Решение по делу № 2-218/2012 ~ М-133/2012 от 13.02.2012

Дело №2-218/12

решение в мотивированном виде

составлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Г.Н.Осколковой

при секретаре Т.Е. Митяевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горр <данные изъяты> к Горр <данные изъяты>, Горр <данные изъяты>, Горр <данные изъяты> Горр <данные изъяты> об изменении договора приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об изменении договора приватизации жилого помещения, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору на передачу квартир в собственность граждан между ним и ответчиками, с одной стороны и администрацией совхоза «<данные изъяты>» в лице директора ФИО7, с другой стороны, ему и ответчикам, которые являлись членами его семьи, была передана в совместную собственность квартира №, расположенная по <адрес>. На момент передачи квартиры ему было два года, договор приватизации он не подписывал, о последствиях участия в приватизации понимать не мог. В настоящее время он проходит военную службу по контракту в Вооруженных силах Российской Федерации, что дает ему право на предоставление ему квартиры с учетом членом его семьи, однако его участие в приватизации может нарушить его право на предоставление квартиры из государственного муниципального и других жилищных фондов в связи с наличием у него жилья в общей совместной собственности, он не может быть поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Просит изменить договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан без номера от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним, Горр <данные изъяты>, Горр <данные изъяты>, Горр <данные изъяты> Горр <данные изъяты>, Горр <данные изъяты>, с одной стороны и директором совхозв «<данные изъяты>» <адрес> ФИО7, с другой стороны, исключив из него указание его на участие в приватизации квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м с прекращением его права собственности на 1\6 доли в указанном жилом помещении.

    Истец Горр Ю.А. иск в судебном заседании признал в полном объеме и пояснил аналогично изложенному выше, настаивает на его удовлетворении.

Ответчики Горр А.Г. и Горр Н.А. в судебном заседании признали исковые требования, не возражали против их удовлетворения.

    Ответчики Горр Т.А., Горр Н.А., третье лицо администрации Заветильичевского сельского Совета в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были поставлены в известность надлежащим образом.

    Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных лиц по имеющимися в деле материалам.

    Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

     Данное положение закона закреплено в статье 49 Жилищного кодекса РФ.

     В соответствии с частью 2 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

     Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ директор совхоза «<данные изъяты>» Алейского района Алтайского края ФИО17 (Собственник) передал в собственность Горр Ю.А., Горр П.А., Горр А.Г., Горр Т.А., Горр Н.А., Горр Н.А. (Получатели), а последние приобрели в долевую собственность однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>

Принадлежность квартиры №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в доме № по <адрес> на праве собственности Горр Ю.А., Горр П.А., Горр А.Г., Горр Т.А., Горр Н.А., Горр Н.А. подтверждается также кадастровым паспортом помещения и техническим паспортом, выданным Филиалом ФГУП «<данные изъяты>» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> го Горр <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из паспорта истца Горр Ю.А. серии <данные изъяты>, выданного Отделением УФМС России по Алтайскому краю <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Горр Ю.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент передачи вышеуказанной квартиры в собственность он был несовершеннолетним, имел возраст 2 года.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указывает, что "граждане Российской Федерации... вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность...".

Из смысла указанной нормы права следует, что сначала должно быть достигнуто соглашение между всеми проживающими по данному вопросу (приватизировать или нет), а уже затем необходимо согласовать условия приватизации занимаемого жилого помещения: оно может быть передано в собственность одного из членов семьи или в общую долевую собственность. При этом граждане самостоятельно (по взаимному согласию) решают вопросы, кому из проживающих передать долю (доли могут быть равными и неравными). Если кто-то отказывается от своей доли, то он письменно подтверждает данный отказ.

Вместе с тем, закон не предусматривает обязательного включения лиц несовершеннолетнего возраста в договор приватизации и, следовательно, о передаче им в собственность части жилого помещения. Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе, но не обязаны стать участниками общей собственности на это помещение. Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер 8 указано о возможности отказа со стороны родителей и других законных представителей несовершеннолетних от включения последних в число участников общей собственности на квартиру с согласия органов опеки и попечительства - "отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных органов".

Из материалов гражданского дела усматривается, что законные представители Горр Ю.А. – его родители вопрос об отказе от участия в приватизации своего несовершеннолетнего сына не обсуждала и не пыталась разрешить его с органами опеки и попечительства, чем нарушила его право на предоставление жилья из государственных, муниципальных и других жилищных фондов, в связи с тем, что при наличии в совместной собственности жилья, истец не может быть принят на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Горр Ю.А. об изменении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░7, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

    ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░