Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1326/2021 ~ М-664/2021 от 22.03.2021

Дело 2-1326/2021

24RS0024-01-2021-001470-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2021 года              г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при помощнике судьи Якушевич Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ломбард Голд Авто Инвест» к Штерн О. А. о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ломбард Голд Авто Инвест» обратился в суд с иском к Штерн О.А. об обращении взыскания на предмет залога, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа на сумму 50000 руб. под залог имущества –однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик принял на себя обязательство возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование займом не позднее месяца с момента получения денежных средств. Ответчик не исполнил данное обязательство, не внес сумму займа и проценты, после просрочки с 1ДД.ММ.ГГГГ не предприняла 50000 рублей, проценты за пользование денежными средствами 79800 рублей, неустойку по договору займа 1888500 рублей, обратить взыскание на предмет залога – однокомнатную квартиру.

В судебное заседание представитель истца Новоковский М.А. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие,

Ответчик Штерн О.А. исковые требования признала частично, сумму основного долга и проценты за пользование денежными средствами. Была не согласна со стоимостью квартиры, определенной в договоре, с оценкой стоимости заложенной квартиры, произведенной экспертом, согласна. Полагает, что заявленная истцом неустойка слишком завышена и не соответствует последствиям неисполнения обязательств, просит снизить данную неустойку.

Суд, заслушав ответчика Штерн О.А., исследовав письменные материалы дела, пролагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 7 ФЗ от 19.07.2007 N 196-ФЗ "О ломбардах" по условиям договора займа ломбард (заимодавец) передает на возвратной и возмездной основе на срок не более одного года заем гражданину (физическому лицу) - заемщику, а заемщик, одновременно являющийся залогодателем, передает ломбарду имущество, являющееся предметом залога. Договор займа совершается в письменной форме и считается заключенным с момента передачи заемщику суммы займа и передачи ломбарду закладываемой вещи. Договор займа оформляется выдачей ломбардом заемщику залогового билета. Другой экземпляр залогового билета остается в ломбарде.

В силу ст. 8 указанного Закона сумма обязательств заемщика перед ломбардом включает в себя сумму предоставленного займа; проценты за пользование займом, исчисляемые за период фактического его использования в соответствии с процентной ставкой по займу, установленной договором займа, при этом периодом фактического пользования займом считается период с даты предоставления займа до даты его возврата и уплаты процентов за пользование займом или продажи ломбардом заложенной вещи, за исключением случая, указанного в части 4 статьи 4 настоящего Федерального закона.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Ломбард Голд Авто Инвест» и ответчиком Штерн О.А. оформлен договор потребительского займа № БР000414 на сумму 500000 рублей, сроком 30 дней, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, под 6% ежемесячно от суммы займа, 73 % годовых, сумма возврата с учетом процентов за пользование денежными средствами 53000 руб., с ежемесячным платежом в случае пролонгации договора в размере 3000 руб., что подтверждается копией договора потребительского займа.

В обеспечение обязательств по договору потребительского займа №БР000141 со Штерн О.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога, по условиям которого ответчик в обеспечение исполнения своих обязательств предоставил ООО «Ломбард Голд Авто Инвест» в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество – квартиру площадью 33,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры определена в 50000 рублей.

Ответчиком Штерн О.А. нарушены принятые обязательства по погашению задолженности, в связи с чем, суд полагает, что требования истца о взыскании с Штерн О.А. суммы основного долга по договору займа в размере 50000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Сумма процентов за пользование займом в размере 79800 рублей также подлежит взысканию с ответчика, поскольку ответчик полностью признает данный долг, с расчетом процентов, представленным истцом, согласна.

Вместе с тем, требования истца о взыскании неустойки подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Неустойка в соответствии с условиями договора (п.14) определяется из расчета 3500 руб. за 14 дней просрочки (50000 х 0,5 % * 14 дней) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 1885000 рублей (50000 х 5 % х 754 дня за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата 15 дня просрочки) по ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем, при определении размера штрафных санкций за просрочку уплаты кредита и за просрочку уплаты процентов, суд исходит из того, что в силу действующего гражданского законодательства штрафные санкции являются мерой ответственности за просрочку исполнения должником обязательства. Суд учитывает, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Суд, полагает, что размер неустойки в указанном размере явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств, в связи с чем, подлежит снижению до 50000 руб.В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Суд также полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру площадью 33,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> путем реализации имущества на публичных торгах.

При этом суд учитывает, что необходимо определить сумму начальной продажной цены на квартиру не исходя из стоимости, определенной в договоре залога, а исходя из оценки, проведенной Розман В.В. (ассоциация «Русское общество Оценщиков».

Согласно проведенной судебно-оценочной экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры составляет 395000 рублей.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Кодекса).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 названного Федерального закона. В частности, по смыслу подпункта 4 пункта 2 данной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В соответствии со ст. 54 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

    В соответствии с п. 9 ст. 77.1 Продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

    Поскольку ответчик не согласна со стоимостью квартиры, определенной в договоре, необходимо руководствоваться при определении начальной продажной цены недвижимого имущества отчетом оценщика, поэтому суд определяет начальную продажную стоимость в размере 80% от цены, определенной в отчете, что составит 316000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 10790 руб. (6000 рублей – требование нематериального характера, 4790 рублей – материального). При этом сумма 4790 рублей взыскивается в доход местного бюджета, поскольку при подаче иска в этой части не была уплачена истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ломбард Голд Авто Инвест» к Штерн О. А. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Ломбард Голд Авто Инвест» со Штерн О. А. сумму задолженности по договору потребительского займа № БР 000414 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 рублей, проценты в размере 79800 рублей, неустойку в размере 50000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру площадью 33,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость 316000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать со Штерн О. А. в доход местного бюджета госпошлину в размере 4790 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                   Ю.В. Глущенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.