Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6075/2018 от 27.08.2018

№2-6075/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Исаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева А. В. к Афанасьевой Ю. А., Афанасьеву Г. А., Ивашиной А. В., обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, о возложении обязанность выдать отдельные платежные документы,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником № доли в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственником указанного жилого помещения являются Афанасьева Ю.А, Кузьмина А.В., Афанасьев Г.А. - по № доли в праве общей долевой собственности. Истец не ведет совместное хозяйство с ответчиками, которые не выполняют свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, не проживает в спорной квартире. В добровольном порядке решить вопрос об определении порядка оплаты услуг не предоставляется возможным. Истец просит установить ему, как собственнику, размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире исходя из № доли в праве собственности жилого помещения, остальным ответчикам исходя из их доли, обязать ООО «Жил Сервис» выдавать отдельные платежные документы в размере № платежа.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заменено ненадлежащее третье лицо ООО «Жилремстрой» на ООО «Жил Сервис».

Определением Костомукшского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным в силе апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ, данное дело было передано по подсудности в Петрозаводский городской суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заменен процессуальный статус ООО «Жил Сервис» с третьего лица на соответчика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Кузьминой А.В. на Ивашину А.В.

Истец в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе с учетом ст. 165.1 ГК РФ и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

Ответчики Афанасьева Ю.А., Афанасьев Г.А., Ивашина А.В. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ООО «Жил Сервис» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представлен отзыв, по которому общество не возражает против раздела лицевого счета.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч.11 ст. 154 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> истец, а также Афанасьева Ю.А., Афанасьев Г.А., Ивашина (ранее Кузьмина А.В. являлись собственниками по № доли в квартире по адресу: <адрес>, которая имеет общую площадь № кв.м., жилая № кв.м.

Свидетельством о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кузьмина А.В. переменила фамилию на Ивашину А.В.

Как следует из сведений из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев Г.А. совместно с истцом являются собственниками, спорной квартиры, доли в праве № и № соответственно.

Согласно справке ООО «Жил Сервис» в данной квартире зарегистрированы истец, Ивашина Кузьмина А.В. бывшая жена, была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Афанасьева Ю.А., дочь, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Афанасьев Г.А., сын, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> сын бывшей жены, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно положений ст.ст. 154, 158 ЖК РФ структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь предусматривает плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа. Соответствующие разъяснения содержатся и в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года.

Как установлено в судебном заседании, членами одной семьи истец и ответчики не являются, не ведут общего хозяйства, общего бюджета не имеют, совместно не проживают, Афанасьева Ю.А., Ивашина А.В. с ДД.ММ.ГГГГ не являются собственниками спорной квартиры, не зарегистрированы там. Так же Афанасьев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является совершеннолетним и дееспособным, вправе самостоятельно осуществлять свои жилищные права и обязанности, в спорной квартире проживает. В связи с чем на Афанасьева А.В., Афанасьева Г.А., как собственника № доли не распространяются положения ч.3 ст. 31 ЖК РФ о солидарной ответственностиь по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению между его собственниками отсутствует, что не оспорено сторонами.

Исходя из смысла данных законоположений, поскольку истец и ответчик Афанасьев Г.А. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ними отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, в связи с чем доля каждого собственника в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги может быть определена в судебном порядке. В иске к Афанасьевой Ю.А., Ивашиной А.В. следует отказать.

С учетом положений ст.ст. 244, 245, 253,254, 247, 249 ГК РФ, установленных обстоятельств, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире истцу Афанасьеву А.В. с учетом общей долевой собственности с ответчиком Афанасьевым Г.А. в праве собственности в размере № доли, а Афанасьеву Г.А. -№ доли.

В силу положений ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, иное юридическое лицо, которым в соответствии с данным Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жил Сервис» является управляющей организацией <адрес> в <адрес>, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В п.27 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что квитанции по жилищным и коммунальным услугам по спорному дому выставляются ООО «Жил Сервис», являющимся управляющей компанией спорного дома, суд полагает необходимым требование истца о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом порядком оплаты платежей удовлетворить.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Афанасьева Г.А., ООО «Жил Сервис» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. в равных доля по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Афанасьева А. В. к Афанасьевой Ю. А., Афанасьеву Г. А., Ивашиной А. В., обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСервис», удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> Афанасьева А. В. в размере № доли, а Афанасьева Г. А. в размере № доли от начисляемых платежей по коммунальным услугам и обслуживанию жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В иске к Афанасьевой Ю. А., Ивашиной А. В. отказать.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖилСервис» выставлять Афанасьеву А. В. отдельные платежные документы, исходя из определенной судом доли № по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Афанасьева Г. А., общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис» в пользу Афанасьева А. В. возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. в равных долях по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 04.10.2018