Решение по делу № 2-28/2015 (2-1020/2014;) ~ М-930/2014 от 03.10.2014

К делу № –28 / 15 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ожева М.А.,

при секретаре Устовой Ж.Б.,

с участием:

представителя истца – Череватенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Баранниковой Татьяны Александровны к Кравченко Ивану Александровичу о признании права собственности в порядке наследования, третье лицо без самостоятельных требований – администрация муниципального образования «Абадзехское сельское поселение»,

установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, пояснив следующее.

Её мать Кравченко Любовь Тимофеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Абадзехская, <адрес>. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ она и ответчик, как родные дети наследодателя, умершей Кравченко Л.Т., имеют право наследования по закону, и являются наследниками первой очереди. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу <адрес> Петриченко Т.М. с заявлением о принятии наследства. Нотариус ей разъяснила, что домовладение, которое является наследственной массой, не было своевременно оформлено юридически - право собственности на него не зарегистрировано, поэтому выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. Однако, исходя из данных регистрации похозяйственных книг Абадзехского сельского поселения, деревянный дом состоящий из трех жилых комнат, общей полезной площадью 30,3 кв.м., жилая - 25,3 кв.м., значился на день смерти Кравченко Л.Т за умершей. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Кравченко Л.Т. было составлено завещание, согласно которому все имущество ко дню смерти Кравченко Л.Т. переходит в ее собственность. В числе имеющегося имущества в завещании указано домовладение по адресу: <адрес>, ст.Абадзехская, <адрес>. Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация», отделения ТИ по <адрес> и техническому паспорту, по адресу: <адрес>, ст. Абадзехская, <адрес> на одном участке находятся два домовладения литер «А» и литер «А1». По техническим характеристикам (процент износа) домовладение литер А построено значительно раньше. Оба домовладения были возведены ее матерью, при жизни она ими пользовалась и несла бремя содержания. После смерти матери меры по сохранению наследственного имущества - указанных домовладений были ей приняты. С ее разрешения в доме проживают квартиранты, которые осуществляют уход за домом и земельным участком. Все необходимые расходы на ремонт и коммунальные услуги оплачиваются ей в полном объеме. Таким образом признать право собственности на указанное домовладение возможно только в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 1118-1121 ГК РФ, истица просила суд признать за ней право собственности на наследственное имущество после смерти Кравченко Любовь Тимофеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в порядке наследования по завещанию: домовладение, расположенное по адресу <адрес>, ст.Абадзехская, <адрес>, состоящее из: домовладения из дерева литер «А» общей площадью 32 кв.м, пристройки деревянной литер «а» площадью 4,4 кв.м., домовладения из дерева литер «А1» общей площадью 36 кв.м., пристройки литер «а1» общей площадью 31 кв.м.

Представитель истицы Череватенко О.А. исковое требование уточнила и просила суд: установить юридический факт владения на праве собственности Кравченко Любовью Тимофеевной, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., недвижимым имуществом: жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» - общей площадью 32,84 кв.м., жилой площадью 14,0 кв.м.; жилой дом литер «А1» с пристройкой литер «а1» - общей площадью 57,86 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенным на земельном участке площадью 0,12 га, по адресу: <адрес>, ст. Абадзехская, <адрес>; признать за Баранниковой Татьяной Александровной право собственности в порядке наследования после смерти Кравченко Любови Тимофеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., на следующее имущество: жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью - 32,84 кв.м., жилой площадью - 14,0 кв.м.; жилой дом литер «А1» с пристройкой литер «а1», общей площадью - 57,86 кв.м., жилой площадью - 36,3 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 0,12 га по адресу: <адрес>, ст. Абадзехская, <адрес>.

Ответчик Кравченко И.А., будучи извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил заявление (телеграмму), согласно которой иск признал и просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований администрации МО «Абадзехское сельское поселение» Ивашкин Е.А., будучи извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истицы, изучив мнения ответчика и третьего лица относительно исковых требований в представленных ими суду заявлениях, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству рождении Кравченко Татьяны Александровны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года, ее матерью является Кравченко Любовь Тимофеевна.

