Решение по делу № 2-623/2016 ~ М-53/2016 от 12.01.2016

Решение

Именем Российской Федерации

20 октября 2016 года         а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Едиджи С.Х.

При секретаре Тхатель С.Р.

С участием:

-представителя истца Тугуз Р.М. по доверенности

-ответчика Духу Р. Е.

    рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску Духу А. Е. к Духу Р. Е. о реальном разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

                    У С Т А Н О В И Л:

Духу А.Е. обратился в суд с иском к Духу Р.Е. о реальном разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В обосновании указал, что является собственником 2/3 доли жилого дома общей площадью 97,3 кв.м. и 2/3 доли земельного участка площадью 1074 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100027:5, из категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для приусадебного земельного участка», расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 01-АА № от 18.07.2013г. на жилой дом и 01-АА № от 18.07.2013г. на земельный участок.

Собственником 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка является Духу Р.Е.

Наследственное имущество сторонами получено в собственность после смерти матери Духу С.М., умершей 10.12.2012г.

Между сторонами не достигнуто соглашение о способе и порядке раздела совместного имущества.

Просит произвести реальный раздел жилого дома общей площадью 97,3 кв.м. и земельного участка площадью 1074 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100027:5, из категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для приусадебного земельного участка», расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Духу А.Е. и Духу Р.Е. на указанное имущество.

Истец Духу А.Е. в ходе судебного разбирательства уточнил исковые требования, с учетом проведенной экспертизы, просит произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, передав ему в собственность следующие комнаты в жилом доме «А»: помещение № площадью 27,1 кв.м., помещение № площадью 12,4 кв.м., помещение № площадью 11,4 кв.м., помещение № площадью 5,5 кв.м., помещение № площадью 7,5 кв.м., помещение № площадью 7,6 кв.м. общей площадью 71,5 кв.м., часть летней кухни литер «Г1», состоящую из помещений № площадью 24,3 кв.м., помещение № площадью 11,9 кв.м., помещение № площадью 19,7 кв.м., уборную, сарай литер «Д», мощения и заборы, а также земельный участок площадью 716 квм., в том числе 658 кв.м. и 58 кв.м. – ? часть земельного участка общего пользования площадью 106 кв.м., согласно следующих координат:

Длины линий:

От «А» до «Д» - 7,35м.,

От «Д» до «Л» - 14,44м.,

От «Л» до «К» - 6,55м.,

От «К» до «А» - 11,59м.,

От «Е» до «Б» - 12,8м.,

От «Б» до «Ж» - 9,88м.,

От «Ж» до «У» - 8,69м.,

От «У» до «Т» - 4,3м.,

От «Т» до «Р» - 4,28м.,

От «Р» до «Е» - 14,31м.,

От «З» до «В» - 13,38м.,

От «В» до «Г» - 22,6м.,

От «Г» до И» - 24,81м.,

От «И» до «М» - 6,16м.,

От М» до «Н» - 7,73м.,

От «Н до «О» - 2,88м.,

От «О до «С» - 6,99м.,

От «С» до «З» - 15,17м., оставив площадь земельного участка площадью 106 кв.м. в общем пользовании; прекратить право общей долевой собственности Духу А.Е. и Духу Р.Е. на указанное имущество..РР

Представитель истца Тугуз Р.М. по доверенности и Духу А.Е. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик Духу Р.Е. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

    Суд, выслушав представителя истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3) имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (п.4).

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (п.6).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (п.7).

В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом(п.9).

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Принимая во внимание, что для всех вещей существуют определенные действующим законодательством критерии делимости, а именно отсутствие законодательных запретов раздела вещи, сохранение образующимися частями целевого назначения вещи и сохранение материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании, то исходя из смысла абзаца 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ, наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности с учетом его состояния и характеристик, а также соразмерность ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, являются значимыми для данного дела обстоятельствами.
Реальный раздел предусматривает не только проведение работ по переоборудованию помещений, установку перегородок, но и выполнение соответствующих сантехнических работ, связанных с переоборудованием существующей системы отопления, электроснабжения, водоснабжения и канализации.

Как установлено в судебном заседании истец Духу А.Е. является собственником 2/3 доли жилого дома общей площадью 97,3 кв.м. и 2/3 доли земельного участка площадью 1074 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100027:5, из категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для приусадебного земельного участка», расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 01-АА № от 18.07.2013г. на жилой дом и 01-АА № от 18.07.2013г. на земельный участок.

Собственником 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка является Духу Р.Е.

Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества – жилого дома и земельного участка между сторонами не достигнуто.

Для разрешения вопроса о возможности реального раздела жилого дома и земельного участка, судом назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО Майкопское бюро независимых экспертизы «АУТАС» возможно произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, следующим образом:

В собственность Духу А.Е. передать в жилом доме литер «А»: помещение № площадью 26,3 кв.м., помещение № площадью 11,8 кв.м., помещение № площадью 10,9 кв.м., помещение № площадью 5,3 кв.м., помещение № площадью 7,2 кв.м., помещение № площадью 7,1 кв.м., общей площадью 68,6 кв.м., часть летней кухни литер «Г1», состоящей из помещения № площадью 23,3 кв.м., помещения № площадью 11,7 кв.м., помещения № площадью 19,8 кв.м., уборную, сарай литер «Д», мощения и заборы;, а также земельный участок площадью 716 кв.м., в том числе 658 кв.м. +50 кв.м. – ? часть участка общего пользования, согласно следующих координат:

Длины линий:    

От «А» до «Д» - 7,54м.,

От «Д» до «Л» - 14,43м.,

От «Л» до «К» - 6,68м.,

От «К» до «А» - 14,58м.,

От «Е» до «Б» - 12,8м.,

От «Б» до «Ж» - 9,88м.,

От «Ж» до «У» - 8,69м.,

От «У» до «Т» - 4,3м.,

От «Т» до «Р» - 4,28м.,

От «Р» до «Е» - 14,30м.,

От «З» до «В» - 13,38м.,

От «В» до «Г» - 22,6м.,

От «Г» до И» - 24,82м.,

От «И» до «М» - 6,26м.,

От М» до «Н» - 4,73м.,

От «Н до «О» - 2,88м.,

От «О до «С» - 6,99м.,

От «С» до «З» - 15,17м.

В собственность Духу Р.Е. передать часть жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», состоящий из помещения № площадью 11,4 кв.м., помещения № площадью 13,5 кв.м., помещения № площадью 5,1 кв.м., общей площадью 30,0 кв.м., часть летней кухни литер «Г1», состоящей из: помещения № площадью 4,9 кв.м., помещения № площадью 2,3 кв.м., помещения № площадью 9,9 кв.м., навесы литер «Г2», литер «Г3», моещения и заборы, а также земельный участок площадью 358 кв.м., в том числе 300 кв.м. +58 кв.м. – ? часть участка общего пользования, согласно следующих координат:

Длины линий:

От «К» до «Л» - 6,68м.,

От «Л» до «М» - 5,54м.,

От «М» до «И» - 6,26м.,

От «И» до «К» - 5,50м.,

От «Ж» до «З» - 21,64м.,

От «З» до «С» - 15,17м.,

От «С» до «П» - 13,91м.,

От «П» до «Р» - 4,07м.,

От «Р» до «Т» - 4,28м.,

От «Т» до «У» - 4,3м.,

От «У» до «Ж» - 8,69м.

Оставить в общем пользовании земельный участок площадью 106 кв.м. согласно следующих координат:

От «Д» до «Е» - 5,3м.,

От «Е» до «Р» - 14,30м.,

От «Р» до «П» - 4,07м.,

От «П» до «О» - 6,92м.,

От «О» до «Н» - 2,88м.,

От «Н» до «Д» - 24,7м.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о целесообразности выдела в натуре истцу его доли в праве общей долевой собственности по варианту, предложенному экспертом с отступлением от идеальных долей собственников домовладения, поскольку раздел домовладения в натуре возможен, расходы на перепланировку и переоборудование не являются значительными, данный вариант преимущественно соответствует интересам сторон.

Суд выделяет в собственность Духу А.Е. в жилом доме литер «А»: помещение № площадью 26,3 кв.м., помещение № площадью 11,8 кв.м., помещение № площадью 10,9 кв.м., помещение № площадью 5,3 кв.м., помещение № площадью 7,2 кв.м., помещение № площадью 7,1 кв.м., общей площадью 68,6 кв.м., часть летней кухни литер «Г1», состоящей из помещения № площадью 23,3 кв.м., помещения № площадью 11,7 кв.м., помещения № площадью 19,8 кв.м., уборную, сарай литер «Д», мощения и заборы;, а также земельный участок площадью 716 кв.м., в том числе 658 кв.м. +50 кв.м. – ? часть участка общего пользования, согласно следующих координат:

Длины линий:    

От «А» до «Д» - 7,54м.,

От «Д» до «Л» - 14,43м.,

От «Л» до «К» - 6,68м.,

От «К» до «А» - 14,58м.,

От «Е» до «Б» - 12,8м.,

От «Б» до «Ж» - 9,88м.,

От «Ж» до «У» - 8,69м.,

От «У» до «Т» - 4,3м.,

От «Т» до «Р» - 4,28м.,

От «Р» до «Е» - 14,30м.,

От «З» до «В» - 13,38м.,

От «В» до «Г» - 22,6м.,

От «Г» до И» - 24,82м.,

От «И» до «М» - 6,26м.,

От М» до «Н» - 4,73м.,

От «Н до «О» - 2,88м.,

От «О до «С» - 6,99м.,

От «С» до «З» - 15,17м.

В собственность Духу Р.Е. передать часть жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», состоящей из помещения № площадью 11,4 кв.м., помещения № площадью 13,5 кв.м., помещения № площадью 5,1 кв.м., общей площадью 30,0 кв.м., часть летней кухни литер «Г1», состоящей из: помещения № площадью 4,9 кв.м., помещения № площадью 2,3 кв.м., помещения № площадью 9,9 кв.м., навесы литер «Г2», литер «Г3», моещения и заборы, а также земельный участок площадью 358 кв.м., в том числе 300 кв.м. +58 кв.м. – ? часть участка общего пользования, согласно следующих координат:

Длины линий:

От «К» до «Л» - 6,68м.,

От «Л» до «М» - 5,54м.,

От «М» до «И» - 6,26м.,

От «И» до «К» - 5,50м.,

От «Ж» до «З» - 21,64м.,

От «З» до «С» - 15,17м.,

От «С» до «П» - 13,91м.,

От «П» до «Р» - 4,07м.,

От «Р» до «Т» - 4,28м.,

От «Т» до «У» - 4,3м.,

От «У» до «Ж» - 8,69м.

Оставить в общем пользовании земельный участок площадью 106 кв.м. согласно следующих координат:

От «Д» до «Е» - 5,3м.,

От «Е» до «Р» - 14,30м.,

От «Р» до «П» - 4,07м.,

От «П» до «О» - 6,92м.,

От «О» до «Н» - 2,88м.,

От «Н» до «Д» - 24,7м.

Для изоляции и благоустройства <адрес> (2/3), необходимо заложить оконный и дверной проемы между помещениями №и №, № и №, установить дверной блок в летней кухне в пом. № произвести штукатурку и окраску, установить электрический счетчик, установить отопительный котел, произвести закольцовку отопления, газо и водоснабжение, устроить канализацию, всего на сумму 101783руб.

Для изоляции и благоустройства собственнику <адрес> (1/3) необходимо в летней кухне «Г1», заложить дверной проем между помещениями № и №, произвести штукатурку и окраску, установить мойку и 2-хконфорочную газплиту, произвести закольцовку отопления, газ и водоснабжение, устроить канализацию, всего на сумму 30949руб.

При этом собственник квартиры Духу А.Е. № (2/3) выплачивает собственнику <адрес> Духу Р.Е. (1/3)окончательную денежную компенсацию по стоимости квартир и за изоляцию, и благоустройство, в размере 42468руб.

