Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1728/2013 ~ М-1673/2013 от 20.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Сергиевск       25декабря 2013года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующегосудьи Яковлева И.А.,

с участиемпомощника прокурора Чалбышева А.В.,

истца Охотникова Ю.А.и его представителя адвоката Шихановой И.А.,

ответчика Охотниковой Н.А.и её представителя адвоката Косарева В.Г.,

при секретаре Илларионовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-1728/2013по искуОхотникова ФИО17 к Охотниковой ФИО18 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Охотников Ю.А. обратился в суд с иском кОхотниковой Н.А.с искомо выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указал,что согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка отДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО7целое жилое домовладение общей полезнойплощадью44,5кв.м.со службами и сооружениями по адресу:<адрес>, расположенное на земельном участке размером865,5кв.м.<данные изъяты>Указанный договор купли-продажи был удостоверен секретарем <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.В этом же годуон был зарегистрирован по указанному адресу.Примерно ДД.ММ.ГГГГ Суходольская поселковая администрация произвела перенумерацию жилых домов по <адрес> иего дому был присвоен № № № №Согласно свидетельства о праве собственности на землю отДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка размером0,09га,расположенного по адресу:<адрес>.ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с Ивановой ФИО19 и они стали совместно проживать по адресу:<адрес>,где ответчик и была зарегистрирована.ДД.ММ.ГГГГ он не стал совместно проживать с ответчиком из-за неприязненных отношении в указанном жилом доме и стал проживать по другому адресу,в квартире своих родителей по адресу:<адрес>.Согласно выписке из решения и.о.Мирового судьи судебного участка № <адрес> отДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком был расторгнут.Он несколько раз после расторжения брака предлагал ответчику в добровольном порядке выселиться,сняться с регистрации из указанного жилого дома,принадлежащегоему на праве собственности,но ответчик отказывается добровольно выселяться,сниматься с места регистрации по месту жительства и регистрации.ПросилсудОхотникову ФИО20,ДД.ММ.ГГГГг.рождения,<адрес> выселить из жилого дома,расположенного по адресу:<адрес>,<адрес>без предоставления другого жилого помещения и обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрации Охотникову ФИО21,ДД.ММ.ГГГГ,<адрес> по месту жительства и месту регистрации по адресу<адрес>,<адрес>., взыскать с Охотниковой ФИО22 в пользу Охотникова ФИО23 судебные расходы по оплате услуг адвоката за изготовление искового заявления в <данные изъяты>

В судебном заседанииистец Охотников Ю.А.поддержал исковые требования.

Представитель истца Шиханова И.А.заявление поддержалав полном объеме и пояснила,что Охотников Ю.А.является собственником данного дома ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи,удостоверенного секретарем Суходольского поселкового Совета.Истец проживал в этом доме с этого же времени.ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ответчиком и стали проживать вместе в этом доме.Ответчик зарегистрирована по этому адресу.В2010году их брак расторгнут.В настоящее время он желает распорядиться своим домом,продать его.Регистрация ответчика в доме мешает ему это сделать.

Ответчик Охотникова Н.А.возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Косарев В.Г.пояснил,что согласно договора истец приобрел дом до брака.Но от того дома ничего не осталось,проведена перепланировка.Ответчик воспитала детей истца.Она продала трехкомнатную квартиру,деньги от продажи вложила в этот дом,в его ремонт.В отзывах детей они просят удовлетворить иск,ответчик сомневается,что эти отзывы подписаны ими.

Третьи лица ФИО10и ФИО10в судебное заседание не явились,представили заявления,в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие,иск Охотникова Ю.А.поддержали в полном объеме и просили его удовлетворить.

Представитель ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО11просила рассмотреть дело без их участия.

Помощник прокурора <адрес>Чалбышев А.В.дал заключение,согласно которомуустановлено,что истец является собственником дома,дом приобретен до брака,у ответчика нет документов подтверждающих право собственности на этот дом.ЗаявлениеОхотникова Ю.А.о выселении и снятии с регистрационного учета Охотниковой Н.А.подлежит удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон,изучив материалы дела,суд считает,что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено,что истец Охотников Ю.А.согласно договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО7домовладение,состоящее из дома общей площадью44,5кв.м.в <адрес> по адресу <адрес>.и земельного участка площадью865,5кв.м.Данный договор удостоверен секретарем Суходольского <адрес> и зарегистрирован в реестре за №№.

Согласно справки №656отДД.ММ.ГГГГ управления заказчика-застройщика,архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> в адресном кадастре объект недвижимости - жилой дом,расположенный в <адрес> ( по договору отДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный в реестре за № будет внесен в адресный кадастр по адресу:<адрес>,муниципальный район <адрес>, №66.

Согласно ст.239ГК РСФСР (в редакции Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от24февраля1987года) договор купли-продажи жилого дома,находящегося в сельском населенном пункте,должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.Таким образом, договор от16августа1989года совершен в надлежащей форме и является действительным.

В соответствии со ст.6ФЗ-122от21июля1997года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество,возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона,признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации,введенной настоящим Федеральным законом.Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Охотниковым Ю.А.и ФИО13Таким образом,данный жилой дом был приобретен Охотниковым Ю.А.до брака и является его собственностью.

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> отДД.ММ.ГГГГ брак зарегистрированныйДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>,актовая запись №12,между Охотниковым ФИО24,ДД.ММ.ГГГГгода рождения.Уроженцем <адрес> и Охотниковой ФИО25 (до брака ФИО15) ФИО26 ФИО27,<адрес> <адрес> расторгнут.

Статьей209ГК РФ право собственности определяется триединством прав-владения,пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу ст.235ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей304ГК РФ устанавливается,что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает доводы истца о том,что факт регистрации в жилом помещении,принадлежащем ей на праве собственности,ответчика Охотниковой Н.А.нарушает его права собственника,ограничивая его право распоряжения этой собственностью и иметь ее свободной от обязательств,связанных с фактом такой регистрации ответчика.

Требование истца снять ответчиков с регистрационного учета устраняется требованием о возложении обязанности на регистрирующий орган снять ответчиков с такого учета,поэтому отдельного судебного постановления не требует.

Исходя из требований ст.206ГПК РФ,в силу которой,суд при возложении на ответчика обязанности произвести определенные действия,указывает срок,в течение которого такие действия должны быть произведены,суд данный срок устанавливает в15календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

В связи с удовлетворением иска на основании ст.100ГПК РФ в пользу истца с ответчика надлежит взыскать судебные расходы на оплатууслуг адвоката за изготовление искового заявления.С учетом объема,качества и сложности выполненной представителем правовой работы,соотношения размера понесенных расходов с объемом и значимостью защищаемого права,суд считает разумным снизить размер стоимости юридических услуг до <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Охотникова ФИО28 кОхотниковой ФИО29 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Охотникову ФИО30,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,уроженку <адрес> <адрес> выселить из дома,расположенного по адресу:<адрес>без предоставления другого жилого помещения.

Обязать отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления настоящего решения в законную силу снять с регистрационного учета Охотникову ФИО31,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,<адрес> <адрес> по месту жительства и месту регистрации по адресу:<адрес>,<адрес>.

Взыскать с Охотниковой ФИО32 в пользу Охотникова ФИО33 судебные расходы по оплате услуг адвоката за изготовление искового заявления в <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решениеизготовлено30декабря2013года.

          Председательствующий судья:                 И.А.Яковлев