Решение по делу № 2-708/2015 (2-4934/2014;) ~ М-4922/2014 от 19.12.2014

Дело № 2-708/2015

Решение

Именем Российской Федерации

16 марта 2015 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Завадской Е.В.

при секретаре Набиуллиной А.М.

с участием представителя истца Гилевой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «ГАРАНТ» к Шубиной К.С. о возложении обязанности заключить договор, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Гарант» обратилось в суд с иском к Шубиной К.С. о возложении обязанности заключить договор, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указав в исковом заявлении, что в соответствии с внесенными записями о государственной регистрации перехода прав на жилое помещение, свидетельства о государственной регистрации права собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, <адрес> является Шубина К.С.. В данном жилом помещении ответчик не зарегистрирована. На основании п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты>. На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собранием собственников помещений многоквартирного <адрес>, предприятие МУП ЖКХ «Гарант» выбрано управляющей организацией. МУП ЖКХ «Гарант» неоднократно предупреждало ответчика о наличии задолженности, предлагало оплатить долг, в срок указанный в предупреждении. Однако до настоящего времени задолженность по жилищно-коммунальным услугам ответчиком не погашена.

Истец просит обязать ответчика Шубину К.С. переоформить лицевой счет и заключить договор управления многоквартирным домом с МУП ЖКХ «Гарант», взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Шубиной К.С. в пользу МУП ЖКХ «Гарант» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению, так же пояснила, что с иском к ответчику не обратились ранее, т.к. долгое время не могли установить собственника жилого помещения. Направляли запрос в Росреестр по Пермскому краю, но в предоставлении данной информации им было отказано.

Ответчик Шубина К.С. в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее направила отзыв в котором указала, что является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. После получения свидетельства о праве собственности неоднократно обращалась в МУП ЖКХ «Гарант» для переоформления лицевого счета, однако в переоформлении лицевого счета ей было отказано в устной форме. Считает, что срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и пеней за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на момент предъявления искового заявления истек. Просит в удовлетворении исковых требований МУП ЖКХ «Гарант» отказать. Обязать МУП ЖКХ «Гарант» рассчитать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе суммы пеней за период с момента предъявления искового заявления в суд по ДД.ММ.ГГГГ года.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено судом, жилое помещение в виде квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, зарегистрировано на праве собственности за Шубиной К.С., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.45)

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией в лице МУП ЖКХ «Гарант».

Согласно договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией в лице МУП ЖКХ «Гарант» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу <адрес>, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственнику жилого помещения.

Согласно расчету МУП ЖКХ «Гарант» задолженность Шубиной К.С. по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек.

В ходе судебного разбирательства от Шубиной К.С. поступило заявление о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 года N 15 и от 15.11.2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" что, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Поскольку Шубиной К.С. было заявлено о применении последствий истечения срока исковой давности, а доказательств наличия уважительных причин пропуска указанного срока МУП ЖКХ «Гарант» не представлено, то суд приходит к выводу о возможности применения срока исковой давности по требованиям МУП ЖКХ «Гарант», из расчета задолженности подлежит исключению период с мая 2010 года по ноябрь 2011 года включительно, поскольку плата за жилье и коммунальные услуги за ноябрь 2011 года подлежала уплате до 15.12.2011 года, а исковое заявление было подано 19.12.2014 года.

Таким образом, с ответчицы Шубиной К.В. подлежит взысканию плата за жилье и коммунальные услуги за период с декабря 2011 года по ноябрь 2014 года.

Как установлено судом, за период с декабря 2011 года по ноябрь 2014 года начислена плата за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.

Расчет произведен судом исходя из сумм начислений, указанных в выписке по лицевому счету ответчика за вычетом начисленных сумм пени:

<данные изъяты> руб.(декабрь 2011) + <данные изъяты> руб.(январь 2012) + <данные изъяты> руб.(февраль 2012) + <данные изъяты>.(март 2012) + <данные изъяты> руб.(апрель 2012) + <данные изъяты> руб.(май 2012) + <данные изъяты> руб.(июнь 2012) + <данные изъяты> руб.(июль 2012) + <данные изъяты> руб.(август 2012) + <данные изъяты> руб.(сентябрь 2012) + <данные изъяты> руб.(октябрь 2012) + <данные изъяты> руб.(ноябрь 2012) + <данные изъяты> руб.(декабрь 2012) + <данные изъяты> руб.(январь 2013) + <данные изъяты> руб.(февраль 2013) + 2836,52 руб.(март 2013) + <данные изъяты> руб.(апрель 2013) + <данные изъяты> руб.(май 2013) + <данные изъяты> руб.(июнь 2013) + <данные изъяты> руб.(июль 2013) + <данные изъяты> руб.(август 2013) + <данные изъяты> руб.(сентябрь 2013) + <данные изъяты> руб.(октябрь 2013) + <данные изъяты> руб.(ноябрь 2013) + <данные изъяты> руб.(декабрь 2013) + <данные изъяты> руб.(январь 2014) + <данные изъяты> руб.(февраль 2013) + <данные изъяты> руб.(март 2014) + <данные изъяты> руб.(апрель 2014) + <данные изъяты> руб.(май 2014) + <данные изъяты> руб.(июнь 2014) + <данные изъяты> руб.(июль 2014) + <данные изъяты> руб.(август 2014) + <данные изъяты> руб.(сентябрь 2014) + <данные изъяты> руб.(октябрь 2014) + <данные изъяты> руб.(ноябрь 2014) = <данные изъяты> руб.

За указанный период произведена оплата в размере <данные изъяты> руб.:

<данные изъяты> (за сентябрь 2012) + <данные изъяты> (за январь 2013) = <данные изъяты> (за июнь 2013) + <данные изъяты> (за август 2013) + <данные изъяты> (за сентябрь 2013) + <данные изъяты> (за январь 2014) + <данные изъяты> (за ноябрь 2014) = <данные изъяты> руб.

При этом истец самостоятельно произвел зачет уплаченных сумм в счет оплаты текущих платежей, не направив денежные средства на погашение образовавшейся задолженности. Следовательно, суд принимает во внимание направление денежных средств в счет погашения текущих платежей.

Поскольку Шубиной К.С. в судебное заседание каких-либо достоверных и достаточных доказательств в подтверждение доводов о ненадлежащем оказании истцом жилищно-коммунальных услуг суду не представлено, суд считает, что требования истца МУП ЖКХ «Гарант» о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению.Таким образом, в пользу МУП ЖКХ «Гарант» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по декабрь 2014 года в размере <данные изъяты> рублей. (78453,81-12074,81)

Кроме того МУП ЖКХ «Гарант» заявлены требования о взыскании с Шубиной К.С. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 4.3.1 Договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Учитывая, что Шубина К.С. плату за содержание жилья и коммунальные услуги своевременно не производила, исковые требования о взыскании пени за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года также подлежат удовлетворению. Однако, расчет подлежит уточнению. Расчет пени произведен судом исходя из сумм, подлежащих начислению и произведенных ответчицей оплат, без учета ранее образовавшейся задолженности. При этом периоды начислений, дни просрочки и указание о ставке рефинансирования, взяты из расчета, произведенного истцом.

Расчет пени:

За январь 2012 г.: количество дней: 16 = 15.01.2012-01.02.2012;

Сумма пени: 9,77=2621,70/100х0,02330х16

За февраль 2012 г.: количество дней: 29 = 01.02.2012-01.03.2012;

Сумма пени: 34,25=5225,93/100х0,02260х29

количество дней: 14 = 15.02.2012-01.03.2012;

Сумма пени: 8,24=2604,23/100х0,02260х14

Итого пени <данные изъяты> руб.

За март 2012 г.: количество дней: 31 = 01.03.2012-01.04.2012;

Сумма пени: 55,02=7853,90/100х0,02260х31

количество дней: 16 = 15.03.2012-01.04.2012;

Сумма пени: 9,50=2627,97/100х0,02260х16

Итого пени <данные изъяты> руб.

