Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1049/2018 ~ М-880/2018 от 04.07.2018

Дело № 2-1049/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 августа 2018 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Иванова А.Д.,

при секретаре Авлас М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кондопожского городского поселения к Дианкову И. Ю. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ между сторонами был заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества № ..., в соответствии с условиями которого истец (арендодатель) предоставил, а ответчик (арендатор) принял во временное пользование недвижимое имущество - нежилое помещение <...> Указанный договор заключен на срок с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ. На основании соглашения № ... к указанному договору аренды от ХХ.ХХ.ХХ, договор между сторонами расторгнут с ХХ.ХХ.ХХ. Размер арендной платы по договору № ... от ХХ.ХХ.ХХ составляет 6704,78 руб. в квартал, НДС – 1206,86 руб. в квартал. В соответствии с договором ответчик обязался ежеквартально выплачивать арендную плату не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. За несвоевременное внесение арендной платы пунктом 4.4 договора предусмотрены пени из расчета 0,1 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа. Ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению арендной платы, в результате чего образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № ... от ХХ.ХХ.ХХ по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ в сумме 61355,33 руб., в том числе: задолженность по арендной плате за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 47593,82 руб., пени за просрочку внесения арендной платы в размере 13761,51 руб.

Представитель Администрации Кондопожского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В судебном заседании ХХ.ХХ.ХХ Михалькевич Л.В.к., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, выразила согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик Дианков И.Ю. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации надлежащим образом. Для извещения ответчика судом принимались все необходимые меры, предусмотренные статьями 113, 115, 116 ГПК РФ. С учетом возврата судебного извещения в связи с истечением срока хранения, направленного заказной корреспонденцией по адресу ответчика, суд, руководствуясь ст. ст. 118, 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Так, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Кроме того, в силу положений ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пп. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Положениями статьи 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч.3 ст. 607 ГК РФ В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года или независимо от срока в случае, если одной из сторон договора является юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. Одним из видов арендной платы, предусмотренным законом, являются определенные в твердой сумме платежи, вносимые периодически или единовременно.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ХХ.ХХ.ХХ между Администрацией Кондопожского городского поселения и индивидуальным предпринимателем Дианковым И.Ю. был заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества № ..., в соответствии с которым истец (арендодатель) предоставил, а ответчик (арендатор) принял во временное пользование недвижимое имущество - нежилое помещение <...>

Указанный договор заключен на срок с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ. На основании соглашения № ... к указанному договору аренды от ХХ.ХХ.ХХ, договор между сторонами расторгнут с ХХ.ХХ.ХХ.

В соответствии с п.п. 4.1 договора ответчик обязался ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, перечислять на единый счет бюджета Кондопожского городского поселения арендную плату в размере согласно приложению № ... к договору: 6704,78 руб. в квартал, НДС – 1206,86 руб. в квартал.

За несвоевременное внесение арендной платы пунктом 4.4 договора предусмотрены пени из расчета 0,1 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору образовалась задолженность ответчика.

Согласно выписке из ЕГРИП Дианков И.Ю. ХХ.ХХ.ХХ прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Ответчику ХХ.ХХ.ХХ направлялось досудебное предупреждение с предложением погасить задолженность, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Согласно представленному истцом расчету общая сумма задолженности по упомянутому договору аренды по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ составляет 61355,33 руб., в том числе: задолженность по арендной плате за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ – 47593,82 руб.; пени за просрочку внесения арендной платы – 13761,51 руб. Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере, определенном в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Дианкова И. Ю. в пользу Администрации Кондопожского городского поселения задолженность по договору аренды муниципального недвижимого имущества № ... от ХХ.ХХ.ХХ по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ в размере 61355 руб. 33 коп., в том числе: задолженность по арендной плате за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 47593 руб. 82 коп., пени за просрочку внесения арендной платы в размере 13761 руб. 51 коп.

Взыскать с Дианкова И. Ю. в бюджет Кондопожского муниципального района государственную пошлину в размере 2040 руб. 66 коп.

Ответчик вправе подать в Кондопожский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     А.Д. Иванов