Решение по делу № 2-323/2015 ~ М-211/2015 от 18.03.2015

№ 2-323/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 19 мая 2015 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего - судьи Костиной Е.В.,

при секретаре О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ургал» к Б., Б. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Б., Б., с учетом уточнений в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с них солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -- руб., пеню в размере -- руб., расходы по оплате услуг представителя в размере -- руб.

В обоснование свои требований истец ссылается на то, что на основании договора управления многоквартирными домами в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирных домах, в том числе и доме, в котором проживает ответчик. Так же в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Ургал» оказывало услуги по техническому обслуживанию жилых домов на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики проживают в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма, совместно с ответчиками проживает несовершеннолетний ребенок Б., ДД.ММ.ГГГГ.р., не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.01.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -- руб.

В судебное заседание представитель истца, будучи надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, не прибыл, в иске просит о рассмотрении дела без участия представителя управляющей компании, предоставил заявление об отказе от исковых требований в части взыскания долга за техническое обслуживание жилого помещения.

Ответчик Б., Б. в судебное заседание не прибыли, о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не предоставилили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о слушании дела в установленном законом порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наним.) с 21.09.2004г., Б., ДД.ММ.ГГГГр., (муж) с 01.09.2004г., Б., ДД.ММ.ГГГГ., (сын) с 21.09.2004г., право собственности на указанному квартиру ни за кем не зарегистрировано. (л.д.17, 18, 19, 4)

Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым: "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п.2).

Потребитель (п.п. и п. 34 Правил) обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Подпунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Подпункт «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 416 указал, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов - организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным номом, и коммунальные услуги, в том числе ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно Уставу ООО «Управляющая компания «Ургал» является юридическим лицом, основным предметом деятельности которого является – формирование заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, хозяйственное обслуживание многоквартирных домов, управление многоквартирными домами.

Согласно договору на оказание технического обслуживания многоквартирных домов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Ургал» приняла обязательства по техническому обслуживанию жилого фонда (многоквартирных домов) <адрес>, по организации и осуществлению расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоургальского городского поселения и ООО «Управляющая компания «Ургал» заключен договор управления многоквартирными домами <адрес>, согласно которому Управляющая компания обязалась за плату оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги, заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, принимать оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, иные платежи, принимать меры по взысканию оплаты за жилое помещение или содержание и ремонт имущества, коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5.1.6 договора, управляющая компания имеет право принимать меры по взысканию с собственников оплаты за жилое помещение или содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги.

Поскольку, ответчики уклоняются от оплаты за жилищно - коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период 01.01.2014г. по 30.09.2014г. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги -- руб., данные обстоятельства подтверждаются расчетами по лицевому счету № на указанное жилое помещение (л.д.14 оборот).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца ответчиками не опровергнуты.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно представленным истцом данным, ответчики с 01.01.2014г. по 30.09. 2014г., не производят оплату по жилищно-коммунальным услугам, что составило сумму долга в размере 48 808,59 руб., размер пени за указанный период составляет 3433,80 руб. (л.д. 14 оборот)

Судом проверен расчет, представленный истцом. Расчет произведен правильно, пени, рассчитывается по формуле: сумма долга х количество дней просрочки х 8,25% (ставка рефинансирования) /100х1/300 = сумма пени за просрочку платежа. (л.д. 14 оборот)

Поскольку судом установлено наличие задолженности по жилищно-коммунальным услугам, свидетельствующее о несвоевременном внесении платы за них, суд считает необходимым взыскать с ответчиков пеню на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ: за нарушение сроков оплату услуг по жилищно-коммунальным услугам в размере за период с 01.01.2014г. по 30.09.2014г., (с учетом срока платежа по договору – в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным) в размере 3433,80 руб.

Ответчиками данный расчет не оспаривался, поэтому суд принимает его за основу и взыскивает с ответчиков сумму задолженности по жилищно-коммунальные услуги в размере 48 808,59 руб., пеню за просрочку внесения платы за жилое помещение в размере 3433,80 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора № 33-ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Управляющая компания «Ургал» и ООО «Аудиторская фирма «Аудит-эксперт» следует, что Управляющая компания за оказанную юридическую помощь по взысканию задолженности с лиц указанных в приложении к договору уплатила исполнителю - ООО «Аудиторская фирма «Аудит-эксперт» 5 000 рублей за каждое подготовленное к передаче в суд исковое заявление с приложениями.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что на счет ООО «Аудиторская фирма «Аудит-эксперт», «УК «Ургал» ООО по вышеуказанному договору перечислила 500 000 рублей.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 355-О - обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 АПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Исходя из принципа разумности, сложности рассматриваемого дела, с учетом того представитель истца в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, суд находит размер оплаты услуг представителя завышенным и считает возможным снизить до 250 рублей.

Истцом при подаче иска в суд уплачена госпошлина в размере -- руб. (л.д.3).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суд присуждает к взысканию с другой стороны понесенные судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, 321 ГК РФ, ч. 2 ст. 333.18 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме -- руб., исходя из суммы иска -- руб.), в равных долях по -- руб., с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Б., Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере -- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., пеню в размере --, судебные расходы в размере -- рублей, а всего --

Взыскать с Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» расходы по уплате госпошлины в сумме --.

Взыскать с Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» расходы по уплате госпошлины в сумме --.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2015г.

Судья                                     Е.В. Костина