Решение по делу № 2-2962/2013 ~ М-2143/2013 от 20.08.2013

Дело № 2-2962/2013                                     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                  25 ноября 2013 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Погудиной М.И.,

при секретаре Трясциной М.Н.,

с участием представителя истца Санниковой Г.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Урал-Вест-Дом» к Четвертных В. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Урал-вест-Дом» обратилось в суд с иском к Четвертных В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере ... рублей ... копеек, пени за период с Дата по Дата в размере ... рублей ... копеек, судебных расходов по уплате госпошлины в размере ... рублей ... копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Четвертных В.В. является собственником квартиры по адресу Адрес. В нарушение действующего жилищного законодательства ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

    Представитель истца Санникова Г.Н. в судебном заседании отказалась от исковых требований в части в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности, указав, что, с учетом частичной оплаты задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с Дата по Дата составляет ... рублей ... копеек, пеня за период с Дата по Дата - ... рублей ... копеек, госпошлина ... рублей ... копеек.

Ответчик Четвертных В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, конверты, содержащие судебное извещение, трижды вернулись с отметкой «за истечением срока давности».

В силу ст. 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что Дата в качестве юридического лица зарегистрировано ТСЖ «Урал-Вест-Дом», основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.6-7).

Собственником жилого помещения по адресу Адрес является Четвертных В.В. о чем Дата в ЕГРП сделана запись регистрации №... (л.д.10).

Согласно акту проверки фактического проживания в квартире по адресу Адрес от Дата в квартире проживают 4 человека, проживающие сообщили, что они проживают по договору аренды с собственником Четвертных В.В. (л.д.12), что также подтверждено актом об установлении количества временно проживающих в жилом помещении от Дата (л.д.75), материалами проверки КУСП №... от Дата.

По данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю ответчик зарегистрирован по адресу Адрес (л.д.24).

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям на Дата задолженность за период с Дата по Дата составила ... рублей ... копеек, начислены пени за период с Дата по Дата в размере ... рублей ... копеек (л.д.8-9), что также подтверждено представленными расчетными карточками, сведениями о квартиросъемщике (л.д.33-74).

Как следует из справки об оплате задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на Дата за период Дата по Дата составила ... рублей ... копеек.

Сведений о полном погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Алогичная норма в отношении жилого помещения предусмотрена ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Так как Четвертных В.В. является собственником жилого помещения, договор аренды жилого помещения, предусматривающий возложение обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг на арендаторов, суду не представлен, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена на собственника жилого помещения, то есть Четвертных В.В.

Поскольку суду не представлены доказательства надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом частичной оплаты задолженности и отказа истца от исковых требований в данной части, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере ... рублей ... копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока уплаты денежных средств по оплате жилья и коммунальным услугам, суд исходя из положений ст. 153, 155 Жилищного кодекса российской Федерации, ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, считает, что требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению.

Истцом представлен расчет взыскиваемой суммы, у суда нет оснований сомневаться в правильности расчета, ответчиком расчет не оспорен, свой не представлен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с Дата по Дата в размере ... рублей ... копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относит государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Так как, истцом представлено платежное поручение от Дата №... на сумму ... рублей ... копеек (л.д.4), с учетом состоявшегося решения, и частичного отказа от исковых требований, госпошлина в размере ... рублей ... копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Урал-Вест-Дом» удовлетворить.

Взыскать с Четвертных В. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Урал-Вест-Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с Дата по Дата в размере ... рублей ... копеек, пени за период с Дата по Дата в размере ... рублей ... копеек

Взыскать с Четвертных В. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Урал-Вест-Дом» расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей ... копеек.

Решение в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательном виде может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми.

Судья                                     М.И. Погудина