Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2012 (2-3280/2011;) ~ М-3090/2011 от 05.12.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 08 февраля 2012 года

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Дейхина С.И.,

при секретаре Куличевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко И.М. к Романенко А.М., Романенко Н.А., Романенко Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Романенко И.М. обратился в суд с иском к Романенко А.М., Романенко Н.А., Романенко Р.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он с семьей пользуется указанным жилым помещением на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчики, которые были зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживают в ней, так как выехали на другое постоянное место жительства, проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. При обращении в «Центр недвижимости» с целью приватизации спорной квартиры, истцу было отказано, поскольку ранее в квартире были зарегистрированы ответчики.

В судебном заседании истец Романенко И.М. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Романенко А.М., Романенко Н.А., Романенко Р.А. в суд не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица – ООО «УК-Комфортбытсервис», в суд не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относится проживающий совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из выписки из домовой книги следует, что истец Романенко И.М. является нанимателем указанного жилого помещения; вместе с ним на регистрационном учете состоят Р.Т.И. (дочь), Р.М.И. (сын), ответчики Романенко А.М., Романенко Н.А., Романенко Р.А. были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Также по объяснениям Романенко И.М. ответчики в указанном жилом помещении не проживают с октября ДД.ММ.ГГГГ, выехали на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи, проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются:

- адресными справками отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, согласно которых Романенко А.М., Романенко Р.А., Романенко Н.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21),

- выпиской из финансово-лицевого счета, в соответствии с которой количество проживающих и зарегистрированных в спорной <адрес> человека (л.д. 47-49),

- актом о непроживании ответчиков в спорной квартире (л.д.51).

- свидетельскими показаниями А.Х.Ф. о том, что истец является её соседом и несет все коммунальные расходы по спорной квартире, где сделал капитальный ремонт, ответчики в спорной квартире не проживают с 1996 года.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество за ответчиком Романенко Н.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.24), а за ответчиком Романенко А.М. отсутствуют на праве собственности зарегистрированные объекты недвижимости (л.д. 26).

Ответчики Романенко А.М., Романенко Н.А., Романенко Р.А. добровольно отказались от пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку выехали из него добровольно, не проживают в нем длительное время, забрали все свои вещи и снялись с регистрационного учета, членами семьи нанимателя в настоящее время не являются, не принимали мер к вселению в спорное жилое помещение.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Романенко И.М. полностью удовлетворить.

Признать Романенко А.М., Романенко Н.А., Романенко Р.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: