Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2013 ~ М-114/2013 от 01.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Приволжского районного суда, <адрес> Калякина Е.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась с иском в суд к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, в простой письменной форме, оформленный в виде расписки, согласно которому ответчик ФИО3 обязалась продать ФИО2 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Обязательства, предусмотренные договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами были выполнены в полном объеме.

В настоящее время истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире и пользуется земельным участком как своим собственным.

Однако ответчик ФИО3 в добровольном порядке не желает регистрировать переход права собственности на квартиру и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истица была вынуждена обратиться в правоохранительные органы с заявлением о привлечении к уголовной ответственности ФИО3, которая обманным путем завладела денежными средствами в сумме 14000 рублей, принадлежащие истице.

МО МВД РФ «Приволжский» была проведена проверка, в ходе которой было отказано в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления.

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 подтверждает факт продажи квартиры и земельного участка.

В настоящее время ФИО2 не имеет возможности оформить право собственности на указанный квартиру и земельный участок.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель, в судебном заседании требования поддержали полностью по вышеуказанным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает полностью.

Представитель третьего лица, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес>, ФИО7, в судебном заседании показала, что ФИО3 не могла продать квартиру и земельный участок, так как у нее нет правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, в простой письменной форме, оформленный в виде расписки (л.д. 6), согласно которому ФИО3 продала, а ФИО2 приобрела в собственность квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Обязательства, предусмотренные договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами были выполнены в полном объеме.

В настоящее время истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире и пользуется земельным участком как своим собственным (л.д. 28-30 – похозяйственная книга № администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский самарской области за 2002-2007 года).

Однако в связи с отсутствием у истицы правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество (квартиру, земельный участок), она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Судом установлено, что спорная квартира и земельный участок принадлежали ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-25 – землеустроительное дело по кадастровым кварталам №, 2 <адрес>; л.д. 26-27 – похозяйственная книга № администрации с/п Обшаровка за 1997 – 2001 год).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя.

ФИО3 является родной дочерью умершего ФИО4 (л.д. 11 – свидетельство о рождении), а значит наследницей всего имущества, принадлежащего ФИО4 при жизни. Наследство она фактически приняла, пользовалась квартирой и земельным участком (л.д. 14 – приказ о закреплении земельного участка за ФИО4).

Однако ФИО3 не обращалась в нотариальные органы для оформления наследства в соответствии с законом, в связи с чем, у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру и земельный участок.

Ответчик не отрицает факт продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, истице ФИО2 (л.д. 10 – ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полностью) и не возражает против оформления за ФИО2 права собственности за указанным недвижимым имуществом.

Кроме того, факт продажи ФИО3 квартиры и земельного участка ФИО2 подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества, в данном случае квартиры и земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2, о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, общей площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна: Е.В. Калякина

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина