Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4713/2015 ~ М-4662/2015 от 21.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                     21 октября 2015г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 4713/15 по исковому заявлению Рожковой Е. В. к Портнову Г. А., Портнову А. Г., Р.Ф. о понуждении освобождения нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Рожкова Е.В. обратилась в суд с иском к Портнову Г.А., Портнову А.Г., Р.Ф. о понуждении освобождения нежилого помещения, указав, что ответчики являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ. по решению собственников дома и в соответствии с п. 4 протокола № заседания правления ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. и п. 1 Протокола № заседания правления ТСЖ «Партнер – 6» от ДД.ММ.ГГГГ. общее имущество дома в виде 2 кв.м. на лестничной клетке каждого этажа было передано в пользование владельцам однокомнатных квартир под кладовки с единовременной оплатой за пользование общим имуществом в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с указанным решение собственников дома и протоколами общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» Портновы получили <данные изъяты> кв.м. общего имущества дома на лестничной клетке <данные изъяты> – го этажа.

ДД.ММ.ГГГГ. Портновы квартиру продали.

В соответствии с прекращением права собственности на жилое помещение Портновы утратили право пользования общим имуществом дома.

ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось к Портнову Г.А. с уведомлением об освобождении имущества общего пользования от личных вещей в связи с продажей квартиры.

До настоящего времени Портновы не освободили ранее распределенное им имущество общего пользвания.

ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась в ТСЖ «<данные изъяты>» с заявлением о предоставлении ей в пользование <данные изъяты> кв.м. общего имущества на лестничной клетке 4-го этажа.

ДД.ММ.ГГГГ. на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме вышеуказанная площадь была распределена Рожковой Е.В., что подтверждается протоколом №.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд обязать Портнова Г.А., Портнова А.Г., Р.Ф. освободить от своих личных вещей нежилое помещение общего имущества дома на лестничной клетке 4 – го этажа многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, передать все имеющиеся дубликаты ключей от замка двери указанного нежилого помещения в ТСЖ «<данные изъяты>», взыскать солидарно с Портнова Г.А., Портнова А.Г., Р.Ф. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходы на оказание юридической помощи в сумме <данные изъяты> рублей.

Истица в судебное заседание не явилась, была уведомлена.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Представитель третьего лица – ТСЖ «Партнер – 6» В.И., полагал требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Портнов Г.А., Портнов А.Г. и Р.Ф. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности.

В ДД.ММ.ГГГГ. по решению собственников дома и в соответствии с п. 4 протокола № заседания правления ТСЖ «Партнер – 6» от ДД.ММ.ГГГГ. и п. 1 Протокола № заседания правления ТСЖ «Партнер – 6» от ДД.ММ.ГГГГ. общее имущество дома в виде <данные изъяты> кв.м. на лестничной клетке каждого этажа было передано в пользование владельцам однокомнатных квартир под кладовки с единовременной оплатой за пользование общим имуществом в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с указанным решение собственников дома и протоколами общего собрания членов ТСЖ «Партнер – 6» Портновы получили <данные изъяты> кв.м. общего имущества дома на лестничной клетке 4 – го этажа.

ДД.ММ.ГГГГ. Портновы квартиру продали.

В соответствии с прекращением права собственности на жилое помещение Портновы утратили право пользования общим имуществом дома.

ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Партнер – 6» обратилось к Портнову Г.А. с уведомлением об освобождении имущества общего пользования от личных вещей в связи с продажей квартиры.

До настоящего времени Портновы не освободили ранее распределенное им имущество общего пользования.

ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась в ТСЖ «Партнер – 6» с заявлением о предоставлении ей в пользование <данные изъяты> кв.м. общего имущества на лестничной клетке 4-го этажа.

ДД.ММ.ГГГГ. на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме вышеуказанная площадь была распределена Рожковой Е.В., что подтверждается протоколом №.

Рожкова Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу части 3 статьи 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Из смысла ч. 1 ст. 44 ЖК РФ следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в силу п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме решает и другие вопросы, отнесенные настоящим кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, соответственно прав на общее имущество многоквартирного дома также не имеют, и с учетом решения собственников многоквартирного дома о передаче общего имущества Рожковой Е.В., требования истицы являются обоснованными и подлежавшими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рожковой Е. В. удовлетворить.

Обязать Портнова Г. А., Портнова А. Г., Портнову Р. Ф. освободить от своих личных вещей нежилое помещение общего имущества дома на лестничной клетке 4 – го этажа многоквартирного <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, передать все имеющиеся дубликаты ключей от замка двери указанного нежилого помещения в ТСЖ «Партнер – 6», взыскать солидарно с Портнова Г. А., Портнова А. Г., Портнову Р. Ф. в пользу Рожковой Е. В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей и расходы на оказание юридической помощи в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Борисова

Копия верна

Судья