Решение по делу № 2-1943/2019 (2-10018/2018;) ~ М-9532/2018 от 30.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22.02.2019г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к СНТ «Никольское» и Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к СНТ «Никольское» Администрации городского округа Красногорск иск о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что является членом СНТ «Никольское», ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № (ранее присвоенный №) площадью 800 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Никольское» уч.54а.

<адрес> земельного участка составляет 1157 кв.м. После проведения процедуры межевания и установления границ земельного участка ему был присвоен кадастровый №, данные о фактической площади участка были внесены в Единый государственный реестр недвижимости и составляют 1157 кв.м.

Истец просил признать право собственности на участок в его существующих границах, поскольку не имеет возможности воспользоваться упрощенной административной процедурой приобретения земельного участка, установленной Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ».

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика СНТ «Никольское» не возражал потив удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации городского округа Красногорск в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неяки суду не сообщил, отзыв по существу иска не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; -по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания членов СНТ «Никольское» от 04.07.2017г. истице согласована схема расположения земельного участка в его фактических границах площадью 1157 кв.м.

Земельный участок, из которого сформированы земли общего пользования СНТ «Никольское» и земельные участки членов Товарищества, в том числе и спорный земельный участок, был предоставлен головной организации - в/ч 58142 16.07.1991г. под коллективное садоводство.

Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес> (далее ПЗЗ), утвержденных Решением Совета депутатов городского округа <адрес> от 30.11.2017г. №, для земельных участков с разрешенным видом использования для садоводства установлен предельный минимальный размер – 600 кв.м.

Формируемый земельный участок составляет 357 кв.м (1157-800)., что меньше установленного предельного минимального размера.

Таким образом, истица не может обратиться в Администрацию г.о. <адрес> для оформления земельного участка в собственность в установленном законом упрощенном административном порядке.

Согласно п. 2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Как следует из правовой позиции Верховного суда РФ, отраженной в вышеуказанном Обзоре, признание права, как способ защиты, допускается в случае невозможности использования упрощенной административной процедуры, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

Более того, фактическая площадь земельного участка в его фактических границах, составляет 1157 кв.м, что не превышает предельный максимальный размер земельного участка данного вида разрешенного использования, установленный ПЗЗ городского округа <адрес> (т.е.2000 кв.м.).

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований к отказу в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1157 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Никольское» уч.54а

Право собственности на земельный участок с кадастровым № (ранее присвоенный №) площадью 800 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Никольское» уч.54а прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                    О.В. Каверина