Решение по делу № 2-2841/2016 от 20.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2016 года Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Амосовой H.Л., при секретаре Ленхобоевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО Управляющая компания «Крепость» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований и уточнений к ним истец указал, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: Адрес.

Содержание и обслуживание жилых домов по адресу: Адрес осуществляет ООО УК «Крепость».

ФИО2 и ФИО3 не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества многоквартирного дома должным образом. Согласно карточке расчетов за период с Дата по Дата долг ответчиков составляет ........,72 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Просит взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Крепость» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере ........,72 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере ........,37 руб., госпошлину в размере ........,90 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО Управляющая компания «Крепость» не явился, извещенный надлежащим образом.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО5, допущенная в процесс в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, не признали исковые требования, поддержали возражение на иск.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено судом, управление многоквартирным домом по адресу: Адрес осуществляет ООО Управляющая компания «Крепость» на основании протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от Дата.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: Адрес, кадастровый №, являются ФИО2 - 2/5 доли и ФИО3 - 3/5 доли на основании договора участия в долевом строительстве от Дата, акта приема-передачи от Дата, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от Дата, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от Дата.

На квартиру по адресу: Адрес, открыт лицевой счет №.

Согласно карточке расчетов за период с Дата по Дата за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере ........,72 рублей.

Из платежных документов за период Дата г. – Дата г. следует, что по квартире по адресу: Адрес, произведены начисления:

за Дата г.:

декабрь. – ........,79 руб.

Всего ........,79 руб.

за Дата г.:

январь - ........,79 руб.

февраль – ........,84 руб.

март – ........,67 руб.

апрель – ........,78 руб.

май – ........,78 руб.

июнь – ........,78 руб.

июль – ........,76 руб.

август – ........,76 руб.

сентябрь – ........,76 руб.

октябрь – ........,79 руб.

ноябрь – ........,06 руб.

декабрь – ........,16 руб.

Всего ........,93 руб.

за Дата г.:

январь - ........,16 руб.

февраль – ........,16 руб.

март – ........,70 руб.

апрель – ........,31 руб.

май – ........,97 руб.

июнь – ........,50 руб.

июль – ........,51 руб.

август – ........,93 руб.

сентябрь – ........,41 руб.

октябрь – ........,28 руб.

ноябрь – ........,95 руб.

декабрь – ........,61 руб.

Всего ........,49 руб.

за Дата г.

январь – ........,31 руб.

февраль – ........,67 руб.

март – ........,36 руб.

апрель -........,70 руб.

май – ........,05 руб.

июнь – ........,52 руб.

июль – ........,67 руб.

август – ........,95 руб.

Всего ........,23 руб.

Всего начислено за Дата г. по Дата г. ........,44 руб. (........, 79 руб. + ........,93 руб. + ........,49 руб. + ........,23 руб.)

Ответчиками была произведена оплата согласно отметкам на платежных документах:

за Дата г. ........ руб. Дата

за Дата. ........ руб. Дата.