За апрель 2012 г.: количество дней: 30 = 01.04.2012-01.05.2012;

Сумма пени: 70,71=10429,46/100х0,02260х30

количество дней: 15 = 15.04.2012-01.05.2012;

Сумма пени: 8,73=2575,56/100х0,02260х15

Итого пени <данные изъяты> руб.

За май 2012 г.: количество дней: 31 = 01.05.2012-01.06.2012;

Сумма пени: 87,61=12504,60/100х0,02260х31

количество дней: 16 = 15.05.2012-01.06.2012;

Сумма пени: 7,50=2075,14/100х0,02260х16

Итого пени <данные изъяты> руб.

За июнь 2012 г.: количество дней: 30 = 01.06.2012-01.07.2012;

Сумма пени: 94,26=13902,52/100х0,02260х30

количество дней: 15 = 15.06.2012-01.07.2012;

Сумма пени: 4,74=1379,92/100х0,02260х15

Итого пени <данные изъяты> руб.

За июль 2012 г.: количество дней: 31 = 01.07.2012-01.08.2012;

Сумма пени: 104,39=14900,66/100х0,02260х31

количество дней: 16 = 15.07.2012-01.08.2012;

Сумма пени: 3,61=998,14/100х0,02260х16

Итого пени <данные изъяты> руб.

За август 2012 г.: количество дней: 31 = 01.08.2012-01.09.2012;

Сумма пени: 111,43=15905,08/100х0,02260х31

количество дней: 16 = 15.08.2012-01.09.2012;

Сумма пени: 3,63=1004,42/100х0,02260х16

Итого пени <данные изъяты> руб.

За сентябрь 2012 г.: количество дней: 6 = 01.09.2012-07.09.2012;

Сумма пени: 22,92=16904,12/100х0,02260х6

количество дней: 24 = 07.09.2012-01.10.2012;

Сумма пени: 90,94=16766,58/100х0,02260х24

количество дней: 15 = 15.09.2012-01.10.2012;

Сумма пени: 3,39=999,04/100х0,02260х15

Итого пени <данные изъяты> руб.

За октябрь 2012 г.: количество дней: 31 = 01.10.2012-01.11.2012;

Сумма пени: 135,02=18692,69/100х0,02260х31

количество дней: 16 = 15.10.2012-01.11.2012;

Сумма пени: 7,18=1926,11/100х0,02260х16

Итого пени <данные изъяты> руб.

За ноябрь 2012 г.: количество дней: 30 = 01.11.2012-01.12.2012;

Сумма пени: 151,57=21683,76/100х0,02260х30

количество дней: 15 = 15.11.2012-01.12.2012;

Сумма пени: 10,45=2991,07/100х0,02260х15

Итого пени <данные изъяты> руб.

За декабрь 2012 г.: количество дней: 31 = 01.12.2012-01.01.2013;

Сумма пени: 178,06=24651,97/100х0,02260х31

количество дней: 16 = 15.12.2012-01.01.2013;

Сумма пени: 11,07=2968,21/100х0,02260х16

Итого пени <данные изъяты> руб.

За январь 2013 г.: количество дней: 17 = 01.01.2013-18.01.2013;

Сумма пени: 108,83=27474,37/100х0,02330х17

количество дней: 14 = 18.01.2013-01.02.2013;

Сумма пени: 86,36=26474,37/100х0,02330х14

количество дней: 16 = 15.01.2013-01.02.2013;

Сумма пени: 10,52=2822,40/100х0,02330х16

Итого пени <данные изъяты> руб.

За февраль 2013 г.: количество дней: 28 = 01.02.2013-01.03.2013;

Сумма пени: 202,64=31060,06/100х0,02330х28

количество дней: 13 = 15.02.2013-01.03.2013;

Сумма пени: 10,86=3585,69/100х0,02330х13

Итого пени <данные изъяты> руб.

