Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8175/2017 ~ М-8394/2017 от 04.12.2017

2-8175/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Аникиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топоркова А.В. к Кооперативу «ЗАРЯ-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Топорков А.В. обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что он является членом ГСК «Заря-1» и пользуется гаражным боксом № №, расположенным по адресу: <адрес>. Истец указывает, что члены гаражно-строительного кооператива «Заря-1» в 1987 году выполняли строительство объекта недвижимости своими силами, разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса РФ не требовалось. Строительство данного кооператива осуществлялось за счет членов ГСК «Заря-1». На момент отчуждения гаражного бокса № №, расположенного по адресу: г<адрес>, в пользу истца, паевой взнос был выплачен в полном объеме. Истец указывает на то, что гаражный бокс № № (общей площадью <данные изъяты> кв.м, этажность <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> подземный (подвал), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер помещения №, находится на земельном участке, специально отведенном для строительства гаражей, разрешенное использование «для объектов общественно-делового значения», не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает препятствий к осуществлению третьими лицами их прав и свобод или угрозу их жизни и здоровью. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № № (кадастровый номер №), расположенный в ГСК «ЗАРЯ-1» по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Топорков А.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указал, что паевой взнос за гаражный бокс им полностью внесен. Просил не взыскивать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Представитель ответчика ГСК «Заря-1» - Петрухин С.Н., действующий на основании протокола № № отчетно-выборного собрания членов ГСК «Заря-1», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Представленной в суд телефонограммой просил рассмотреть дело в отсутствие представителя кооператива, не возражал против удовлетворения требований.

Представители третьих лиц Администрации Петрозаводского городского округа и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Частью 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № исполкому Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Петрозаводска выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га для размещения металлических инвентарных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест с северной стороны кооперативных гаражей ГСК «Заря» с преимущественным включением в состав кооператива инвалидов и ветеранов ВОВ. Решением исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № исполкому Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Петрозаводска выделен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> с северо-восточной стороны существующих кирпичных гаражей гаражно-строительных кооперативов «<данные изъяты>» и «Заря» для размещения кирпичных и металлических гаражей на <данные изъяты> машино-мест, при условии переноса воздушных линий связи <данные изъяты> за границы отведенного участка.

Исполкому Петрозаводского городского Совета народных депутатов предписано создать гаражно-строительный кооператив, которому разработать проектно-сметную документацию и согласовать ей в установленном порядке.

Согласно акту выбора и обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок, расположенный в районе <адрес> с северной стороны гаражей ГСК «Заря», между гаражами и железной дорогой, пригоден для строительства кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест, от ДД.ММ.ГГГГ, участок, расположенный в районе <адрес> с северо-восточной стороны гаражей ГСК «Заря» и «<данные изъяты>» между гаражами и железной дорогой, пригоден для строительства кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест.

Таким образом, гаражно-строительному кооперативу «Заря-1» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Кооператив поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серия №.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о кооперативе как юридическом лице, что подтверждается свидетельством серии №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Заря-1» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком; вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, что подтверждается имеющимися в деле материалами, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

Исходя из представленной в материалы дела справки от ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом ГСК «Заря-1», за ним закреплен гаражный бокс № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. выплачен в полном объеме.

В силу ст. 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 58 указанного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцу произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

Факт строительства и эксплуатации гаражных боксов подтверждается также представленными истцом документами.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взносы за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за Топорковым А.В. права собственности на гаражный бокс № № (кадастровый номер №), расположенный в Кооперативе «ЗАРЯ-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Топорковым А.В. право собственности на гаражный бокс № № (кадастровый номер №), расположенный в Кооперативе «ЗАРЯ-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2017 года.