Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1651/2011 ~ М-1394/2011 от 23.05.2011

Дело № 2-1651/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18июля2011года                          г.Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего-судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре-Кириченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Понамаренко Владимиру Ивановичу о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к Понамаренко В.И.с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.Свои требования истец мотивировал тем,что постановлением <данные изъяты> Красноярского края от25мая2004года № 562-з Понамаренко Владимиру Ивановичу был предоставлен в аренду сроком на10лет земельный участок,площадью4 000кв.м.под эксплуатацию строения (<данные изъяты>),находящийся по адресу:<адрес>.На основании указанного ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Понамаренко В.И. был подписан договор аренды данного земельного участка №.Данный договор аренды был зарегистрирован в <данные изъяты>.В соответствии с п.3.5договора аренды земельного участка,арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее20-го числа последнего месяца отчетного квартала текущего года.Согласно п.4.4.3договора аренды,арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях,установленных договором аренды и (или) изменениями к нему.Однако ответчик Понамаренко В.И.не надлежащим образом выполняет свои обязательства по договору аренды.За период с01января2010года по31марта2011года у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в сумме103.074рубля40копеек.В силу п.5.2договора аренды земельного участка,за нарушение срока внесения арендной платы по договору,арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета0,1%от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.По состоянию на20мая2011года у ответчика образовалась сумма задолженности по пени в размере23.771рубль53копейки.В связи с не надлежащим исполнением условий договора аренды ответчиком Понамаренко В.И.истец просит взыскать с последнего сумму задолженности по арендной плате в размере103.074рубля40копеек и сумму пени за просрочку внесения арендной платы в размере23.771рубль53копейки,а всего просит взыскать126 845рублей93копейки.

20июня2011года представитель истца <данные изъяты> по доверенности - Бизюкова М.Г.обратилась к суду с заявлением об уменьшении суммы исковых требований в связи с частичным погашением задолженности ответчиком и просила суд взыскать с ответчика Понамаренко В.И.18.074рубля40копеек - в качестве суммы задолженности по внесению арендной платы и11.711рублей46копеек в качестве пени за просрочку оплаты арендной платы,всего просила взыскать в пользу истца29.785рублей86копеек.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> по доверенности Бизюкова М.Г. (полномочия проверены) исковые требования поддержала в полном объёме,по основаниям,изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Понамаренко В.И.исковые требования в части взыскания задолженности по уплате арендной платы за земельный участок признал в полном объёме,взыскание суммы пени за просрочку оплаты суммы за аренду земельного участка так же признал,но просил суд снизить размер пени за просрочку внесения арендной платы.

Суд,выслушав стороны,изучив материалы дела,находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению-по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309ГК РФ,обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов,а при отсутствии таких условий и требований-в соответствиисобычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310ГК РФ,односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,за исключением случаев,предусмотренных законом.Односторонний отказ от исполнения обязательства,связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности,и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях,предусмотренных договором,если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч.3ст.173ГПК РФ,при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено,что постановлением <данные изъяты> Понамаренко В.И.был предоставлен в аренду сроком на10лет земельный участок,площадью4 000кв.м.под эксплуатацию строения (<данные изъяты>),находящийся по адресу:<адрес>.На основании указанного ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Понамаренко В.И. был подписан договор аренды данного земельного участка №.Данный договор аренды был зарегистрирован в <данные изъяты>.

В соответствии с п.3.5договора аренды земельного участка,арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее20-го числа последнего месяца отчетного квартала текущего года.

Согласно п.4.4.3договора аренды,арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях,установленных договором аренды и (или) изменениями к нему.

Однако,ответчик Понамаренко В.И.не надлежащим образом выполняет свои обязательства по договору аренды.За период с01января2010года по31марта2011года у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в сумме103 074рубля40копеек.

В силу п.5.2договора аренды земельного участка,за нарушение срока внесения арендной платы по договору,арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета0,1%от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.По состоянию на20мая2011года у ответчика образовалась сумма задолженности по пени в размере23 771рубль53копейки.

20июня2011года представитель истца <данные изъяты> по доверенности - Бизюкова М.Г.обратилась к суду с заявлением об уменьшении суммы исковых требований в связи с частичным погашением задолженности ответчиком и просила суд взыскать с ответчика Понамаренко В.И.18.074рубля40копеек - в качестве суммы задолженности по внесению арендной платы и11.711рублей46копеек в качестве пени за просрочку оплаты арендной платы,всего просила взыскать в пользу истца29.785рублей86копеек.

На основании изложенного у суда имеются все законные основания к взысканию с ответчика Понамаренко В.И.в пользу истца суммы арендной платы,а так же неустойки за несвоевременное внесение арендной платы.

Однако,требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей в размере11.711рублей46копеек суд признает несоразмерной последствиям нарушения обязательств и считает необходимым снизить её размер в соответствии со ст.333ГК РФ до2.000рублей.

Таким образом,суд считает необходимым взыскать с ответчика Понамаренко В.И.в пользу истца <данные изъяты> задолженность по оплате аренды земельного участка в размере18.074рубля40копеек и пени за просрочку внесения арендной платы в размере2.000рублей,а всего20.074рубля40копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Понамаренко Владимира Ивановича в пользу <данные изъяты>) задолженность по договору аренды земельного участка18.074рубля40копеек и пеню за просрочку оплаты арендной платы в размере2.000рублей,а всего:20.074рубля (двадцать тысяч семьдесят четыре) рубля40 (сорок) копеек.

Данное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение10дней с даты изготовления его в окончательном мотивированном виде.

Председательствующий-                Е.А.Семенихин