Решение по делу № 2-11133/2016 от 21.09.2016

Дело № 2-11133/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                  09 ноября 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Сухоруковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варламовой ФИО к Христолюбовой ФИО о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от входной двери квартиры,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанными исковыми требованиями.

Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире без законных оснований проживает ответчик Христолюбова, которая не является её родственницей, членом её семьи. Квартира № по <адрес> ранее принадлежала на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> с которым она заключила договор купли-продажи указанной квартиры. Ни она, ни прежний собственник квартиры не заключали с ответчиком договоры гражданско-правового характера (аренды, безвозмездного пользования и т.п.) Ответчик письменно была уведомлена об освобождении квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако в добровольном порядке её не освободила, ключи от квартиры ей не предоставила, чинит препятствия в пользовании квартирой. В указанной квартире ответчик и члены ее семьи не зарегистрированы.

Её право на пользование квартирой № по <адрес> возникло из договора купли-продажи. Она является собственником жилого помещения.

Ответчик действует недобросовестно, так как чинит препятствия в пользовании моим имуществом. Пользуется безвозмездно квартирой, не оплачивая ни арендную плату, ни коммунальные услуги.

В судебное заседание стороны не явились, извещены. Истец просила дело рассмотреть в её отсутствие, ответчик уважительных причин неявки суду не представила.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом в порядке ст. 55 ГПК РФ из объяснений истца, письменных доказательств установлено, что истец являются собственником пятикомнатной квартиры на первом и втором этажах жилого дома, площадь общая <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. ст. 209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (ч.3).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ). Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ч.2 ст. 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).

Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, права собственности истец не лишена, поэтому её права подлежат восстановлению, и пресечению действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Ответчиком доказательств в возражении иска суду не представлено. Следовательно, исковые требования истца обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца удовлетворены, то расходы по госпошлине подлежит взыскать в пользу истца в размере <данные изъяты> согласно ст. ст.333.19, 333.20 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 20, 21, 131, 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 37, 39, 55-57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 98, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 233 - 237, 320, 321 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд, -

            Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Вселить Варламову ФИО в <адрес>.

Обязать Христолюбову ФИО не чинить препятствия Варламовой ФИО в пользовании квартирой № по <адрес> и передать Варламовой ФИО ключи от входной двери <адрес>.

Взыскать с Христолюбовой ФИО в пользу Варламовой ФИО расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> копеек.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет вынесено 14 ноября 2016 года.

Председательствующий (подпись).                

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>