Решение по делу № 2-8385/2013 от 16.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                         Дело № 2-563/12

26 марта 2012 г.                                     <адрес>

Сальский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Масловой Н.Г.,

При секретаре Цминской Н.Н.,

С участием представителя - адвоката Кравченко З.Г., действующей по ордеру № 8 от 26.03.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондакова В.М. к Абакарову Р.А., третье лицо: УФМС РФ <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кондаков В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Абакарову Р.А., третьему лицу: УФМС РФ по <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, сославшись на следующие обстоятельства.

Он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение истец приобрел у граждан А.Г.А. и Абакарова Р.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент подписания указанного договора в квартире был зарегистрирован Абакаров Р.А., который обязался выписаться в течение двух месяцев с момента подписания договора (пункт 6 Договора), однако до настоящего времени он не выписался.

Ответчик выселился из указанного жилого помещения, вывез всё своё имущество и выехал на другое постоянное неизвестное истцу место жительства.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета истцу отказали.

Регистрация Абакарова Р.А. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать Абакарова Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС РФ по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске, пояснив, что при покупке квартиры между ними оговаривалось, что в течение двух месяцев со дня заключения договора купли-продажи продавец, то есть Абакаров Р.А., сам выпишется из квартиры, но до сих пор этого не сделал.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты все меры к его извещению, по указанному истцами адресу и адресу согласно адресной справке, однако данных об извещении ответчика у суда не имеется. Конверты с повестками, направленные в адрес ответчика, вернулись с отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом к участию в деле на стороне ответчика привлечен адвокат <адрес> коллегии адвокатов.

Привлеченный к участию в деле адвокат Кравченко З.Г. в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица УФМС РФ <адрес>, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, оценивая доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности, с последующим направлением копии решения суда.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 292, 304 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, поэтому собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел путем заключения договора купли-продажи у А.Г.А. и Абакарова Р.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4,5).

Предъявляя исковые требования, истец указывает, что прежний собственник жилого помещения, Абакаров Р.А., при заключении с ним, истцом, договора купли-продажи квартиры, обещал сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев, однако свое обязательство, отраженное также и в самом договоре, не исполнил.

Как следует из п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания настоящего договора в вышеуказанной квартире зарегистрирован Абакаров Р.А., который обязуется выписаться в течение двух месяцев с момента подписания настоящего договора.

В судебном заседании достоверно установлено, что обязательство, зафиксированное в договоре купли-продажи, Абакаровым Р.А. не исполнено.

Указанные истцами обстоятельства, подтверждаются также исследованными в судебном заседании доказательствами: копией домовой книги квартиры по адресу: <адрес>, согласно которой ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), адресной справкой УФМС РФ <адрес> (л.д. 24).

Свидетели в судебном заседании, С.Л.А.. И.А.В. пояснили, что являются соседями по подъезду Кондакова В.М., точно знают, что Абакаров Р.А. в указанной истцом квартире не проживает, продал ее истцу, сам не появляется в ней на протяжении примерно полугода.

Оснований не доверять пояснениям свидетелей у суда не имеется.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что в судебном заседании достоверно было установлено, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>, и с учетом этого считает возможным удовлетворить требования истца, признать Абакарова Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для УФМС РФ <адрес> снятия Абакарова Р.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Кондакова В.М. к Абакарову Р.А., третье лицо: УФМС РФ по <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать Абакарова Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Абакарова Р.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                         Н.Г. Маслова