За март 2013 г.: количество дней: 31 = 01.03.2013-01.04.2013;

Сумма пени: 243,71=33740,45/100х0,02330х31

количество дней: 16 = 15.03.2013-01.04.2013;

Сумма пени: 9,99=2680,39/100х0,02330х16

Итого пени <данные изъяты> руб.

За апрель 2013 г.: количество дней: 30 = 01.04.2013-01.05.2013;

Сумма пени: 255,67=36576,97/100х0,02330х30

количество дней: 15 = 15.04.2013-01.05.2013;

Сумма пени: 9,91=2836,52/100х0,02330х15

Итого пени <данные изъяты> руб.

За май 2013 г.: количество дней: 31 = 01.05.2013-01.06.2013;

Сумма пени: 283,05=39187,40/100х0,02330х31

количество дней: 16 = 15.05.2013-01.06.2013;

Сумма пени: 9,73=2610,43/100х0,02330х16

Итого пени <данные изъяты> руб.

За июнь 2013 г.: количество дней: 18 = 01.06.2013-19.06.2013;

Сумма пени: 168,11=40084,03/100х0,02330х18

количество дней: 12 = 19.06.2013-01.07.2013;

Сумма пени: 106,98=38262,99/100х0,02330х12

количество дней: 15 = 15.06.2013-01.07.2013;

Сумма пени: 6,63=1896,63/100х0,02330х15

Итого пени <данные изъяты> руб.

За июль 2013 г.: количество дней: 31 = 01.07.2013-01.08.2013;

Сумма пени: 285,28=39469,26/100х0,02330х31

количество дней: 16 = 15.07.2013-01.08.2013;

Сумма пени: 4,50=1206,27/100х0,02330х16

Итого пени <данные изъяты> руб.

За август 2013 г.: количество дней: 8 = 01.08.2013-09.08.2013;

Сумма пени: 75,46=40483,66/100х0,02330х8

количество дней: 23 = 09.08.2013-01.09.2013;

Сумма пени: 209,70=39130,69/100х0,02330х23

количество дней: 16 = 15.08.2013-01.09.2013;

Сумма пени: 3,78=1014,40/100х0,02330х16

Итого пени <данные изъяты> руб.

За сентябрь 2013 г.: количество дней: 19 = 01.09.2013-20.09.2013;

Сумма пени: 177,96=40199,59/100х0,02330х19

количество дней: 11 = 20.09.2013-01.10.2013;

Сумма пени: 98,43=38402,93/100х0,02330х11

количество дней: 15 = 15.09.2013-01.10.2013;

Сумма пени: 3,74=1068,90/100х0,02330х15

Итого пени <данные изъяты> руб.

За октябрь 2013 г.: количество дней: 31 = 01.10.2013-01.11.2013;

Сумма пени: 287,76=39839,66/100х0,02330х31

количество дней: 16 = 15.10.2013-01.11.2013;

Сумма пени: 5,36=1436,65/100х0,02330х16

Итого пени <данные изъяты> руб.

За ноябрь 2013 г.: количество дней: 30 = 01.11.2013-01.12.2013;

Сумма пени: 296,42=42406,74/100х0,02330х30

количество дней: 15 = 15.11.2013-01.12.2013;

Сумма пени: 8,97=2567,08/100х0,02330х15

Итого пени <данные изъяты> руб.

За декабрь 2013 г.: количество дней: 31 = 01.12.2013-01.01.2014;

Сумма пени: 325,25=45030,19/100х0,02330х31

количество дней: 16 = 15.12.2013-01.01.2014;

Сумма пени: 9,78=2623,43/100х0,02330х16

Итого пени <данные изъяты> руб.

За январь 2014 г.: количество дней: 16 = 15.01.2014-01.02.2014;

Сумма пени: 11,87=3185,10/100х0,02330х16

За февраль 2014 г.: количество дней: 28 = 01.02.2014-01.03.2014;

Сумма пени: 312,76=47939,60/100х0,02330х28

количество дней: 13 = 15.02.2014-01.03.2014;

Сумма пени: 9,65=3184,98/100х0,02330х13

Итого пени <данные изъяты> руб.

