Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3234/2022 ~ М-2831/2022 от 05.09.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.

при секретаре судебного заседания Зиминой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3234/2022 по иску ООО УК «Панорама» к ФИО1 о взыскании задолжности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Панорама» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолжности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ООО УК «Панорама» является управляющей организацией, которая на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, Приказа ГЖИ Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес>. ФИО1 принял от застройщика ООО «СТРОЙКОМ» квартиру по адресу: <адрес> по Акту приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Задолжность ФИО1 за оказанные ООО УК «Панорама» жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанной квартире за период сентябрь 2020 по декабрь 2021 составляет 69 186,67руб. В связи с наличием вышеуказанной задолжности мировым судьей судебного участка № Советского судебного района г.Самары ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №. Впоследствии данный судебный приказ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с несогласием должника относительно его исполнения. В связи с тем, что ответчик не исполняет своих обязательств как собственника жилого помещения, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Панорама» задолжность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период сентябрь 2020 по декабрь 2021 в размере 69 186,67руб., расходы по госпошлине в размере 2 276руб.

Впоследствии первоначальные требования были уточнены. Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Панорама» задолжность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период сентябрь 2020 по март 2022 в размере 86 435,94руб., расходы по госпошлине, почтовые расходы 282,87руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО4 требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки не уведомил.

Суд, признав причины ответчика неуважительными, определил рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.    

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (п.3,4 ст. 154 ЖК РФ)

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, вносят плату (за жилье и коммунальные услуги) этой организации; если управление осуществляется собственниками помещений – в соответствии с договорами с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.7,8 ст. 155 ЖК РФ).

     Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО УК «Панорама» является управляющей организацией, которая на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, Приказа ГЖИ Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

ФИО1 принял от застройщика ООО «СТРОЙКОМ» квартиру по адресу: <адрес> по Акту приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолжность ФИО1 за оказанные ООО УК «Панорама» жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанной квартире за период сентябрь 2020 по март 2022 составляет 86 435,94руб., что подтверждается расчетом задолжности.

В связи с наличием вышеуказанной задолжности мировым судьей судебного участка № Советского судебного района г.Самары ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №. Впоследствии данный судебный приказ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с несогласием должника относительно его исполнения.

Расчет задолжности, представленный истцом, судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств оплаты задолжности, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолжность по оплате коммунальных услуг за период сентябрь 2020 по март 2022 составляет 86 435,94руб.

На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по госпошлине в сумме 2 276руб., почтовые расходы в сумме 282,87руб.

С учетом увеличения размера исковых требований, оплате подлежит госпошлина в сумме 2793,07руб. Поскольку истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 2 276руб., взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит госпошлина в сумме 517,07руб.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в общей сумме 10 000руб. Данные расходы подтверждены документально.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" указано, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Определяя размер расходов, связанных с оплатой услуг представителя, суд учитывает категорию рассматриваемого дела, объем работы, выполненной представителем, а также принимает во внимание отсутствие возражений ответчика, принцип разумности и справедливости, исходя из чего полагает возможным требование удовлетворить в полном объеме в сумме 10 000руб.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Панорама» к ФИО1 о взыскании задолжности по оплате коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ООО УК «Панорама» задолжность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период сентябрь 2020 по март 2022 в размере 86 435,94руб., расходы по госпошлине 2 276руб., почтовые расходы 282,87руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000руб., а всего взыскать 98 994,81руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, госпошлину в доход местного бюджета в размере 517,07руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Советский районный суд в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.11.2022.

Судья: