Решение по делу № 2-3/2017 (2-1419/2016;) от 01.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Карбовской Ю.И.

С участием истцов Семенова В.А., Минаевой О.Н., представителя истцов Сидляровой Т.А., ответчика Замановой О.И., представителей ответчика Блашковой Л.М. – Блашковой Е.М., Сашкиной Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семенова В. А., Минаевой О. Н. к Блашковой Л. М., Замановой О. И. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Семенов В.А., Минаева О.Н. обратились в суд с иском к Блашковой Л.М., Замановой О.И., в котором после уточнения исковых требований просят установить местоположение границ, принадлежащего им на праве долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по варианту 2 эксперта Прокопенко В.Л. общей площадью ... кв.м. по соответствующим координатам характерных точек; обязать ответчика Блашкову Л.М. убрать металлический столб, установленный перед проездными металлическими воротами истцов в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу. Свои требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: ... кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ответчик Блашкова Л.М. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного с левой стороны от земельного участка истцов по адресу: ..., граница его установлена и сведения внесены в государственный кадастр недвижимости. В ... г. истцы обратились к кадастровому инженеру с целью уточнения границ земельного участка. При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка со стороны Блашковой Л.М. смещена в сторону земельного участка истцов и пересекает существующую более 15 лет фактическую смежную границу. Собственник смежного земельного участка с кадастровым номером ... Заманова О.И. отказалась от подписания акта согласования земельного участка.

В судебном заседании истцы и их представитель исковые требования поддержали, ссылаясь на вышесказанное.

Ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцам на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...: в следующих долях: Минаева О. Н. -... доли, Семенов В. А. – ... доли, Семенов В. А. – ... доли. В соответствии с договором дарения доли земельного участка, заключенного между Семеновым В. А. и Семеновым В. А., Семенов В. А. приобрел право собственности на ... долю указанного земельного участка. Таким образом, в настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером ... в настоящее время являются Минаева О.Н. в ... доли и Семенов В.А. в ... долях. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ... является Блашкова Л.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписки из ЕРП ответчик Заманова О.И. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... .... Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались.

Согласовывать границы земельного участка, принадлежащего истцам, в добровольном порядке Заманова О.И. отказалась.

Положением ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 8, п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях установления возможных вариантов определения границ земельного участка, принадлежащего Семенову В.А. и Минаевой О.Н., по делу проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта граница земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего Блашковой Л.М. установлены в соответствии с действующим законодательством. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего Блашковой Л.М. соответствуют сведениям, внесенным в ГКН.

Граница земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ... ... значительной мере соответствует плану земельного участка, которым устанавливались границы при заключении договора купли-продажи. Расхождение в части площади данного земельного участка объяснить не представляется возможным.

Площадь земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего Замановой О.И. по фактическому пользованию превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам. Данное превышение так же невозможно объяснить в связи с отсутствием графических материалов на данный земельный участок.

В судебном заседании эксперт Прокопенко В.Л. данное им заключение поддержал и пояснил, что варианты установления границ отличаются между собой только по фасадной части.

Сомневаться в заключении эксперта у суда нет оснований.

Исходя из предложенных вариантов установления границ, суд считает целесообразным установить границы по варианту № 2, так как данный вариант соответствует фактическому пользованию земельным участком и плану земельного участка, которым определялись границы земельного участка по состоянию на 27.07.1998 года, а так же является вариантом более приближенном к площади земельного участка истцов по правоустанавливающим документам.

Рассматривая исковые требования Семеновой В.А., Минаевой О.Н. к Блашковой Л.М. о возложении обязанности убрать металлический столб, суд исходит из того, что в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Доказательств того, что Блашкова Л.М. создает препятствия истцам в пользовании собственностью, суду не представлено.

Как пояснил в судебном заседании эксперт, данный столб находится в пределах границ земельного участка, принадлежащего Блашковой Л.М.

При таких обстоятельствах исковые требования об устранении препятствий в пользовании собственностью удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семенова В.А., Минаевой О.Н. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... ..., принадлежащего на праве долевой собственности Семенову В. А. и Минаевой О. Н. по следующим координатам:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Семенову В. А., Минаевой О. Н. в удовлетворении иска к Блашковой Л. М. о возложении обязанности убрать металлический столб, установленный перед проездными металлическими воротами отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

Судья