Решение по делу № 2-1727/2014 ~ М-1508/2014 от 15.04.2014

Дело № 2-1727 (2014)

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

14 мая 2014 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Лазовской Г.И.,

с участием представителя истца Каличкина А.М., действующего на основании доверенности от 14.04.2014 года (л.д.15),

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаченок к Тагаеву о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Казаченок Т.Ф. обратился к Тагаеву А. Ю. с иском о признании права собственности на гараж № в гаражном обществе № в г. Ачинске. Свои требования мотивирует тем, что в 1995году она приобрела данный гараж, должным образом документы не оформила, договор купли-продажи не оформляла, передала денежные средства ответчику под расписку, а он ей-гараж. С указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным. Однако, в связи с тем, что своевременно не оформила правоустанавливающие документы и не зарегистрировала свое право на гараж, вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением (л.д. 3).

Истец Казаченок Т.Ф. надлежащим образом, будучи извещенная о времени, дате, месте рассмотрения дела, не явилась. В материалах дела имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. ).

В судебном заседании представитель истца Каличкин А.М. действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по аналогичным мотивам.

Ответчик Тагаев А.Ю. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по установленным суду адресу, об уважительных причинах неявки не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, а потому суд, в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, рассматривает данное дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика. Представитель соответчика Администрации г. Ачинска, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом ( л.д. ), просил рассмотреть дело в его отсутствие ( л.д. ). Третье лицо Усков В.А. о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом ( л.д. ), по данным ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе умер 26.04.2006 г ( л.д. ).

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. ст. 153, 154 ч.3 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено по делу, согласно архивной регистрации сохранившейся с 1973 года, разрешение на строительство гаража в гаражном обществе № на имя Казаченок Т.Ф., Тагаева А.Ю. не выдавалась. На строительство гаража в гаражном обществе №, Ускову В.А. было выдано разрешение от 10.05.1979 г. № В связи с упорядочиванием нумерации гаражей, данному гаражу присвоен номер № ( л.д.8). Из представленной в материалы дела справки от председателя правления гаражного общества № следует, что, гараж под № в гаражном обществе № г. Ачинска числился на основании решения № от 1978 года за Усковым с 1979 г по 1990г. за Тагаевым - с 1990 г по 1995г,и с 1995 г. по настоящее время числиться за Казаченок Т.Ф. ( л.д.7). Согласно кадастрового паспорта объекта недвижимости- гаражного бокса 135 в гаражном обществе № в г. Ачинске, объект введен в эксплуатацию в 1978 г. и имеет застроенную площадь 22.5 кв.м. ( л.д.) 25 мая 1995 года Тагаев получил от Казаченок денежные средства, в сумме рублей, за проданный гараж № находящийся по адресу г. Ачинск, гаражное общество №, что подтверждается распиской ( л.д. ). На протяжении более 19 лет Казаченок. пользуется гаражом, как своим собственным, является членом гаражного общества №, что подтверждается представленной членской книжкой по уплате членских взносов, установленных общим собранием ( конференцией) членов гаражного общества №, справкой председателя гаражного общества ( л.д. ). Кроме того, данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Серебрянников и Серебрянникова

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных представителем истца, истцом (указанных в исковом заявлении) и свидетелями, так как их показания объективно подтверждаются материалам дела, исследованным в судебном заседании. Согласно справке Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о спорном гараже в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Казаченок с момента приобретения гаража, т.е. с 1995 года открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к ней не поступало, задолженности по оплате электроэнергии, членских взносов у истца нет. Оснований считать возведенный гараж самовольной постройкой, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, у суда не имеется.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности, являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Казаченок удовлетворить в полном объеме.

Признать за Казаченок право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск гаражное общество общей площадью кв. метров.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 19 мая 2014 года

Согласовано на сайт.

Судья Г.И. Лазовская