Решение по делу № 2-3/2017 (2-1419/2016;) от 01.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Карбовской Ю.И.

С участием истцов Семенова В.А., Минаевой О.Н., представителя истцов Сидляровой Т.А., ответчика Замановой О.И., представителей ответчика Блашковой Л.М. – Блашковой Е.М., Сашкиной Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семенова В. А., Минаевой О. Н. к Блашковой Л. М., Замановой О. И. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Семенов В.А., Минаева О.Н. обратились в суд с иском к Блашковой Л.М., Замановой О.И., в котором после уточнения исковых требований просят установить местоположение границ, принадлежащего им на праве долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по варианту 2 эксперта Прокопенко В.Л. общей площадью ... кв.м. по соответствующим координатам характерных точек; обязать ответчика Блашкову Л.М. убрать металлический столб, установленный перед проездными металлическими воротами истцов в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу. Свои требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: ... кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ответчик Блашкова Л.М. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного с левой стороны от земельного участка истцов по адресу: ..., граница его установлена и сведения внесены в государственный кадастр недвижимости. В ... г. истцы обратились к кадастровому инженеру с целью уточнения границ земельного участка. При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка со стороны Блашковой Л.М. смещена в сторону земельного участка истцов и пересекает существующую более 15 лет фактическую смежную границу. Собственник смежного земельного участка с кадастровым номером ... Заманова О.И. отказалась от подписания акта согласования земельного участка.

В судебном заседании истцы и их представитель исковые требования поддержали, ссылаясь на вышесказанное.

Ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцам на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...: в следующих долях: Минаева О. Н. -... доли, Семенов В. А.... доли, Семенов В. А.... доли. В соответствии с договором дарения доли земельного участка, заключенного между Семеновым В. А. и Семеновым В. А., Семенов В. А. приобрел право собственности на ... долю указанного земельного участка. Таким образом, в настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером ... в настоящее время являются Минаева О.Н. в ... доли и Семенов В.А. в ... долях. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ... является Блашкова Л.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписки из ЕРП ответчик Заманова О.И. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... .... Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались.

Согласовывать границы земельного участка, принадлежащего истцам, в добровольном порядке Заманова О.И. отказалась.

Положением ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 8, п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях установления возможных вариантов определения границ земельного участка, принадлежащего Семенову В.А. и Минаевой О.Н., по делу проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта граница земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего Блашковой Л.М. установлены в соответствии с действующим законодательством. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего Блашковой Л.М. соответствуют сведениям, внесенным в ГКН.

Граница земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ... ... значительной мере соответствует плану земельного участка, которым устанавливались границы при заключении договора купли-продажи. Расхождение в части площади данного земельного участка объяснить не представляется возможным.

Площадь земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего Замановой О.И. по фактическому пользованию превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам. Данное превышение так же невозможно объяснить в связи с отсутствием графических материалов на данный земельный участок.

В судебном заседании эксперт Прокопенко В.Л. данное им заключение поддержал и пояснил, что варианты установления границ отличаются между собой только по фасадной части.

Сомневаться в заключении эксперта у суда нет оснований.

Исходя из предложенных вариантов установления границ, суд считает целесообразным установить границы по варианту № 2, так как данный вариант соответствует фактическому пользованию земельным участком и плану земельного участка, которым определялись границы земельного участка по состоянию на 27.07.1998 года, а так же является вариантом более приближенном к площади земельного участка истцов по правоустанавливающим документам.

Рассматривая исковые требования Семеновой В.А., Минаевой О.Н. к Блашковой Л.М. о возложении обязанности убрать металлический столб, суд исходит из того, что в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Доказательств того, что Блашкова Л.М. создает препятствия истцам в пользовании собственностью, суду не представлено.

Как пояснил в судебном заседании эксперт, данный столб находится в пределах границ земельного участка, принадлежащего Блашковой Л.М.

При таких обстоятельствах исковые требования об устранении препятствий в пользовании собственностью удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семенова В.А., Минаевой О.Н. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... ..., принадлежащего на праве долевой собственности Семенову В. А. и Минаевой О. Н. по следующим координатам:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Семенову В. А., Минаевой О. Н. в удовлетворении иска к Блашковой Л. М. о возложении обязанности убрать металлический столб, установленный перед проездными металлическими воротами отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

Судья

2-3/2017 (2-1419/2016;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Минаева О.Н.
Семенов В.А.
Ответчики
Блашкова Л.М.
Заманова О.И.
Другие
Администрация Луховицкого муниципального района
Суд
Луховицкий районный суд Московской области
Дело на странице суда
luhovitsy.mo.sudrf.ru
01.09.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.09.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.09.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.09.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.10.2016Судебное заседание
20.10.2016Судебное заседание
28.10.2016Судебное заседание
16.01.2017Судебное заседание
23.01.2017Судебное заседание
24.03.2017Производство по делу возобновлено
30.03.2017Судебное заседание
01.09.2016Передача материалов судье
06.12.2016Производство по делу возобновлено
28.12.2016Судебное заседание
03.02.2017Судебное заседание
04.04.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.04.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.05.2017Дело оформлено
30.03.2017
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее