Решение по делу № 2-3094/2016 ~ М-1290/2016 от 11.02.2016

Дело №2-3094/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2016 года город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Портновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Гайнутдиновой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаевой Э. Р. к Хакимову И. Р., Зиязетдиновой Г. С., Зариповой Х. Г. о признании недействительными доверенность и сделку по отчуждению квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Мамаева Э. Р. обратилась в суд с иском к Хакимову И. Р., Зиязетдиновой Г. С., Зариповой Х. Г. о признании недействительными доверенность и сделку по отчуждению квартиры.

Требования мотивированы тем, что истец Мамаева Э. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является племянницей Хакимовой Т. Х. и наследником второй очереди.

ДД.ММ.ГГГГ Мамаева Э.Р. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ Хакимова Т. Х. выдала доверенность № Зиязетдиновой Г. С. на представление своих интересов при заключении договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.28. При этом, как видно из текста указанной доверенности, ввиду болезни Хакимовой Т.Х. доверенность от ее имени была подписана Зариповой Х. Г..

Как следует из медицинского свидетельства о смерти серии 8093 № от ДД.ММ.ГГГГ, Хакимова Т. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти: ДД.ММ.ГГГГ, время 23:30 ч.

ДД.ММ.ГГГГ Хакимовым И.Р. и Зиязетдиновой Г.С., действовавшей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на спорную квартиру на Хакимова И.Р.

Как следует из Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры общей площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кВ.28, является Хакимов И. Р..

Истец полагает, что Хакимова Т.Х. не выразила свою волю на совершение сделки по отчуждению спорной квартиры по договору дарения, поскольку данная сделка была совершена лицом, действовавшим от ее имени, на основании доверенности, которая не была лично подписана Хакимовой Т.Х., а была подписана рукоприкладчиком, при этом имеется указание на то, что ввиду болезни Хакимовой Т.Х. доверенность подписана Зариповой Х.Г., т.е. сделка была совершена на основании недействительной доверенности.

Материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о наличии болезни либо физического недостатка у Хакимовой Т.Х., которые не позволили бы ей собственноручно подписать доверенность.

Подписание доверенности рукоприкладчиком Зариповой Х.Г. в отсутствие безусловных на то оснований, подтверждает отсутствие у умершей Хакимовой Т.Х. волеизъявления на выдачу доверенности, что влечет за собой признание недействительной доверенности от имени Хакимовой Т.Х. на имя Зиязетдиновой Г.С. от 14.08.2015 года, удостоверенную нотариусом г.Уфы ФИО32 реестровая запись №.

Мамаева Е.Р. просит признать недействительной доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан Лагойда Светланой Викторовной от имени Хакимовой Т. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на имя Зиязетдиновой Г. С., подписанную рукоприкладчиком Зариповой Х. Г..

Признать недействительной сделку по отчуждению квартиры, расположенной по адресу: <адрес> применить последствия недействительности в виде прекращения права собственности Хакимова И. Р., аннулирования записи в ЕГРП и отмены свидетельства о праве собственности Хакимова И. Р. на квартиру общей площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Включить квартиру общей площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Хакимовой Т. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Мамаевой Э. Р. на ? долю квартиры общей площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседание истец Мамаева Э.Р., представитель истца- Вайнштейн Е.С., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просили удовлетворить требования, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Хакимов И.Р., Зиязетдинова Р.С., Зарипова Х.Х., представитель ответчика Хакимова И.Р.- Гаврюшина С.М., действующая по доверенности от 14.03.2016 года, просили в удовлетворении требований отказать.

Ответчики Зиязетдинова Р.С. и Зарипова Х.Х. пояснили, что исполняли волю умершей Хакимовой Т. Х..

Допрошенная в судебном заседание свидетель Саетгареева Г.С. пояснила, что Хакимова Т.Х. 2 месяца не ела, подписать документы не могла, поскольку у нее не гнулись кисти рук. Хакимова Т.Х понимала значение своих действий. Спорную квартиру хотела подарить Хакимову И.Р., поскольку считала его сыном.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 1 ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В соответствии со ст.185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 44 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса.

Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.

В соответствии со ст. 54 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Хакимова Т. Х. выдала доверенность № Зиязетдиновой Г. С. на представление своих интересов при заключении договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.28. При этом, как видно из текста указанной доверенности, ввиду болезни Хакимовой Т.Х. доверенность от ее имени была подписана Зариповой Х. Г..

ДД.ММ.ГГГГ Хакимовым И.Р. и Зиязетдиновой Г.С., действовавшей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на спорную квартиру на Хакимова И.Р.

Как следует из медицинского свидетельства о смерти серии 8093 № от ДД.ММ.ГГГГ, Хакимова Т. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти: ДД.ММ.ГГГГ, время 23:30 ч.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры общей площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кВ.28, является Хакимов И. Р..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебно- медицинская экспертиза.

Согласно заключения эксперта № у гражданки Хакимовой Т. Х., 1950 года рождения, согласно представленной медицинской документации, имели место заболевания: гипертоническая болезнь, варикозное расширение вен нижних конечностей, хронический холецистит, хронический поверхностный гастрит, хронический панкреатит, церебральный атеросклероз, инсулинозависимый сахарный диабет, первичный рак печени 4 стадии.

