Решение по делу № 2-2143/2017 от 31.01.2017

дело № 2-2143/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновых В.А. к ПАО «Т Плюс» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Семеновых В.А. обратилась в суд с иском к ПАО «Т Плюс» о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: .... В обоснование иска указано, что с ** ** ** истец владеет данным гаражом на законных основаниях.

В судебном заседании истец Семеновых В.А. и ее представитель по ходатайству Саидова О.М. требования поддержали.

Представитель ПАО «Т Плюс» по доверенности Егерь Н.К. возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности Андрушко Я.Н. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением главы Администрации МО «Город Сыктывкар» от ** ** ** № ... утверждены в составе земель поселений (жилая зона) границы земельного участка площадью ... по ул. ... который предоставлен ОАО АЭК ...» в аренду сроком на ** ** ** для обслуживания здания котельной.

Актом установления адреса № ... от ** ** ** зданию котельной «...» установлен адрес – ..., прежний адрес – ...

Указанный земельный участок ** ** ** поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен номер ...

Филиалом «Сыктывкарские Тепловые Сети» ОАО АЭК «...» разработан рабочий проект «... которым предусматривалось строительство двух индивидуальных гаражей (гаражных боксов), примыкающих к зданию котельной по ул. .... Проект прошел согласование с МУП «...», СЭС, ОАО «...», С.Ф. «...» и был реализован в ** ** **

Заключением Центра Госсанэпиднадзора в г. Сыктывкаре от ** ** ** № ... АЭК ...» как владельцу (заказчику) объекта согласованы к вводу в эксплуатацию гаражи на 2 бокса по адресу: ...

Сыктывкарский городской комитет по охране окружающей среды ** ** ** подтвердил Филиалу «Сыктывкарские Тепловые Сети» ОАО АЭК ...» соответствие построенных индивидуальных гаражей по адресу: ... - 2 бокса, требованиям охраны природы.

Управлением государственной противопожарной службы МВД Республики Коми ** ** ** дано заключение о соответствии законченного строительством блока частных гаражей по ул. ... требованиям пожарной безопасности.

** ** ** Государственной жилищной инспекцией Республики Коми по г. Сыктывкару дано заключение № ... о согласовании заказчику Филиал «Сыктывкарские Тепловые Сети» ввода в эксплуатацию индивидуальных частных гаражей, в том числе по адресу: ..., построенных хозспособом.

Заключением от ** ** ** № ... Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО «Город Сыктывкар» согласована Филиалу «Сыктывкарские Тепловые Сети» ОАО АЭК «...» самовольная постройка объекта – индивидуальные гаражи на 2 автомашины по адресу: ..., рекомендовано принять самовольно построенные объекты в эксплуатацию для оформления технического паспорта и прав на земельный участок.

Согласно справке ГСК «...» истец Семеновых В.А. является собственником индивидуального гаража № ... в ГСК «...» по адресу: .... В члены ГСК «Энергетик» вступила в ** ** **, паевые взносы выплачены полностью в ** ** **

Как следует из сведений, представленных ИФНС по г. Сыктывкару, юридическое лицо ГСК «...» на территории г. Сыктывкара не зарегистрировано.

Гараж поставлен истцом на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ... адрес: ...

Сведений о собственнике гаража не имеется, что подтверждается ответом БТИ и выпиской из ЕГРН.

В регистрации права собственности на гаражный бокс истцу отказано, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации от ** ** **. Причина отказа - отсутствие документов, подтверждающих регистрацию ГСК «...» в качестве юридического лица, выделение ему земельного участка для строительства гаражей, разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, акт установления адреса.Согласно ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в ходе производства по делу, в настоящее время гараж по адресу: ..., ГСК «...», гараж ... находится на земельном участке с кадастровым номером ..., собственником которого является ПАО «Т Плюс».

Из представленных ответчиком документов следует, что ** ** ** внеочередным общим собранием акционеров ОАО «АЭК «...» принято решение о реорганизации ОАО «АЭК «Комиэнерго» с выделением генерирующих и энергосбытовых функций и образованием трех юридических лиц (протокол от ** ** ** №...): ОАО ...» (ОАО «КРГК»), ОАО «...», ОАО «...», утвержден разделительный баланс с перечнем прав и обязанностей каждого из выделяемых обществ.

Общим собранием акционеров ОАО «... ** ** ** принято решение о реорганизации в форме присоединения к ОАО «... во исполнение которого ** ** ** заключен договор о присоединении ОАО «...» к ОАО «...». Пунктом 4.1. Договора предусмотрено, что ОАО «... становится правопреемником присоединяемого общества по всем правам и обязанностям.

ОАО «...» присоединено к ОАО «...», ОАО «...» переименовано в ПАО «Т Плюс».

Таким образом, ПАО «Т Плюс» является собственником земельного участка, на котором расположен спорный объект, и правопреемником юридического лица, осуществлявшего строительство спорного гаража.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ПАО «Т Плюс» является надлежащим ответчиком по требованиям о признании за истцом права собственности на гаражный бокс.

Гараж приобретен истцом на возмездной основе, что подтверждается справкой о внесенных паевых взносах. Спорный гараж в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, его строительство согласовано уполномоченными органами, в том числе администрацией МО ГО «Сыктывкар», которая на тот момент осуществляла функции собственника земельного участка.

Факт владения и пользования истцом гаражом с ** ** ** подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Отсутствие государственной регистрации юридического лица ГСК «...» свидетельствует о том, что данная организация не прошла процедуру перерегистрации, при этом о наличии данной организации указывает наличие соответствующих сведений в адресном реестре города и привязка адреса спорного гаража к наименованию данного ГСК.

Сведений о наличии иных лиц, заявляющих о своих правах на гараж, не имеется.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, за истцом может быть в судебном порядке признано право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером ..., расположенный по адресу...

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Семеновых В.А. к ПАО «Т Плюс» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Семеновых В.А. право собственности на гаражный бокс по адресу: ..., гаражный бокс № ..., кадастровый номер ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                 М.В. Щелканов