Решение по делу № 2-8716/2015 ~ М-7992/2015 от 13.08.2015

Дело № 2-8716/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2015 года     г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО3,

с участием истцов ФИО5, ФИО6,

представителя ответчиков Администрации ГО г. Уфа, Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа по доверенности ФИО4,

представителя ответчика ЗАО «Спутник» по доверенности ФИО18,

представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по доверенности ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15,ФИО16 к Администрации ГО г. Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа, Управлению Росреестра по РБ, ЗАО «Спутник» об обязании Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, признании права общей долевой собственности на земельный участок, обязании Управления Росреестра по РБ поставить на кадастровый учет земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15,ФИО16 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа, Управлению Росреестра по РБ, ЗАО «Спутник» с требованиями обязать Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа установить границы земельного участка площадью 402 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, пересечение улиц Гоголя и <адрес>, в соответствии с межевым планом от 17.03.2015, признать право общей долевой собственности на вновь образуемый земельный участок, обязании Управления Росреестра по РБ поставить на кадастровый учет земельного участок в связи с его образованием.

Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками квартир № и № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание многоквартирного дома, составлен протокол о формировании границ земельного участка, занимаемого жилым многоквартирным домом по адресу: г. Уфа, <адрес>. ООО «Топограф» был подготовлен межевой план земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа было направлено заявление об утверждении границ земельного участка, на которое получен отказ в утверждении границ данного земельного участка, поскольку данный земельный участок находится в аренде у ЗАО «Спутник».

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15,ФИО16 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО17 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть данное дело при указанной явке.

Истцы ФИО5, ФИО6 на судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа по доверенности ФИО4 в удовлетворении иска возражала, пояснив, что образование и границы земельного участка с арендатором земельного участка с арендатором не согласованы, в полномочия Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа не входит установление границ земельных участков, истцы в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом не обращались.

Представитель ответчика ЗАО «Спутник» по доверенности ФИО18 в удовлетворении иска возражала, пояснив, что к ЗАО «Спутник» истцы каких-либо материально-правовых требований в рамках настоящего дела не предъявили.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по доверенности ФИО19 в удовлетворении иска в части требований об обязании Управления Росреестра по РБ поставить на кадастровый учет земельный участок в связи с его образованием возражала, пояснив, что ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» является органом кадастрового учета, который осуществляет ведение Государственного кадастра недвижимости и постановку объектов на кадастровый учет на основании предусмотренных законом документов, представленных заинтересованным лицом. Таких заявлений и документов в орган кадастрового учета представлено не было. Управление Росреестра по РБ ведение государственного кадастра недвижимости, кадастровый учет недвижимости не осуществляет. В остальной части требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым оставить требования без удовлетворения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартир № № 7, 8, 10 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП от 02, 03, 09.09.2015.

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание многоквартирного дома, на котором принято решение о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения дома, образованию земельного участка с кадастровым № 02:55010143:254:ЗУ1 путем раздела земельного участка с кадастровым № 02:55010143:254.

ООО «Топограф» был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым № 02:55010143:254:ЗУ1.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № 02:55010143:254 площадью 6 332 кв.м. находится в аренде ЗАО «Спутник» с ДД.ММ.ГГГГ до 22.10.2016.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа было направлено заявление об утверждении границ земельного участка, на которое получен ответ от 08.05.2015, в соответствии с которым было предложено представить письменное согласие ЗАО «Спутник», поскольку данный земельный участок находится в аренде у ЗАО «Спутник».

Согласно пункту 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

В соответствии с пунктами 66-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

В силу частей 3 и 4 статьи 16