Как следует из свидетельства о заключении брака и справки о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Баранниковым Виктором Ильичем и Кравченко Татьяной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия – Баранникова.

В соответствии с завещанием Кравченко Любовь Тимофеевны от ДД.ММ.ГГГГ года, она все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе и принадлежащее ей домовладение по адресу: <адрес>, ст. Абадзехская, <адрес>, завещает своей дочери - Баранниковой Татьяне Александровне.

Согласно справке администрации МО «Абадзехское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ г., домовладение по адресу: <адрес>, ст. Абадзехская, <адрес>, значится за умершей Кравченко Любовь Тимофеевной, 1925 года рождения, на основании похозяйственной книги № стр. 74 л/с 1270 за 1997-2010 годы: дом деревянный из 3 жилых комнат, общей полезной площадью 30,3 кв.м., жилой – 25,3 кв.м.

Как следует из технического паспорта ОТИ по <адрес> по адресу: <адрес>, ст. Абадзехская, <адрес>, расположены: жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» - общей площадью 32,84 кв.м., жилой площадью 14,0 кв.м.; жилой дом литер «А1» с пристройкой литер «а1» - общей площадью 57,86 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м.

Согласно свидетельству на право собственности бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Абадзехского сельского Совета, решением от ДД.ММ.ГГГГ Абадзехского сельского Совета Кравченко Любови Тимофеевне предоставлено в собственность 0,12 га.

В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г., Кравченко Любовь Тимофеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в пгт <адрес>.

Как следует из материалов представленного нотариусом <адрес> нотариального округа Петриченко Т.М. наследственного дела № к имуществу Кравченко Любови Тимофеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки, является Баранникова Татьяна Александровна.

В части требования истицы об установлении юридического факта владения объектами недвижимости наследодателем суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся в том числе объекты незавершенного строительства. Согласно сведениям в похозяйственной книге администрации сельского поселения за наследодателем числится домовладение по <адрес> в ст. Абадзехской. В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с требованиями ст.263 ГК РФ собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество; строительство считается законченным и вновь созданное имущество признается объектом права собственности согласно ст.219 ГК РФ с момента государственной регистрации. При этом государственной регистрации не подлежит самовольная постройка, каковой в силу ст.222 ГК РФ признается строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает права собственности на нее. Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Положения п.3 ст.222 ГК РФ позволяют признать право на самовольную постройку только за добросовестным собственником или пользователем земельного участка. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, был предоставлен наследодателю в собственность.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Архитектурно-планировочное бюро муниципального образования «<адрес>», два жилых дома, построенные наследодателем при жизни, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и построены в соответствии с действующими СНиПами. В соответствии со ст. 222 ГК РФ признание права собственности на данные объекты возможно.

В части требования истицы о признании за ней права собственности на наследственное имущество суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Истица является как наследником первой очереди (дочь наследодателя), так и наследником по завещанию. Согласно ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц.

Ответчик иск признал.

Суд полагает требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Баранниковой Татьяны Александровны удовлетворить.

Установить юридический факт владения на праве собственности Кравченко Любовью Тимофеевной, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., недвижимым имуществом: жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» - общей площадью 32,84 кв.м., жилой площадью 14,0 кв.м.; жилой дом литер «А1» с пристройкой литер «а1» - общей площадью 57,86 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенным на земельном участке площадью 0,12 га, по адресу: <адрес>, ст. Абадзехская, <адрес>.

Признать за Баранниковой Татьяной Александровной право собственности в порядке наследования после смерти Кравченко Любови Тимофеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., на следующее имущество: жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью - 32,84 кв.м., жилой площадью - 14,0 кв.м.; жилой дом литер «А1» с пристройкой литер «а1», общей площадью - 57,86 кв.м., жилой площадью - 36,3 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 0,12 га по адресу: <адрес>, ст. Абадзехская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись

Копия верна: судья Ожев М.А.