Право общей долевой собственности Духу А.Е и Духу Р.Е. на жилой дом, общей площадью 97,3 кв.м. и земельный участок, площадью 1074 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100027:5, из категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для приусадебного земельного участка», расположенные по адресу: <адрес> подлежит прекращению.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности», затраты на проведение работ должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей. Вместе с тем, в исключительных случаях суд может отступить от этого принципа и распределить расходы с учетом материального положения сособственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств (п.10).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку обстоятельств, позволяющих отступить от принципа, установленного ст. 249 ГК РФ при распределении расходов на перепланировку и переоборудование спорного домовладения между сторонами, не установлено, суд приходит к выводу о том, что стороны должны нести расходы по переоборудованию и перепланировке жилого дома на два изолированных помещения пропорционально принадлежащим долям.

Для изоляции и благоустройства <адрес> (2/3), Духу А.Е. необходимо заложить оконный и дверной проему между помещениями №и №, № и №, установить дверной блок в летней кухне в пом. № произвести штукатурку и окраску, установить электрический счетчик, установить отопительный котел, произвести закольцовку отопления, газо и водоснабжение, устроить канализацию, всего на сумму 101783руб.

Для изоляции и благоустройства собственнику <адрес> (1/3) Духу Р.Е. необходимо в летней кухне «Г1», заложить дверной проем между помещениями № и №, произвести штукатурку и окраску, установить мойку и 2-хконфорочную газплиту, произвести закольцовку отопления, газ и водоснабжение, устроить канализацию, всего на сумму 30949руб.

При этом собственник квартиры Духу А.Е. № (2/3) выплачивает собственнику <адрес> Духу Р.Е. (1/3)окончательную денежную компенсацию по стоимости квартир и за изоляцию, и благоустройство, в размере 42468руб.

Суд полагает заключение ООО Майкопское бюро независимых экспертизы «АУТАС» относимым, допустимым и достоверным доказательством.
В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 названного кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003г. № «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенных норм права заключение экспертизы не обязательно, но должно оцениваться не произвольно, а в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами.

Вместе с тем, экспертное заключение заключению ООО Майкопское бюро независимых экспертизы «АУТАС» является ясным, полным, объективным, определенными, не имеющим противоречий, содержат подробное описание проведенных исследований и сделанных в их результате выводов, основаны на представленных для экспертного исследования данных. То есть данное заключение отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в их правильности отсутствуют. Противоречий, несоответствий, неполноты в выводах экспертизы и совокупности с иными доказательствами по делу не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных заключений экспертов.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика Духу Р.Е. относительно того, что экспертом ООО Майкопское бюро независимых экспертизы «АУТАС» при даче заключения не исследовались иные возможные варианты раздела домовладения, в том числе построек хозяйственного назначения, согласно идеальным долям или долям, близким к идеальным, учитывая, что возможность раздела домовладения по долям, близким к идеальным, экспертом установлена, ответчиком Духу Р.Е. не представлено доказательств возможности раздела домовладения по иным вариантам.

Суд считает, что раздел жилого дома, а также земельного участка по заключению эксперта, не ущемляет чьих-либо интересов, не наносит ущерб имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей суд считает подлежащими удовлетворению частично в размере 10000 руб., считая указанную сумму разумной.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Расходы по оплате судебной строительно- технической экспертизы в размере 35 000 рублей, возложить на стороны в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Духу А. Е. к Духу Р. Е. о реальном разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, согласно заключения эксперта выделив в собственность:

- Духу А. Е. в жилом доме литер «А»: помещение № площадью 26,3 кв.м., помещение № площадью 11,8 кв.м., помещение № площадью 10,9 кв.м., помещение № площадью 5,3 кв.м., помещение № площадью 7,2 кв.м., помещение № площадью 7,1 кв.м., общей площадью 68,6 кв.м., часть летней кухни литер «Г1», состоящей из помещения № площадью 23,3 кв.м., помещения № площадью 11,7 кв.м., помещения № площадью 19,8 кв.м., уборную, сарай литер «Д», мощения и заборы;, а также земельный участок площадью 716 кв.м., в том числе 658 кв.м. +50 кв.м. – ? часть участка общего пользования, согласно следующих координат:

