Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1626/2018 от 07.12.2017

    №2-1626/2018

                Р Е Ш Е Н И Е

             именем Российской Федерации

г. Тюмень                                     14 марта 2018 года

        Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Мироновой В.Б., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени Якобчук Е.В., представителя истца по доверенности №11 от 09.01.2018 Егоровой И.Е., ответчика и истца по встречным требованиям Булдакова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Булдакову Анатолию Владимировичу, Булдакову Владимиру Анатольевичу, Булдакову Виталию Анатольевичу об устранении препятствий в праве пользования и распоряжения путем выселения, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании неосновательного обогащения и по встречному иску Булдакова Анатолия Владимировича к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования, заключении договора найма с включением в качестве членов семьи Булдакова Владимира Анатольевича, Булдакова Виталия Анатольевича, Булдакова Алексея Анатольевича,

у с т а н о в и л:

    первоначально истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от 27.05.1993 №161, включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. По данным департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, сведения о выдаче ордера, о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, об обращении с заявлением о приватизации жилого помещения отсутствуют. Спорное жилое помещение в муниципальный специализированный фонд не включалось. Фактически в комнате проживает    Булдаков А.В., который не представил документы, подтверждающие его право на спорную комнату. Также, кроме него в спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают длительное время Булдаков В.А., Булдаков В.А., место жительства которых неизвестно. Просит признать ответчиков Булдакова В.А., Булдакова В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> устранить препятствия в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением путем выселения Булдакова А.В. без предоставления другого жилого помещения, взыскать с него неосновательное обогащение в виде платы за найм за период с 01.05.2011 по 31.07.2017 в размере 312,44 рублей.

18.01.2018 судом принят встречный иск Булдакова А.В. о признании права пользования, заключении договора найма с включением в качестве членов семьи Булдакова Владимира Анатольевича, Булдакова Виталия Анатольевича, Булдакова Алексея Анатольевича, мотивированный тем, что спорная квартира была предоставлена его умершей супруге Булдаковой Г.Н. в связи со сносом барака по адресу: <адрес>. Проживает и зарегистрирован в квартире с 30.11.1978, как и его сыновья, один из которых -Алексей является инвалидом первой группы.

Ответчики Булдаков В.А., Булдаков В.А., представитель третьего лица ООО «УКпоСЖФ» в судебное заседание не явились, извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, уважительных причин неявки и возражений по существу заявленных требований суду не представили.

Как видно из материалов дела, ответчикам направлены заказной почтой судебные извещения о вызове в суд и о слушании дела, однако ответчики за получением почтовой корреспонденции в отделение связи не явились. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Таким образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени по доверенности Егорова И.Е. поддержала исковые требования по доводам указанным в заявлении, встречный иск не признала.

Булдаков А.В. требования первоначального иска не признал, встречное исковое заявление поддержал в полном объеме. При этом пояснил, что он и его сыновья Виталий и Владимир проживают в спорной квартире, которую по переселению предоставили его супруге в 1978 году. Супруга Галина умерла в 2003 году, через некоторое время после ее смерти их сына Алексея,1994 года рождения определили в детский психоневрологический диспансер, позже признали недееспособным по психическому заболеванию. Некоторое время он не проживал постоянно в квартире, так как ухаживал за парализованной матерью. Оплату жилья в полном объеме не производил, так как работать не мог, ухаживал за матерью. Сыновья Виталий и Владимир работают вахтой, другого жилья не имеют.

Выслушав представителя Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени Егорову И.Е., Булдакова А.В., заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований.

    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как установлено судом, жилое помещение – квартира <адрес> включено в реестр муниципальной собственности на основании на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от 27.05.1993 №161. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 14.06.2017.

    Согласно справок Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от 15.09.2017, 01.06.2017, 30.05.2017 ордер (обменный) или другие правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение( договор социального найма, заявление о приватизации) на хранении отсутствуют, в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Тюмени не включалось.

Из акта обследования жилого помещения: <адрес> сотрудниками МКУ «ТГИК» от 12.05.2017 установлено, что в указанном жилом помещении проживает ответчик Булдаков А.В., 1956 года рождения. Правоустанавливающих документов на данное жилое помещение не представлено.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы: Булдаков Анатолий Владимирович,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 30.11.1978, Булдаков Владимир Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 16.11.1994, Булдаков Виталий Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 19.08.2003, Булдаков Алексей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Булдаков А.В. являлся супругом Булдаковой Г.Н. ( до регистрации брака Худякова), которая была зарегистрирована до дня своей смерти по спорному адресу с 17.01.1978, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 27.05.1978, справкой о смерти №45 от 10.01.2018.

Сын Булдакова А.В. – Булдаков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признан недееспособным на основании решения Тюменского районного сцуда Тюменской области от 12.08.2013.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, членов его семьи или бывшего члена семьи нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны проживающих в нем лиц, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании его утратившим право пользования на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Булдаков В.А., Булдаков В.А. имеют регистрацию в спорном жилом помещении. Несмотря на то, что из акта обследования от 12.05.2017 следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их отцом Булдаковым А.В. в суде подтверждено и ничем не опровергнуто, что выехали они на работы вахтовым методом с целью заработка, другого жилья не имеют.

Финансовый лицевой счет открыт на Булдакова А.А., имеется задолженность по оплате услуг на сентябрь 2017 года в размере 236 435,22 рублей.

В силу ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 60,61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Как установлено судом, Булдаков А.В. вселился в спорное жилое помещение не самовольно, а как член семьи нанимателя Худяковой Г.Н. ( после регистрации барка Булдаковой), являющегося его супругой в апреле 1978 года. В период их совместной жизни у них родились трое сыновей, которые также по мере взросления были зарегистрированы в спорной квартире, Виталий и Владимир проживают длительное время. Таким образом Булдаков А.В. и его сыновья фактически осуществляют пользование спорной квартирой и по существу выполняют обязанности нанимателя.

Булдаков А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 30.11.1978, его сыновья - Булдаков Владимир Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 16.11.1994, Булдаков Виталий Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 19.08.2003, Булдаков Алексей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что является подтверждением факта законности вселения на основании ордера, то есть в соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения их супруге и матери Булдаковой Г.Н. (Худяковой), единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда. Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным устанавливались статьей 48 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи. Такое требование заявлено не было, выданный ордер в установленном законом порядке оспорен не был и недействительным не признан.

Факт наличия задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг не может являться бесспорным основанием для отказа в удовлетворении встречного иска.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что Булдаков А.В., Булдаков В.А., Булдаков В.А., Булдаков А.А. приобрели право пользования на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>

    А потому встречный иск Булдакова А.В. о признании права пользования и заключении договора найма с включением в качестве членов семьи Булдакова Владимира Анатольевича, Булдакова Виталия Анатольевича, Булдакова Алексея Анатольевича подлежит удовлетворению.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения требований Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании неосновательного обогащения.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Булдакову Анатолию Владимировичу, Булдакову Владимиру Анатольевичу, Булдакову Виталию Анатольевичу об устранении препятствий в праве пользования и распоряжения путем выселения, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании неосновательного обогащения - отказать.

    Признать за Булдаковым Анатолием Владимировичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Тюмень, улица Широтная, дом 97 квартира 79.

    Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить с Булдаковым Анатолием Владимировичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: город <адрес>, с включением в качестве членов семьи Булдакова Владимира Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Булдакова Виталия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Булдакова Алексея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья           подпись             С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 21.03.2018.