Решение по делу № 2-3207/2014 ~ М-1609/2014 от 10.04.2014

№

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Химки Московской области 10 июня 2014 года

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Забелиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда Московской области гражданское дело по иску Калашникова М. С. и Калашникова К. М. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участокв порядке приватизации,

Установил:

Калашников М.С. и Калашников К.М. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Однако, право собственности на земельный участок надлежащим образом оформлено и зарегистрировано не было, в связи с чем они не могут в полной мере распоряжаться указанным имуществом. На основании изложенного, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности (Калашников М.С. - доля в праве №, Калашников К.М. – доля в праве №) на земельный участок, общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Истцов по доверенности Куликова Н.П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Химки Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке п.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участникав процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Разрешения Московского областного отдела коммунального хозяйства (бюро отвода земель) от /дата/. № Калашникову И. М. с семьей из 5 человек (деду истцов) был отведен земельный участок, общей площадью № кв. м. под постройку жилого дома, по адресу: <адрес> и техническим советом при Исполкоме Химкинского райсовета был утвержден проект строительства жилого дома, заключен Договор о праве на застройку от /дата/., выданный Химкинским районным Коммунальным отделом и удостоверенным нотариусом государственной нотариальной конторы Химкинского района /дата/., по реестру № №.

/дата/ Калашников И.М. умер, наследником его имущества стал внук Калашников М. С., которому было выдано свидетельство о праве на наследство целого дома, общей площадью № кв. м., расположенный на земельном участке, площадью №. м., по адресу: <адрес>.

/дата/. Калашников М. С. подарил матери Калашниковой З. И. № долей в доме, где постоянно проживала и была прописана, по указанному выше адресу, на земельном участке, площадью № кв. м. Договор дарения зарегистрирован в межрайонном бюро технической инвентаризации Исполкома Химкинского горсовета /дата/г., регистрационная запись №, о чем /дата/. межрайонным бюро технической инвентаризации была выдана соответствующая справка, а у Калашникова М.С. осталось № доли в праве на этот же жилой дом, о чем имеется Свидетельство о государственной регистрации права от /дата/. №.

После смерти /дата/. Калашниковой З.И., согласно её завещания, наследником стал внук – Калашников К. М., который унаследовал № долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ему было выдано Свидетельство о государственной регистрации права № от /дата/.

В Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.2 ст. 28 ЗК РФ).

Разрешая требования о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянного (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1 Федерального закона 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования граждан, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Калашников М.С. и Калашников К.М. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, ввиду того, что земельный участок находится в длительном пользовании у истцов, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок предоставлялся в постоянное бессрочное пользование.

Согласно ст.87 ЗК РСФСР 1970г., ст.37 ЗК РСФСР 1991г., ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Указанное положение находится в системном единстве с ч.2 ст.28 ЗК РФ, которой предусмотрено предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно.

Из представленного плана границ земельного участка следует, что общая площадь при указанном домовладении составляет № кв. м. Границы спорного земельного участка установлены, споров по границам с пользователями смежных земельных участков не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ, иного в судебном заседании не доказано.

Факт владения и пользования истцами спорным земельным участком, площадью № кв. м. бесспорно установлен судом.

Таким образом, судом установлено, что спор возник по поводу участка, который первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка. Каких-либо данных, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным признать за истцами право собственности на земельный участок, площадью № кв. м.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Калашникова М. С. и Калашникова К. М. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Калашниковым М. С. право общей долевой собственности (доля в праве №) и Калашниковым К. М. право общей долевой собственности (доля в праве №) на земельный участок, общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство; категория земель: земли населенных пунктов, бесплатно, в порядке приватизации со следующими геодезическими данными:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: Тягай Н.Н.