Длины линий:

От «А» до «Д» - 7,54м.,

От «Д» до «Л» - 14,43м.,

От «Л» до «К» - 6,68м.,

От «К» до «А» - 14,58м.,

От «Е» до «Б» - 12,8м.,

От «Б» до «Ж» - 9,88м.,

От «Ж» до «У» - 8,69м.,

От «У» до «Т» - 4,3м.,

От «Т» до «Р» - 4,28м.,

От «Р» до «Е» - 14,30м.,

От «З» до «В» - 13,38м.,

От «В» до «Г» - 22,6м.,

От «Г» до И» - 24,82м.,

От «И» до «М» - 6,26м.,

От М» до «Н» - 4,73м.,

От «Н до «О» - 2,88м.,

От «О до «С» - 6,99м.,

От «С» до «З» - 15,17м.

- Духу Р. Е. часть жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», состоящий из помещения № площадью 11,4 кв.м., помещения № площадью 13,5 кв.м., помещения № площадью 5,1 кв.м., общей площадью 30,0 кв.м., часть летней кухни литер «Г1», состоящей из: помещения № площадью 4,9 кв.м., помещения № площадью 2,3 кв.м., помещения № площадью 9,9 кв.м., навесы литер «Г2», литер «Г3», моещения и заборы, а также земельный участок площадью 358 кв.м., в том числе 300 кв.м. +58 кв.м. – ? часть участка общего пользования, согласно следующих координат:

Длины линий:

От «К» до «Л» - 6,68м.,

От «Л» до «М» - 5,54м.,

От «М» до «И» - 6,26м.,

От «И» до «К» - 5,50м.,

От «Ж» до «З» - 21,64м.,

От «З» до «С» - 15,17м.,

От «С» до «П» - 13,91м.,

От «П» до «Р» - 4,07м.,

От «Р» до «Т» - 4,28м.,

От «Т» до «У» - 4,3м.,

От «У» до «Ж» - 8,69м.

Оставить в общем пользовании земельный участок площадью 106 кв.м. согласно следующих координат:

От «Д» до «Е» - 5,3м.,

От «Е» до «Р» - 14,30м.,

От «Р» до «П» - 4,07м.,

От «П» до «О» - 6,92м.,

От «О» до «Н» - 2,88м.,

От «Н» до «Д» - 24,7м.

Взыскать с Духу А. Е. в пользу Духу Р. Е. денежную компенсацию по стоимости квартир в размере 42 468рублей.

Возложить на истца Духу А.Е. произвести работы по изоляции и благоустройства <адрес> (2/3), для этого заложить оконный и дверной проему между помещениями №и №, № и №, установить дверной блок в летней кухне в пом. № произвести штукатурку и окраску, установить электрический счетчик, установить отопительный котел, произвести закольцовку отопления, газо и водоснабжение, устроить канализацию, всего на сумму 101783руб.

Возложить на ответчика Духу Р.Е. произвести работы по изоляции и благоустройства <адрес> (1/3) для этого в летней кухне «Г1», заложить дверной проем между помещениями № и №, произвести штукатурку и окраску, установить мойку и 2-хконфорочную газплиту, произвести закольцовку отопления, газ и водоснабжение, устроить канализацию, всего на сумму 30949руб.

Прекратить право общей долевой собственности Духу А. Е. на 2/3 доли жилого дома общей площадью 97,3 кв.м. и 2/3 доли земельного участка площадью 1074 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100027:5, из категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для приусадебного земельного участка», расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Духу Р. Е. на 1/3 доли жилого дома общей площадью 97,3 кв.м. и 1/3 доли земельного участка площадью 1074 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100027:5, из категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для приусадебного земельного участка», расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с Духу А. Е. в пользу Духу Р. Е. денежную компенсацию по стоимости квартир в размере 42 468 ( сорок две тысячи четыреста шестьдесят восемь )рублей.

Взыскать с Духу Р. Е. в пользу Духу А. Е. расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, расходы по оплате стоимости судебной строительно-технической экспертизы в размере 17 500 (семнадцать тысяч пятьсот) рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья С.Х. Едиджи