Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2012 ~ М-436/2012 от 07.03.2012

2-531/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 30 марта 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Слесарева Вячеслава Александровича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

- истец ФИО3 обратился в суд с заявлением, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО6, зарегистрированному в реестре за №, его матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой <адрес> в <адрес>.

ФИО3 является наследником по закону к имуществу умершей матери. В течение установленного срока ФИО3 обратился к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> с заявлением о принятии наследства. При оформлении документов выяснилось, что при жизни ФИО2 было самовольно произведено переустройство: снесена печь, и выстроена новая. На основании последней инвентаризации на сентябрь 2011 года общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет 34,5 кв.м., жилая – 24,1 кв.м.

Поскольку работы по переустройству дома выполнены без разрешения, истец не имеет возможности оформить свои наследственные права после смерти ФИО2

Просит сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер АА1а общей площадью 34,5 кв.м. по адресу: <адрес>, включить этот жилой дом в состав наследственного имущества, признать право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО3, его представитель по доверенности ФИО7, не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о поддержании иска.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «А,А1,а» общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой – 24,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка, реконструкция жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Указанное переустройство не нарушает права и законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Элементы несущих конструкций не нарушены.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер АА1а общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Включить жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м., в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: