Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2016 ~ М-871/2016 от 27.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2016 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.,

при секретаре Борецкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-973/2016 по иску Колмыковой ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Колмыковой ФИО11, Колмыковой ФИО12 к Васильеву ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Колмыкова Е.А., Колмыкова Е.В., Колмыкова М.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения являются собственниками квартиры (каждая в размере <данные изъяты> доли), расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован по месту пребывания бывший муж Комлыковой Е.А. – Васильев А.Д.

Колмыкова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Колмыковой М.А., Колмыкова Е.В. обратились в суд с иском к Васильеву А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истцы указали следующее.

На основании договора на передачу квартиры в собственность гражданам ДД.ММ.ГГГГ. истцы приобрели в общую долевую собственность (доля каждой в праве <данные изъяты>) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области и Колмыковой Е.В.. Колмыковой Е.А.. Колмыковой М.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права.

В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении по месту пребывания зарегистрирован бывший муж Колмыковой Е.А. – ответчик Васильев А.Д. Ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является. В ДД.ММ.ГГГГ. он добровольно выехал их квартиры.

На основании ст. 304 ГК РФ Колмыкова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Колмыковой М.А., Колмыкова Е.В. просят признать Васильева А.Д. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Колмыкова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, дополнив их следующим. Васильев А.Д. был зарегистрирован в жилом помещении по месту пребывания временно по его просьбе, т.к. <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ. Васильев А.Д. добровольно выехал из спорного жилого помещения, его вещей в квартире нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги он не производит. Брак между Колмыковой А.В. и Васильевым А.Д. был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ

Истец Колмыкова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные пояснениям истца Колмыковой Е.А.

Ответчик Васильев А.Д. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом с помощью sms-сообщения, что подтверждается имеющимся в материалах дела извещением.

Представитель третьего лица - Отделение УФМС России по Самарской области в г. Отрадном в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Заслушав Колмыкову Е.В., Колмыкову Е.А., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Колмыковой М.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В материалах дела имеется договор на передачу квартиры в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что Колмыкова Е.А., Колмыкова Е.В., Колмыкова М.А. получили в долевую собственность (доля каждой <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области и Колмыковой Е.А., Колмыковой Е.В., Колмыковой М.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из справки ООО «КСК г. Отрадного» усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы истцы и ответчик Васильев А.Д. временно ДД.ММ.ГГГГ.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из решения и.о. мирового судьи судебного участка № 72 г. Отрадного Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. между Васильевым А.Д. и Колмыковой Е.А., расторгнут.

Из пояснений истцов Колмыковой Е.А. и Колмыковой Е.В., данных в судебном заседании, следует, что ответчик Васильев А.Д. в спорной квартире не проживает и не пользуется жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ. Непроживание ответчика в спорной квартире носит постоянный характер, прав на проживание он не предъявлял. Вещей ответчика в квартире нет, выехал из жилого помещения Васильев А.Д. добровольно.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, признавая приоритет интересов собственников, суд пришел к выводу, что исковые требования в части признания Васильева А.Д. утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>, законны и обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Ответчик не является членом семьи собственников (Колмыкова Е.В.. Колмыкова М.А. не являются детьми ответчика), соглашение между собственниками и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.

При этом суд исходит из того, что сохранение против воли собственников жилого помещения регистрации ответчика в спорном жилом помещении, препятствует истцам осуществлению в полном объеме принадлежащих им прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 209 ГК РФ.

Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, не порождает у него право на данное жилое помещение, а является административным актом.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает необходимым, обязать отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по Самарской области в г. Отрадном снять Васильева А.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.30,35ЖК РФ, ст.ст. 209, 292, 304ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Васильева ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Отделению Управления Федеральной Миграционной службы России по Самарской области в г. Отрадном снять Васильева ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ. рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Судья Н.Е. Гребешкова