По имеющимся судебно-медицинским данным, ввиду отсутствия в представленных материалах дела и медицинской документации сведений о состоянии здоровья гражданки Хакимовой Т.Х. с описанием объективного статуса ДД.ММ.ГГГГ, дать ответ на вопрос: «Могли ли препятствовать указанные заболевания, их проявления (симптомы) способности Хакимовой Т. Х. самостоятельно воспроизвести подпись, имя, фамилию, отчество ДД.ММ.ГГГГ?» не представляется возможным.

В письменных возражениях нотариус Лагойда С.В. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору явилась Хакимова Т. Х. с просьбой удостоверить доверенность от нее на дарение ее квартиры по адресу: <адрес> Хакимову И. Р.. Хакимова Т.Х. пришла в нотариальную контору вместе с Зариповой Х.Г.

В соответствии со ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате пп.1 п. 1.1 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), нотариусом была установлена ее личность по предъявленному ею паспорту.В процессе беседы с Хакимовой Т.Х. было установлено, что Хакимова Т.Х. имеет намерение передать безвозмездно, т. е. подарить свою квартиру по адресу: <адрес> Хакимову И.Р., при этом пояснила, что он ей как сын. Хакимова Т.Х. сообщила, что по состоянию здоровья ей трудно самой пойти в МФЦ (Росреестр) и поэтому она хочет оформить доверенность на Зиязетдинову Г.С., и попросила нотариуса, чтобы за нее доверенность подписала Зарипова Х.Г., поскольку не сможет разборчиво подписать доверенность.

На вопросы нотариуса Хакимова Т. Х. отвечала адекватно, полностью владела ситуацией, дееспособность ее была нотариусом выяснена в соответствии со ст. 21 Гражданского кодекса РФ и пп.2 п. 1.1. Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Когда был напечатан проект доверенности, его содержание было нотариусом зачитано Хакимовой Т.Х. вслух в присутствии рукоприкладчика, в соответствии со ст.44 Основ законодательства РФ о нотариате и п.5.10 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Она подтвердила, что содержание ей понятно и соответствует ее волеизъявлению.

Поскольку Хакимова Т.Х не могла подписать лично доверенность из-за болезни (физической слабости и невозможности с нажимом писать, чтобы было разборчиво), расписалась рукоприкладчик Зарипова Х.Г. и в соответствии с п.3 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 2 ст. 44 Основ законодательства о нотариате и пунктами 5.11, 5.12 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), по просьбе и в присутствии Хакимовой Т. Х. подписался рукоприкладчик Зарипова Х. Х., который соответствовал требованиям, предъявляемым к рукоприкладчикам. При удостоверении вышеуказанной доверенности была использована форма №, предусмотренная приказом Министерства юстиции Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах.

Пояснения нотариуса согласуются с показаниями истца, ответчиков и свидетеля, которые в судебном заседание пояснили, что умершая Хакимова Т.Х. в июне 2015 года сильно похудела и ослабла, но понимала значение своих действий.

Истец также подтвердила, что Хакимова Т.Х. перед смертью не могла держать стакан с водой.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что Хакимова Т.Х. вследствие физического недостатка и болезни не могла лично подписать доверенность.

При таких обстоятельствах требования Мамаевой Э.Р. о признании недействительной доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан Лагойда Светланой Викторовной от имени Хакимовой Т. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на имя Зиязетдиновой Г. С., подписанную рукоприкладчиком Зариповой Х. Г., удовлетворению не подлежат.

Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина.

С заявлением о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Хакимов И.Р., представитель Хакимовой Т.Х.- Зиязетдинова Г.С. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в 09 час.32 мин.

Как следует из медицинского свидетельства о смерти серии 8093 № от ДД.ММ.ГГГГ, Хакимова Т. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти: ДД.ММ.ГГГГ, время 23:30 ч.

На момент подачи заявления о регистрации права собственности действие доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не прекратилось.

В соответствии с п. 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (для двусторонней сделки). Таким образом, условием государственной регистрации договора является волеизъявление сторон договора, направленное на его заключение, которое должно сохранять силу до момента регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 307, 420, 421 ГК РФ обязательства возникают, в частности, из договора. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Статья 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон достигнуто соглашение. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что воля Хакимовой Т.Х. была направлена на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в дар Хакимову И.Р.

Согласно правилам, установленным статьями 1110, 1114 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства, которое открывается со смертью гражданина, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором); имущественные обязанности.

Таким образом, смерть Хакимовой Т.Х., наступившая после подачи заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о регистрации перехода права собственности, не является обстоятельством, влекущим недействительность (ничтожность) сделки, и не может служить препятствием к государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах требования Мамаевой Э.Р. о признании недействительной сделки по отчуждению квартиры, расположенной по адресу: <адрес> применении последствий недействительности в виде прекращения права собственности Хакимова И. Р., аннулирования записи в ЕГРП и отмены свидетельства о праве собственности Хакимова И. Р. на квартиру общей площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, включении квартиры, общей площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Хакимовой Т. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности Мамаевой Э. Р. на ? долю квартиры общей площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования, удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░33 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░