Решение по делу № 2-114/2013 от 26.04.2013

    Дело № 2-114/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Половинное 10 июня 2013 года

Половинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Косаревой О.А.,

при секретаре Кифус М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фроловой Татьяны Александровны к Администрации Сухменского сельсовета о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Фролова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сухменского сельсовета о признании права собственности на квартиру по праву приватизации.

В судебном заседании истец Фролова Т.А. на заявленных требованиях настаивала, суду пояснила, что ее мужу Ф. как работнику совхоза «Сухменский» в 1984году была предоставлена квартира в новом двухквартирном доме, расположенная по адресу: <Адрес скрыт> на основании решения рабочкома совхоза от 24.05.1984года, причем адрес домовладению был присвоен в 1999 году. С указанного времени она с семьей проживает в данной квартире, несет все расходы по ее содержанию, добросовестно оплачивает все платежи и налоги. В 2002 году ЗАО «Сухменское ее мужу Ф. был выдан ордер №<Номер скрыт> от 04.01.2002г. на квартиру <Адрес скрыт>. Сейчас ей необходимо оформить документы на квартиру, но поскольку ЗАО «Сухменское» ликвидировано, в реестре муниципальной собственности указанная квартира не состоит, зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке нет возможности. Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес скрыт> настоящее время на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит ей на праве собственности. В связи с этим просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика-Администрации Сухменского сельсовета в судебном заседании пояснил, что спорная квартира была предоставлена Ф. и его семье совхозом «Сухменский» в 1984 году. С этого времени Ф. непрерывно проживают в квартире. Указанная квартира в муниципальной собственности Администрации Сухменского сельсовета не находится. Адрес <Адрес скрыт> был присвоен Администрацией Сухменского сельсовета в 1999 году. С иском Фроловой Т.А. о признании за ней права собственности на спорную квартиру по праву приватизации Администрация Сухменского сельсовета согласны.

В судебном заседании третье лицо Ф. заявленные требования своей супруги поддержал в полном объеме, просил признать за Фроловой Т.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес скрыт>.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в представленном отзыве указал, что в случае удовлетворения требований, государственная регистрация будет произведена на основании решения суда вступившего в законную силу (ст.28 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Третьи лица – Ковалев С.И., Фролов О.Н., Фролов А.Н. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, на квартиру не претендуют, с иском согласны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Суд, заслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в объеме заявленных требований.

Из закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 ( в ред. 16.10.2012г.), следует:

Статья 1.Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что в 1984 году совхозом «Сухменский» Ф. как работнику совхоза была предоставлена квартира во вновь строящемся доме. Данный факт подтверждается представленной в дело архивной справкой, выданной муниципальным архивом Администрации Половинского района от 18.04.2013г. № <Номер скрыт>, из которой следует, что в протоколе заседания рабочкома совхоза «Сухменский» № 7 от 24.05.1984 года значится, что Фролову Н.В. выделена квартира во вновь строящемся доме. В документах архивного фонда отдела Архитектуры имеется акт №20 от 30 июля 1984 года государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию. Согласно представленной в дело копии акта №20 от 30.07.1984 года заказчиком строительства двухквартирного жилого дома по адресу: с.Сухмень Половинского района является совхоз «Сухменский». Согласно трудовой книжки Ф. в период предоставления квартиры в 1984 году работал бригадиром тр-полеводческой бригады №1 в совхозе «Сухменский». Адрес спорной квартире- <Адрес скрыт> был присвоен в 1999 году, о чем в деле имеется справка Администрации Сухменского сельсовета от 10.06.2013г. В дело представлен ордер №<Номер скрыт> от 04.01.2002 года, выданный ЗАО «Сухменское», согласно которому Ф. с семьей предоставлена квартира, расположенная по адресу: <Адрес скрыт>.

Согласно архивной справке муниципального архива Администрации Половинского района от 18.04.2013 г. № <Номер скрыт> овцесовхоз «Сухменский» 24.12.1992г. реорганизован в АОЗТ «Сухменское», АОЗТ «Сухменское» 07.10.1998г. переименовано в ЗАО «Сухменское». ЗАО «Сухменское» ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Курганской области от 31.10.2006г..

