Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2022 ~ М-26/2022 от 09.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Клявлино 14 марта 2022 года

Клявлинский районный суд Самарской области в лице председательствующего судьи Шаймардановой Э.Г., при секретаре Журавлевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-38/2022 по иску Сондолова Александра Вячеславовича к Администрации сельского поселения станции Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области, Жупикову Егору Олеговичу, Ильиной Елене Егоровне, третьи лица – Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, ООО "Эксперт плюс", об уточнении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сондолов А.В. в лице уполномоченного доверенностью представителя обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области об уточнении границ и площади земельного участка, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером (*№*), площадью 2640 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для объектов общественно-делового значения, расположенный по адресу: (*адрес*) являющийся ранее учтенным, площадь которого декларированная, а граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), что подтверждается выпиской из ЕГРН. В октябре 2021 года, в целях уточнения границ и площади данного земельного участка, было заказано проведение кадастровых работ в ООО «Эксперт плюс». Однако в ноябре 2021г. был получен ответ (межевой план) с данной организации, согласно которого имеются препятствия для постановки на кадастровый учет уточненных границ указанного земельного участка, была выявлена реестровая ошибка в виде пересечения границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером (*№*), а также пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером (*№*). Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка меньше чем по сведениям ЕГРН и составляет 1769 кв. м. (по данным ЕГРН – 2640 кв. м.). ООО «Эксперт плюс» был подготовлен межевой план, в котором в разделе заключение кадастрового инженера, указаны вышеизложенные основания для приостановления кадастрового учета. Местоположение и конфигурация границ данного земельного участка, была определена кадастровым инженером в результате геодезической съемки по фактически сложившейся границе, существующей на местности пятнадцать и более лет и закрепленной с использованием объектов искусственного происхождения (имеется забор и хозяйственные постройки), а также частично исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно по материалам инвентаризации земель. Так, по материалам инвентаризации земель в пользовании собственника находился земельный участок площадью 1811 кв. м., по данным ЕГРН 2640 кв. м. Фактическая площадь, определенная по результатам межевания составила 1769 кв.м. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером (*№*) граничит: с землями сельского поселения; с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*), правообладателем которого является: Жупиков Егор Олегович; с земельным участком с кадастровым номером (*адрес*), расположенным по адресу: (*адрес*), правообладателем которого является: Ильина Елена Егоровна. Споров о границах земельных участков не имеется. Граница земельного участка с администрацией сельского поселения ст. Клявлино и с собственниками смежных земельных участков была согласована в установленном законом порядке. Существование земельного участка в существующих границах не нарушает чьих-либо прав. В ходе кадастровых работ, при сопоставлении геодезической съемки и сведений из ЕГРН, выявлены вышеуказанные пересечения границ уточняемого земельного участка со смежными земельными участками с кадастровыми номерами (*№*) и (*№*). Вышеуказанные пересечения, являются препятствием для постановки на кадастровый учет границ уточняемого земельного участка и реализации законного права истца на владение, пользование и распоряжение земельным участком. В связи с изложенным, имеются основания для исправления указанной реестровой ошибки, путем внесения изменений в координаты местоположения границ указанных смежных земельных участков по данным ЕГРН, что не нарушит права смежных землепользователей, так как фактически границы на местности не изменятся, а данные, содержащиеся в ЕГРН о границах участков будут исправлены и приведены в соответствии с фактическим их расположением на местности, при этом, согласно подготовленного межевого плана, все имеющиеся наложения и пересечения границ будут устранены. Правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) не применяются к ранее учтенным земельным участкам, образованным ранее вступления в силу соответствующих ПЗЗ. Следовательно, границы ранее учтенных земельных участков, должны уточняться в соответствии с имеющимися планами их образования, а в случае их отсутствия, с учетом фактически сложившихся границ и с использованием материалов инвентаризации. Тем не менее, требования к размещению указанного земельного участка, а также относительно предельных минимальных и максимальных размеров участка, соответствует параметрам градостроительного зонирования и правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) сельского поселения ст. Клявлино, которые утверждены решением Собрания представителей сельского поселения ст. Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области от 18.12.2013 № 30.1 (с последующими изменениями и дополнениями). (Минимальный размер земельного участка для объектов общественно-делового значения установлен в 5 кв. м., максимальный – 10000 кв. м.). Таким образом, имеются правовые основания для установления границ уточняемого земельного участка, в соответствии с их фактическим расположением, поскольку данный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, существует в своих границах с момента его выделения во владение и пользование собственнику, границы определены по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и не изменялись. Ранее граница указанного земельного участка, в соответствии с требованиями законодательства не была установлена (межевание не проводилось). Споров о границе земельного участка нет. Граница земельного участка, определенная по результатам межевания, чьих-либо прав не нарушает. Факт самовольного захвата земли отсутствует. Расхождения в фактической конфигурации и площади земельного участка, определенным по результатам межевания, с конфигурацией и площадью содержащейся в архивных документах, связано с установлением и закреплением границ непосредственно на местности и более точными методами измерения, проведенными в ходе межевания.