За май 2014 г.: количество дней: 31 = 01.05.2014-01.06.2014;

Сумма пени: 411,82=57015,37/100х0,02330х31

количество дней: 16 = 15.05.2014-01.06.2014;

Сумма пени: 9,98=2677,71/100х0,02330х16

Итого пени <данные изъяты> руб.

За июнь 2014 г.: количество дней: 30 = 01.06.2014-01.07.2014;

Сумма пени: 411,42=58858,48/100х0,02330х30

количество дней: 15 = 15.06.2014-01.07.2014;

Сумма пени: 6,44=1843,11/100х0,02330х15

Итого пени <данные изъяты> руб.

За июль 2014 г.: количество дней: 31 = 01.07.2014-01.08.2014;

Сумма пени: 433,27=59984,15/100х0,02330х31

количество дней: 16 = 15.07.2014-01.08.2014;

Сумма пени: 4,20=1125,67/100х0,02330х16

Итого пени <данные изъяты> руб.

За август 2014 г.: количество дней: 31 = 01.08.2014-01.09.2014;

Сумма пени: 440,53=60989,23/100х0,02330х31

количество дней: 16 = 15.08.2014-01.09.2014;

Сумма пени: 3,75=1005,08/100х0,02330х16

Итого пени <данные изъяты> руб.

За сентябрь 2014 г.: количество дней: 30 = 01.09.2014-01.10.2014;

Сумма пени: 434,38=62143,59/100х0,02330х30

количество дней: 15 = 15.09.2014-01.10.2014;

Сумма пени: 4,03=1154,36/100х0,02330х15

Итого пени <данные изъяты> руб.

За октябрь 2014 г.: количество дней: 31 = 01.10.2014-01.11.2014;

Сумма пени: 462,12=63979,61/100х0,02330х31

количество дней: 16 = 15.10.2014-01.11.2014;

Сумма пени: 6,84=1836,02/100х0,02330х16

Итого пени <данные изъяты> руб.

За ноябрь 2014 г.: количество дней: 31 = 31.10.2014-01.12.2014;

Сумма пени: 460,60=63768,36/100х0,02330х31

количество дней: 15 = 15.11.2014-01.12.2014;

Сумма пени: 7,39=2114,76/100х0,02330х15

Итого пени <данные изъяты> руб.

Таким образом, общая сумма пени за указанный период составила <данные изъяты> руб.

За период с января 2012 года по ноябрь 2014 года в счет оплаты пени истцом учтены платежи в размере <данные изъяты> руб. (178,96+147,03+203,42+539,33+673,99)

Таким образом, с ответчицы в пользу МУП ЖКХ «Гарант» подлежит взысканию пени за период с ноября 2011 года по декабрь 2014 года в размере 6221,69 рублей (7964,42-1742,73).

Кроме того, истцом заявлены требования о заключении договора управления с управляющей организацией МУП ЖКХ «Гарант».

Согласно ч.4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, возместить другой стороне причиненные этим убытки.

По смыслу данной правовой нормы, обязанность заключить договор управления многоквартирным домом возникает у лиц, являющихся собственниками как жилых, так и нежилых помещений в таком доме.

Поскольку ответчик Шубина К.С. является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес> за ней зарегистрировано данное жилое помещение на праве собственности, то требования о заключении договора управления с управляющей организацией МУП ЖКХ «Гарант» подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, с ответчицы в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «ГАРАНТ» к Шубиной К.С. о возложении обязанности заключить договор, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Обязать Шубину К.С. заключить договор управления с управляющей организацией МУП ЖКХ «Гарант».

Взыскать с Шубиной К.С. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «ГАРАНТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп.

В удовлетворении остальной части требований МУП ЖКХ «Гарант» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:                подпись                Завадская Е.В.

Копия верна. Судья