Решение по делу № 2-3025/2019 ~ М-1935/2019 от 26.02.2019

УИД 14RS0035-01-2019-002759-44 Дело № 2-3025/2019    

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 17 апреля 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием помощника прокурора г. Якутска Бердюгиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ____ Дом был приобретен по договору купли – продажи от ____ г. В доме истца зарегистрирован прежний жилец, который при продаже квартиры добровольно не был выписан, при этом, фактически в доме не проживает, коммунальных платежей не оплачивает, членом семьи истца не является. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что дом приобрел истец на основании договора купли – продажи у ФИО3 и ФИО4 оплату предусмотренную договором внес в полном объеме. Ответчик в доме не проживает с момента его продажи, кем ответчик приходилась прежним собственникам не знает.

Ответчик в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, каких – либо ходатайств в суд от него не поступало, об уважительной причине неявки ответчик суду не сообщил, с учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, в порядке заочного производства.

Помощник прокурора г. Якутска считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, оснований для отказа истице не имеется, поскольку обязательства по договору покупателем исполнены, истец является собственником имущества.

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора г. Якутска, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО6 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____ г. Дом истцом был приобретена у представителя ФИО7 и ФИО8 по доверенности ФИО9 на основании договора купли – продажи от ____ г.

В материалах дела имеется справка МКУ ДЖО от ____ г. из которой следует, что по адресу: г. ____ зарегистрирован истец и члены его семьи, а также прежний жилец ФИО10

Судом установлено, что ответчик является прежним жильцом дома по адресу ____ дом истцом был приобретен на основании договора купли – продажи, фактически ответчик не проживает в жилом помещении. Ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, у ответчика право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. ____ принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, в доме не проживает, личных вещей в квартире не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением, не предпринимал, сохраняет в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику квартиры, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.

    Согласно пп. «е», п. 31. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г. Якутск».

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО11 к ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО13 жилым помещением, расположенным по адресу: ____

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Иванова Н.В.

Решение изготовлено: 17 апреля 2019 г.