Истец Сондолов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, воспользовавшись правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФна ведение дела в суде через представителя.

В судебном заседании представитель истца Ефремов В.В. поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Заявил об уменьшении размера иска, просил суд исключить из резолютивной части иска следующие требования: уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего на праве собственности Жуликову Егору Олеговичу, в соответствии с измененным каталогом координат характерных точек границ (абзац 6 резолютивной части иска); уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером 63:21:0906027:78, расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего на праве собственности Ильиной Елене Егоровне, в соответствии с измененным каталогом координат характерных точек границ (абзац 9 резолютивной части иска). Представил суду дополнительно копии: экспертного заключения, (декларация (завление), выписки на земельные участки; государственный акт на право собственности на землю на прежнего хозяина спорного участка (*ФИО*)8, договор купли-продажи земельного участка истцом.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в письменном ходатайстве указал об отсутствии возражений относительно заявленных требований, просил о рассмотрении иска без их участия.

Ответчик Жупиков Е.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещался надлежащим образом, отзыв, ходатайства, возражения суду не представил.

В судебном заседании ответчик Ильина Е.Е. не возражала против удовлетворения исковых требований Сондолова А.В.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и ООО «Эксперт плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения иска извещались надлежащим образом, отзыв, ходатайства, возражения суду не представили.

