Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2016 ~ М-299/2016 от 22.03.2016

Дело № 2-433/2016 15 апреля 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Оберовой А.П.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Шевелевой Валентине Михайловне, Прудниковой Наталье Викторовне, Прудникову Виталию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилья, пени,

у с т а н о в и л:

истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» (ООО «УК «Нарьян-Марстрой») обратился в суд с иском к Шевелевой В.М., Прудниковой Н.В., Прудникову В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилья, пени.

В обоснование требований указано, что ответчики Шевелева В.М. и Прудникова Н.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства совершеннолетний член семьи собственника жилого помещения: ответчик Прудников В.А. (супруг ответчика Прудниковой Н.В.). ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» является управляющей организацией по указанному дому. Ответчиками за период с октября 2014 года по декабрь 2015 года ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание и ремонт жилья за период с октября 2014 года по декабрь 2015 года в размере 143357,56 руб., пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014 года по декабрь 2015 года в размере 8240,13 руб., расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании ответчики Прудникова Н.В., Прудников В.А. правомерность требований по существу не оспаривали. Пояснили, что задолженность образовалась в связи с трудным имущественным положениям, может быть погашена частями. Арифметически расчет задолженности не оспаривали. Ответчик Прудников В.А. пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, ранее (до августа 2014 года) он имел временную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> по разрешению на временное проживание. Вместе с тем, после получения гражданства Российской Федерации имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. Поддержали доводы представленных письменных пояснений по делу.

Ответчик Шевелева В.М. в судебное заседание не явилась, пояснений по делу не предоставила.

С согласия явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики Шевелева В.М., Прудникова Н.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (доля в праве – 1/2 у каждого из данных ответчиков), дата регистрации права – 12.10.2010.

Истец ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» является управляющей организацией по указанному дому на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31.10.2012. С участием ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» заключен договор управления указанным домом.

В судебном заседании установлено и по делу не опровергнуто, что в период с октября 2014 года по декабрь 2015 года ненадлежащим образом выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования по существу являются обоснованными, что в ходе рассмотрения дела не опровергнуто.

Исследовав представленный истцом расчет задолженности, суд находит расчет арифметически правильным, расчет ответчиками по делу не опровергнут.

В порядке статьи 56 ГПК РФ ответчиками доказательств погашения (отсутствия) задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, наличия данной задолженности в ином (меньшем) размере по делу не предоставлено.

Вместе с тем, при определении ответчиков, к которым требования следует признать обоснованными, суд исходит из того, что согласно материалам дела (ответу ОФМС по НАО по запросу суда) ответчик Прудников В.А. с 05.08.2014 и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, в течение спорного периода данный ответчик не был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику Прудникову В.А.

Поскольку ответчики Шевелева В.М., Прудникова Н.В. владеют жилым помещением по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве), то они несут обязанность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание и ремонт жилья в размере, пропорциональном их доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, с учетом положений статьи 31 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ в пользу истца с ответчиков Шевелевой В.М., Прудниковой Н.В. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание и ремонт жилья за период с октября 2014 года по декабрь 2015 года в равных долях, т.е. по 71678,78 руб. с каждого из ответчиков (143357,56 руб. / 2).

В иске к ответчику Прудникову В.А. следует отказать.

В связи с несвоевременным внесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014 года по декабрь 2015 года в размере 8240,13 руб.

Исследовав представленный истцом расчет пени, суд находит расчет арифметически правильным, расчет ответчиками по делу не опровергнут.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков Шевелевой В.М., Прудниковой Н.В. подлежат взысканию пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014 года по декабрь 2015 года в следующем размере: 4120,07 руб. – с ответчика Прудниковой Н.В.; 4120,06 руб. – с ответчика Шевелевой В.М.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику Прудникову В.А. в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание и ремонт жилья, то в удовлетворении производных требований о взыскании пени также следует отказать.

Истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в сумме 4231,95 руб. исходя из цены иска в общем размере 151597,69 руб.

Государственная пошлина в силу статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков Шевелевой В.М., Прудниковой Н.В. в следующем размере: в сумме 2115,98 руб. – с ответчика Прудниковой Н.В.; в сумме 2115,97 руб. - с ответчика Шевелевой В.М.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению – к ответчикам Шевелевой В.М., Прудниковой Н.В.; в иске к ответчику Прудникову В.А. следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Шевелевой Валентине Михайловне, Прудниковой Наталье Викторовне, Прудникову Виталию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилья, пени, - удовлетворить частично.

Взыскать с Шевелевой Валентины Михайловны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» задолженность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание и ремонт жилья за период с октября 2014 года по декабрь 2015 года включительно в размере 71678 рублей 78 копеек, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014 года по декабрь 2015 года в размере 4120 рублей 06 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2115 рублей 97 копеек, всего взыскать: 77914 рублей 81 копейка.

Взыскать с Прудниковой Натальи Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» задолженность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание и ремонт жилья за период с октября 2014 года по декабрь 2015 года включительно в размере 71678 рублей 78 копеек, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014 года по декабрь 2015 года в размере 4120 рублей 07 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2115 рублей 98 копеек, всего взыскать: 77914 рублей 83 копейки.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Прудникову Виталию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилья, пени за период с октября 2014 года по декабрь 2015 года включительно, – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Парфенов А.П.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 апреля 2016 года