Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2012 ~ М-6/2012 от 11.01.2012

2-104/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2012 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ВОЛЫНЕЦ СВЕТЛАНЫ АНАТОЛЬЕВНЫ и ТКАЧУК ТАТЬЯНЫ АНАТОЛЬЕВНЫ к ПОКАТАЕВУ НИКОЛАЮ АЛЕКСАНДРОВИЧУ, ПОКАТАЕВОЙ СВЕТЛАНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ, КАЗАНКОВОЙ ЛИЛИИ ВИКТОРОВНЕ о разделе в натуре жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что по данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> жилой <адрес> принадлежит на праве собственности:

- ФИО2 - 9/59 ид. доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного нотариусом ФИО9 Владикавказского нотариального округа;

- ФИО3 - 3/59 ид. доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом ФИО9 Владикавказского нотариального округа;

- ФИО4 - 9/59 ид. доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10;

- ФИО5 - 7/59 ид. доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию т ДД.ММ.ГГГГ, выданного БГНК, реестр №, заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО6 - 31/59 ид. доли на основании свидетельства праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БГНК, реестр №, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БГНК, реестр №, заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно утверждению истиц, каждая часть дома, занимаемая собственниками, имеет отдельные входы и коммуникации.

ФИО2 и ФИО3 указывают, что между ними сложился порядок пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>. ФИО6 переустроила занимаемую ею часть жилого дома литер «А3», разрешение не представлено (самовольная площадь 3,5 кв.м.). <адрес> дома увеличилась на 1,4 кв.м. за счет уточнения и пересчета площади комнат. В настоящее время между ними возник спор о способе и условиях раздела жилого дома.

Истицы указывают, что они фактически занимают часть дома, состоящую из следующих помещений: № площадью 8,6 кв.м., № площадью 14,6 кв.м.;

- ФИО11 занимает часть дома, состоящую из комнат: кухня №,5 кв.м., жилая комната №,6 кв.м., коридор №,0 кв.м., жилая комната №,5 кв.м., ванная №,6 кв.м.;

- ФИО4 и ФИО5 занимают часть дома, состоящую из кухни №,8 кв.м., жилой комнаты №,8 кв.м., жилой комнаты № – 8,1 кв.м.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 252 ГК РФ, истицы просят разделить в натуре жилой дом литер «АА1А2А3аа2а4»», расположенный по адресу: <адрес>, выделив им в собственность часть жилого дома литер А, состоящую из комнат №,6 кв.м., №,6 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3а2а4», расположенный по адресу: <адрес>; оставшуюся часть дома выделить в общую долевую собственность ФИО6, ФИО4, ФИО5, доли собственников определить после сдачи в эксплуатацию самовольного переустройства в лит. «А3».

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с данными БТИ <адрес>, жилой <адрес> в <адрес> значится за:

- ФИО4 - 9/59 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10;

- ФИО5 - 7/59 ид. доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БГНК, реестр №, заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО6 - 31/59 ид. доли на основании свидетельства праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БГНК, реестр №, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выдано БГНК, реестр №, заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данными кадастрового паспорта ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении не представлено разрешение на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию литер «А3» (самовольная площадь – 3,5 кв.м.). Кроме того, общая площадь дома увеличилась на 1,4 кв.м. за счет уточнения и пересчета площади комнат.

Между сторонами возник спор по поводу пользования жилым домом.

В соответствии с п.п. 2 и 3 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По делу была проведена судебная строительно – техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, раздел жилого дома литер «АА1А2А3аа2а4», общей площадью 121,0 кв.м., в том числе, жилой - 77,5 кв.м., расположенного по <адрес>, №, в <адрес>, с выделом части дома ФИО2 и ФИО3 в их совместную собственность в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования между совладельцами жилым домом в связи с прекращением в отношении их части дома права общей долевой собственности на весь жилой дом, возможен. Выделяемая часть дома имеет самостоятельный изолированный вход, индивидуальное печное отопление, а также индивидуальный ввод и подключение к внешним сетям электроснабжения.

Экспертом предложен следующий вариант раздела жилого дома:

- выделить в совместную собственность ФИО2 и ФИО3 часть дома в лит. «А,а», общей площадью 23,2 кв.м., в том числе, жилой - 14,6 кв.м., а с учетом холодной пристройки - 35,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 8,6 кв.м., комнаты № площадью 14,6 кв.м. и пристройки № площадью 12,1 кв.м. в литере «а»;

- в общую долевую собственность ФИО6, ФИО4, ФИО5 выделить часть дома в литере «АА1А2А3а2а4», общей площадью <адрес>,8 кв.м., в том числе, жилой - 62,9 кв.м., при этом, окончательную оставшуюся общую площадь в литере «АА1А2А3а2а4» и доли собственников определить после сдачи в эксплуатацию лит. «А3».

От сторон по делу возражений против подобного варианта раздела дома не поступило.

В судебном заседании ФИО2 подала заявление с просьбой считать выделенную ей и ФИО3 часть жилого дома принадлежащей им в равных долях. Поскольку, возражений против этого от участвующих в деле лиц не поступило, суд считает возможным согласиться с заявлением ФИО2

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Разделить в натуре жилой дом литер «АА1А2А3аа2а4», расположенный по адресу: <адрес>, выделив:

- в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 часть дома в лит. «Аа», общей площадью 23,2 кв.м., в том числе, жилой - 14,6 кв.м., а с учетом холодной пристройки - 35,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 8,6 кв.м., комнаты № площадью 14,6 кв.м. и пристройки № площадью 12,1 кв.м. в литере «а». Признать за ФИО2 и за ФИО3, за каждой, право собственности на 1/2 долю указанной части жилого дома;

- оставшуюся часть жилого дома в литере «АА1А2А3а2а4» выделить в общую долевую собственность ФИО6, ФИО4 и ФИО5. <адрес> указанной части дома и доли собственников в ней определить после сдачи в эксплуатацию лит. «А3».

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3аа2а4», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО13 Сизенева