Изучив материалы, считая возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту: ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С 02.01.2017 (за исключением отдельных положений) Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту: Федеральный закон № 218) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Сондолову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером (*№*), площадью 2640 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для объектов общественно-делового значения, расположенный по адресу: (*адрес*), являющийся ранее учтенным, площадь которого декларированная, а граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В октябре 2021 года, в целях уточнения границ и площади данного земельного участка, было заказано проведение кадастровых работ в ООО «Эксперт плюс». Однако, в ноябре 2021 г. был получен ответ (межевой план) с данной организации, согласно которого имеются препятствия для постановки на кадастровый учет уточненных границ указанного земельного участка, а именно: в соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», отсутствуют документы, определяющие местоположение земельного участка при его образовании. Кроме того, была выявлена реестровая ошибка в виде пересечения границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером (*№*), а также пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 63:21:0906027:78. Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка меньше чем по сведениям ЕГРН и составляет 1769 кв. м. (по данным ЕГРН – 2640 кв. м.). ООО «Эксперт плюс» был подготовлен межевой план, в котором в разделе заключение кадастрового инженера, указаны вышеизложенные основания для приостановления кадастрового учета. Местоположение и конфигурация границ данного земельного участка, была определена кадастровым инженером в результате геодезической съемки по фактически сложившейся границе, существующей на местности пятнадцать и более лет и закрепленной с использованием объектов искусственного происхождения (имеется забор и хозяйственные постройки), а также частично исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно по материалам инвентаризации земель. Уточняемый земельный участок, был фактически образован и существует с момента его выделения собственнику. Границы данного земельного участка не изменялись. Расхождения в фактической конфигурации и площади уточняемого земельного участка, определенные по результатам межевания, с конфигурацией и площадью, содержащихся в данных ЕГРН и материалах инвентаризации, возникли в силу того, что при выделении земельного участка его точные границы не устанавливались, точная площадь не определялась, так как в то время межевание не делалось. Полное совпадение конфигурации и границ уточняемого земельного участка, отраженных в данных ЕГРН и по результатам инвентаризации земельного участка и в плане, подготовленного по результатам межевания, невозможно ввиду различных способов определения местоположения границ земельного участка. Если раньше границы определялись ориентировочно без закрепления на местности, то по результатам межевания, границы определены путем закрепления границ земельного участка на местности, с использованием высокоточного геодезического оборудования. Так, по материалам инвентаризации земель в пользовании собственника находился земельный участок площадью 1811 кв. м., по данным ЕГРН 2640 кв. м. Фактическая площадь, определенная по результатам межевания составила 1769 кв.м. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером (*№*) граничит: с землями сельского поселения; с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*), правообладателем которого является: Жупиков Егор Олегович; с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*), правообладателем которого является: Ильина Елена Егоровна. Споров о границах земельных участков не имеется. Граница земельного участка с администрацией сельского поселения ст. Клявлино и с собственниками смежных земельных участков была согласована в установленном законом порядке. Существование земельного участка в существующих границах не нарушает чьих-либо прав. В ходе кадастровых работ, при сопоставлении геодезической съемки и сведений из ЕГРН, выявлены вышеуказанные пересечения границ уточняемого земельного участка со смежными земельными участками с кадастровыми номерами (*№*) и (*№*). Вышеуказанные пересечения, являются препятствием для постановки на кадастровый учет границ уточняемого земельного участка и реализации законного права истца на владение, пользование и распоряжение земельным участком. В связи с изложенным, имеются основания для исправления указанной реестровой ошибки, путем внесения изменений в координаты местоположения границ указанных смежных земельных участков по данным ЕГРН, что не нарушит права смежных землепользователей, так как фактически границы на местности не изменятся, а данные, содержащиеся в ЕГРН о границах участков будут исправлены и приведены в соответствии с фактическим их расположением на местности, при этом, согласно подготовленного межевого плана, все имеющиеся наложения и пересечения границ будут устранены. Правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) не применяются к ранее учтенным земельным участкам, образованным ранее вступления в силу соответствующих ПЗЗ. Следовательно, границы ранее учтенных земельных участков, должны уточняться в соответствии с имеющимися планами их образования, а в случае их отсутствия, с учетом фактически сложившихся границ и с использованием материалов инвентаризации. Тем не менее, требования к размещению указанного земельного участка, а также относительно предельных минимальных и максимальных размеров участка, соответствует параметрам градостроительного зонирования и правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) сельского поселения ст. Клявлино, которые утверждены решением Собрания представителей сельского поселения ст. Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области от 18.12.2013 № 30.1 (с последующими изменениями и дополнениями). (Минимальный размер земельного участка для объектов общественно-делового значения установлен в 5 кв. м., максимальный – 10000 кв. м.). Таким образом, имеются правовые основания для установления границ уточняемого земельного участка, в соответствии с их фактическим расположением, поскольку данный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, существует в своих границах с момента его выделения во владение и пользование собственнику, границы определены по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и не изменялись. Ранее граница указанного земельного участка, в соответствии с требованиями законодательства не была установлена (межевание не проводилось). Споров о границе земельного участка нет. Граница земельного участка, определенная по результатам межевания, чьих-либо прав не нарушает. Факт самовольного захвата земли отсутствует. Расхождения в фактической конфигурации и площади земельного участка, определенным по результатам межевания, с конфигурацией и площадью содержащейся в архивных документах, связано с установлением и закреплением границ непосредственно на местности и более точными методами измерения, проведенными в ходе межевания.

Согласно экспертного Заключения по состоянию на 17.01.2022 г. выданного заместителем начальника отдела обеспечения ведения ЕГРН Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области: При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*), согласно приложенному каталогу координат, установлено пересечение с границами земельных участков с кадастровым номером (*№*) (площадь пересечения - 55,58 кв.м) и с кадастровым номером (*№*) (площадь пересечения - 82,26 кв.м).

Из материалов дела следует и судом установлено, что основные границы и площади земельных участков, используемых Сондоловым А.В. и третьими лицами существуют на местности более 15 лет, самовольное занятие земель правообладателями смежных земельных участков, не выявлено.

Согласно п.4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное встатье 29настоящего Федерального закона.

До 2008г. аналогичные функции выполнялись разработчиками землеустроительной документации, которыми выступали уполномоченные органы по управлениюземельнымиресурсами, находящимися в ведении края, землеустроительные предприятия, а также частные лица, выполняющие проектно - изыскательские работы в установленном порядке.

Таким образом, сведения о ранее учтенномземельномучастке могут не соответствовать установленным ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельного участка и могут выражаться в отсутствии сведений о координатах характерных точек такихграницлибо в определении этих координат с точностью ниже нормативной.

Координаты границ и площадь земельного участка истца установлены кадастровым инженером, чьи полномочия подтверждены в установленном законом порядке и выполнен в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка.

В силу положений ст.39 ФЗ «О кадастровой деятельности» в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением указанных в законе случаев), аренды.

В соответствии с нормами статей 40, 42.8 ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. При выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных Федеральными законами, в случае отсутствия в указанных законе документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка меньше чем по сведениям ЕГРН и составляет 1769 кв. м. (по данным ЕГРН – 2640 кв. м.).

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территории городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления. Однако поскольку земельный участок истца сформирован до вступления в силу ПЗЗ, указанные правила в отношении данного земельного участка не применяются.

В соответствии с пунктом 1.2. данной Инструкции, установление и закрепление границ на местности выполняютпри получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбеграждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другиедокументы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действиеФедерального закона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Федеральный закон от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступил в силу 29.01.1998 г.),имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд усматривает, что разногласий с собственником граничащего земельного участка с участком Сондолова А.В. не имеется, площадь и границы участка согласованы с правообладателем смежного земельного участка. Возражения относительно согласования границ в предусмотренном законом порядке не были заявлены. Истец является собственником и фактически открыто использует спорный земельный участок; основные границы и площадь земельного участка которого и смежных с ним существуют на местности более 15 лет; уточнение конфигурации земельного участка по требованиям истца не нарушает права собственников смежных земельных участков. Суд считает, что удовлетворение требования истца в полном объеме не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Исследовав представленные письменные доказательства, учитывая положения ст. 68 ГПК РФ о том, что объяснения сторон подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами, то есть эти объяснения должны быть подтверждены материалами дела, суд находит их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что исковые требования Сондолова А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации в числе иных являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости».

В силу части первой статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы. В силу пп. 19 п. 1 ст.333.36 НК РФ ответчик от уплаты государственной пошлины освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сондолова Александра Вячеславовича удовлетворить в полном объеме.

Признать ранее внесенные в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для объектов общественно-делового значения, расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего на праве собственности Сондолову Александру Вячеславовичу, утратившими силу (недействительными).

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером (*№*), категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для объектов общественно-делового значения, расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего на праве собственности Сондолову Александру Вячеславовичу, в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
	Х	Y
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)

Уточнить площадь земельного участка: установить и считать правильной площадь земельного участка, с кадастровым номером (*№*), категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для объектов общественно-делового значения, расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего на праве собственности Сондолову Александру Вячеславовичу, равной 1 769 квадратных метров, исключив из ЕГРН сведения о площади данного земельного участка в 2 640 квадратных метров.

Исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (*адрес*), расположенного по адресу: (*адрес*) принадлежащего на праве собственности Жупикову Егору Олеговичу, в соответствии со следующим каталогом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
	Х	Y
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)

Внести (добавить) в ЕГРН сведения о местоположении и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*)Б, принадлежащего на праве собственности Жупикову Егору Олеговичу, в соответствии со следующим каталогом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
	Х	Y
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)

Исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего на праве собственности Ильиной Елене Егоровне, в соответствии со следующим каталогом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
	Х	Y
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)

Внести (добавить) в ЕГРН сведения о местоположении и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего на праве собственности Ильиной Елене Егоровне, в соответствии со следующим каталогом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
	Х	Y
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 марта 2022 года.

Судья (копия) Э.Г. Шаймарданова

.

.

.

.