Решение по делу № 2-2164/2014 ~ М-549/2014 от 11.02.2014

дело № 2-2164/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки Московской области 01 апреля 2014 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

Судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Забелиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИвА. А. Н. к Иванову Н. П. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ИвА. А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Иванову Н. П. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования мотивировала тем, что в муниципальной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрированы: Дмитриева А.Б. (наниматель), Иванова Д.Н., Иванов Н.П., Мкртчян К.А, Иванова М.А., Иванова М.С., Иванова Е.М., Иванов Н.В.

Поскольку, как указала истец, совместное хозяйство стороны не ведут, ответчик с 1988 года не проживает в указанной квартире, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.

Иванов Н.П. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ландышев С.С., указал на то, что поскольку ему позиция Иванова Н.П. не известна, он просит суд вынести законное и обоснованное решение.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что в муниципальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: Дмитриева А.Б. (наниматель), Иванова Д.Н., Иванов Н.П., Мкртчян К.А, Иванова М.А., Иванова М.С., Иванова Е.М., Иванов Н.В.

Из ответа УУП 2 ОП Управления МВД России по г.о.Химки – капитана полиции Муракаева Р.Ф. следует, что по адресу: <адрес>, проживают Дмитриева А.Б., Иванова Д.Н., Иванова М.С., Мкртчян К.А. Иванов Н.П. по данному адресу зарегистрирован, но не проживает продолжительное время (л.д.12).

Из ответа зам.начальника 2ОП подполковника полиции ДВ Голдобина также следует, что ответчик по вышеуказанному адресу зарегистрирован, но не проживает продолжительное время, что также подтверждается соседями по подъезду (л.д.17,18).

На основании справки № от /дата/ Иванов Н.П. не проживает по указному адресу с 1988, его местонахождение не известно (л.д.19).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в квартире не проживает, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры не исполняет. Доказательств того, что выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер, был вызван конфликтными отношениями с истцом или другими, зарегистрированными в квартире лицами, и невозможностью совместного с ними проживания, ответчиком не представлено, с заявлениями в правоохранительные либо жилищные органы по вопросу чинения препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в квартиру он ранее не обращался.

При таких обстоятельствах, суд приходит выводу о том, что ответчик добровольно отказался в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма в отношении спорной квартиры, в связи с чем заявленные исковые требования о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием судом ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию органами УФМС по Московской области с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИвА. А. Н. к Иванову Н. П. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Иванова Н. П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав УФМС по Московской области территориальный отдел г.о.Химки снять Иванова Н. П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Н.В. Гирсова