суранова