В соответствии с похозяйственными книгами Сухменского сельсовета на момент предоставления квартиры Ф. он имел следующий состав семьи: супруга Фролова Т.А., сын Ф., сын Фролов О.Н., бабушка супруги К., брат супруги Ковалев С.И..

Все вышеперечисленные лица имели право пользования спорной квартирой и в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и вправе приобрести квартиру, расположенную по адресу: <Адрес скрыт> общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию спорной квартиры совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая те факты, что К., Ф. –умерли (в деле имеются: копия свидетельства (повторное) о смерти К. <Номер скрыт> от 19.04.2013г., копия свидетельства о смерти Ф. <Номер скрыт> от 22.08.2006г.), а Ф., Фролов О.Н., Фролов А.Н., Ковалев С.И. отказались участвовать в приватизации и на квартиру не претендуют, лицом, которое имеет право участвовать в приватизации спорной квартиры и претендовать на признание права собственности на спорную квартиру является: истец Фролова Т.А..

Из справок Администрации Сухменского сельсовета от 15.04.2013 г. № <Номер скрыт> выписки из похозяйственной книги за 2012-2016 г.г. следует, что в настоящее время истец Фролова Т.А. зарегистрирована и проживает в <Адрес скрыт> супругом – Ф..

Земельный участок под квартирой находится в собственности Фроловой Т.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.12.2012г..

Таким образом, установлено, что истец вместе с семьей вселились в спорную квартиру в 1984г. на основании решения рабочего комитета совхоза «Сухменский», проживает в ней непрерывно по настоящее время, оплачивает все необходимые платежи и налоги. Указанные факты подтверждаются представленными в дело справкой Администрации Сухменского сельсовета №<Номер скрыт> от 15.04.2013г. об отсутствии у Фроловой Т.А. задолженности по налогам и сборам, справкой ОАО «Энергосбыт отсутствии у истца задолженности за потребленную электроэнергию.

Указанные факты подтверждаются изложенными выше доказательствами, а также показаниями свидетелей Т., М., пояснившими в судебном заседании, что действительно Ф. работал в 1984 году в совхозе «Сухменский» бригадиром в полеводческой бригаде и ему была предоставлена новая квартира по адресу: <Адрес скрыт>. Семья Фроловых вселилась в указанную квартиру в 1984г. и проживает в ней по настоящее время.

Судом установлено, что овцесовхоз «Сухменский» реорганизован в АОЗТ «Сухменское», АОЗТ «Сухменское» переименовано в ЗАО «Сухменское», а ЗАО «Сухменское» ликвидировано и правопреемников не имеет.

В реестре муниципальной собственности указанная квартира не состоит (справка Администрации Половинского района №86 от 23.04.2013г.) а по информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 22.05.2013г. в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют, суд находит обоснованными доводы истицы об отсутствии у нее возможности признать за собою право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.1, 4, 7, 11,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Ф., Фролова Т.А., имеют право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Согласно справкам Администрации Сухменского сельсовета №191,193 от 15.04.2013г., справкам Администрации Половинского района № <Номер скрыт> от 23.04.2013г. истец Фролова Т.А. и ее супруг Ф. право приватизации жилья не использовали. Ф. отказался от приобретения в собственность спорной квартиры в порядке приватизации в пользу супруги Фроловой Т.А..

В силу ст.40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Непринятие квартиры <Адрес скрыт> в ведение органов местного самоуправления, не лишает истца Фролову Т.А. права, гарантированного ей Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Конституцией Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Фроловой Т.А. удовлетворить и признать за ней право собственности на спорную жилую квартиру.

Суд удовлетворяет требование истца Фроловой Т.А. не взыскивать госпошлину в ее пользу с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фроловой Татьяны Александровны к Администрации Сухменского сельсовета о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.

Признать за Фроловой Татьяной Александровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес скрыт>, общеполезной площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Половинский районный суд Курганской области.

Судья:                        О.А.Косарева

Решение не вступило в законную силу.