Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1050/2013 ~ М-1079/2013 от 24.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                                  04 декабря 2013 года

     Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

     председательствующего судьи                                              Одайкиной И.А.,

     при секретаре                                                                          Анфиногеновой Н.И.,

     с участием представителя истца ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» Деминой Е.Е., действующей на основании доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года,

        ответчика Уваровой Г.Н.     

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1050/13 по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» к Уваровой Г.Н., Уварову В.В., Милькиной А.В., Уваровой Е.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

     ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» обратилось в суд к Уваровой Г.Н. Уварову В.В., Милькиной А.В., Уваровой Е.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

      В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2, Уваров В.В., Милькина А.В., Уварова Е.В. зарегистрированы и проживают по адресу: <Адрес обезличен> - 11, <Адрес обезличен>, являются нанимателями жилого помещения по данному адресу. Долг за период с декабря 2010 года по июнь 2013 год составляет <Данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Указанные требования ответчики не исполняют. На устные и письменные предупреждения, предписания о погашении задолженности должники не реагируют. Между Минобороны России, выполняющие правомочия заказчика жилищного фонда военных городков, и ОАО «Славянка», выполняющим функции управляющей компании, <Дата обезличена> был заключен договор <Номер обезличен> управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ. Жилой <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> находится на обслуживании филиала «Самарский» ОАО «Славянка». Просит суд взыскать с Уваровой Г.Н., Уварова В.В., Милькиной А.В., Уваровой Е.В. солидарно в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» задолженность в размере 164 842,11 рублей. Взыскать с Уваровой Г.Н., Уварова В.В., Милькиной А.В., Уваровой Е.В., сумму госпошлины в размере 4496,84 рублей.

     Ответчик Уварова Г.Н. в судебном заседании исковые требования признала частично и <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>-11. Долг по оплате коммунальных услуг не оспаривает. С суммой задолженности по оплате жилья не согласна, поскольку в квартире длительное время протекает кровля. Обращалась в КЭЧ района. В ОАО «Славянка» по вопросу проведения ремонтных работ кровли не обращалась. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась в связи с тяжелым материальным положением семьи.

        Ответчики Уваров В.В., Милькина А.В., Уварова Е.В. в суд не явились, о дне слушания дела извещены почтой по месту жительства, в деле имеется конверт с уведомлением о возвращении в связи с истечением срока хранения. Также о времени и месте судебного заседания извещены судебной повесткой, не явились в связи с занятостью на работе.

          Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Судом установлено, что ответчики Уварова Г.Н., Уваров В.В., Милькина А.В., Уварова Е.В., а также "М" <Дата обезличена> года рождения, "М" <Дата обезличена> года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен> (л.д. 6-9).

         Согласно выписке из лицевого счета <Номер обезличен> следует, что по адресу: <Адрес обезличен>60, имеется задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения в сумме <Данные изъяты> рублей. (л.д.13).

        Из карточки лицевого счета по состоянию на декабрь 2012 года <Адрес обезличен>.31 по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> оплата коммунальных услуг ответчиками с ноября 2010 года по декабрь 2012 года не производилась (л.д.14).

      Из карточки лицевого счета на июнь 2012 года <Адрес обезличен>.31 по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> состав семьи составлял 6 человек, оплата коммунальных услуг ответчиками с января 2013 года по июнь 2013 года не производилась (л.д.16).

      Согласно Уставу ОАО «Славянка» основными видами деятельности является получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и работами по эксплуатации недвижимого и движимого имущества, предоставление коммунальных и гостиничных услуг потребителям. Общество вправе осуществлять виды деятельности: управление недвижимым имуществом, эксплуатация жилого и нежилого фондов. В том числе эксплуатация казарменно-жилищного фонда, эксплуатация коммунальных сооружений и инженерных сетей, размещение и обслуживание военнослужащих и членов их семей, лиц, уволенных с военной службы в запас и отставку, а также российских и иностранных граждан. (л.д.17-26).        Согласно Приложению в уставу ОАО «Славянка» в <Адрес обезличен> имеется филиал «Самарский» ОАО «Славянка» (л.д.27-28).

       Между Министерством Обороны РФ (Заказчик) и ОАО «Славянка» (Управляющая компания) заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ от 02.08.2010 года № 1-УЖФ (л.д.41), согласно которому Управляющая компания по заданию Заказчика обязуется оказывать услуги на надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным с Сводном перечне, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, членам их семей. Нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность. (п.2.2). Управляющая компания обязана управлять общим имуществом, предоставлять коммунальные услуги, для этого от своего имени заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков, принимать платы от нанимателей за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги, требовать платы от нанимателей. В соответствии с п. 3.2 Договора Управляющая компания вправе взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, причиненного несвоевременной, неполной оплатой. Согласно п. 4.1 ОАО «Славянка» обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти.

Из положения о филиале «Самарский» ОАО «Славянка» следует, что филиалу предоставлено право заключать договоры, связанные с деятельностью филиала (п.4.1.1), целями деятельности филиала являются: извлечение прибыли, для реализации которых филиал осуществляет управление недвижимым имуществом, эксплуатацию жилого фонда, размещение и обслуживание военнослужащих и членов их семей (л.д.35-40).

      Из материалов дела следует, что между филиалом «Самарский» ОАО «Славянка» и ОАО «Оборонэнергосбыт» имеется договор энергоснабжения № 07-Э-51-114 от <Дата обезличена> (л.д.58).

       Из материалов дела следует, что между филиалом «Самарский» ОАО «Славянка» и ОАО «РЭУ» имеется договор теплоснабжения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.45).

      Согласно ч.5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.         В силу положений ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

               Судом установлено, что между Минобороны России и ОАО «Славянка» был заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ. Жилой <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> находится на обслуживании филиала «Самарский» ОАО «Славянка».

        Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.      

        Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

       Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ( ч.1) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

       В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по <Адрес обезличен>. Таким образом, ответчики Уварова Г.Н.. Уваров В.В., Милькина А.В., Уварова Е.В. обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги в установленном размере.

      Таким образом, исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» подлежат удовлетворению.

      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 4496,84 рублей.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 100, 67,69, 153 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» к Уваровой Г.Н., Уварову В.В., Милькиной А.В., Уваровой Е.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

       Взыскать с Уваровой Г.Н., Уварова В.В., Милькиной А.В., Уваровой Е.В. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Самарский», дата регистрации <Дата обезличена> ИНН/КПП <Номер обезличен>, сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, платы за найм в размере <Данные изъяты> копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <Данные изъяты> копеек, а всего общую сумму <Данные изъяты> копеек.

      Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                                 И.А.Одайкина

Мотивированное решение суда составлено

04.12.2013 года.